ประเภทของนายหน้า
1 นายหน้าที่ดีคือนายหน้าที่เป็นมืออาชีพ สามารถติดต่อฝ่ายทุนและฝ่ายทรัพย์โดยตรง มีทีมงานน้อยคน เคารพกฏิกา 3% ทำงานแบบโปร่งใส ดูแลงานและลูกค้าจนสำเร็จค่อยรับค่านายหน้า ถ้ามีลูกทีม รวมถึงผู้ประสานงานเช่นคนที่ให้ข้อมูลอยู่หน้างาน หรือผู้อำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็ไปบริหารจัดการแบ่งปันกันแบบเหมาะสมครบถ้วนแบบมีระบบ (ตกลงกันก่อนดีลจะสำเร็จ)
เรื่องรางวัลพิเศษ อาจพิจารณากรณีที่นายหน้ามืออาชีพบริการดีเกินความคาดหมายของเจ้าของทรัพย์หรือเจ้าของทุนเช่น ขายได้ราคาเกินกว่าที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคาดหวังจนเป็นที่พอใจ ซื่อสัตย์ไม่นำเงินส่วนเกินเข้ากระเป๋าตัวเอง ไม่เรียกร้องอะไรเพิ่มพิเศษ จัดให้ฝ่ายทุนและฝ่ายทรัพย์ได้พบเจรจาต่อรองกันโดยอิสระโปร่งใส ดูแลอำนวยความสะดวกจัดเอกสารและแนะนำขบวนการซื้อขายที่กรมที่ดินให้เป็นไปแบบราบรื่นยุติธรรมทั้งสองฝ่าย โดยรางวัลพิเศษจะเป็นวิจารณญาณของฝ่ายทรัพย์หรือฝ่ายทุนหรือทั้งสองฝ่ายโดนไม่มีการร้องขอจากนายหน้ามืออาชีพแต่อย่างใด
2 นายหน้าที่ควรหลีกเลี่ยง
คือนายหน้าที่ไม่ใช่นายหน้าที่แท้จริงแต่พยายามทำตัวเป็นนายหน้า อาจเข้าถึงแค่ฝ่ายทุน หรือ ฝ่ายทรัพท์เพียงฝ่ายเดียว หรือเข้าไม่ถึงเลยสักฝ่าย คือทำบทบาทแค่ผู้ส่งผ่านข้อมูลอาจไปหลายต่อ เป็นสิบต่อก็มี ซึ่งในวงการเขาจะเรียกกันว่าผู้ประสาน นายหน้าชนิดนี้มักจะมีลูกเล่น กลเม็ดต่างๆมาหลอกล่อทั้งฝ่ายทุนและฝ่ายทรัพย์ให้เกิดความรู้สึกหัวปั่น ต้องรีบเร่งตัดสินใจ เช่นจะบอกว่าเงินทุนพร้อมแล้ว ราคานี้ๆนะ ต้องตัดสินใจใน 3 วัน 7 วัน ไม่งั้นทุนจะไปลงที่อื่น ให้รีบทำสัญญานายหน้าแบบผูกมัด ด้วยราคาสูงหรือต่ำกว่าราคาจริงแล้วแต่ว่าเขาจะไปพูดกับฝ่ายไหน มักอ้างว่ามีทีมงานเยอะค่านายหน้าที่จะได้ไม่พอเลี้ยงทีมงานอยากจะขอเพิ่มพิเศษ โดยจะเรียกเก็บก่อนเต็มจำนวน ส่วนค่านายหน้าพิเศษให้เก็บไว้งวดสุดท้ายก็ได้เพื่อให้ฝ่ายทุนหรือฝ่ายทรัพย์ตายใจว่านายหน้าจะไม่ทิ้งงานก่อนดีลสำเร็จ ดีไม่ดีจะมีการติดสินบนฝ่ายทุนหรือฝ่ายทรัพย์ที่อาจมีเจ้าของหลายท่านโดยกลุ่มนายหน้าจอมปลอมเหล่านี้จะเข้าหาเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งที่คิดว่าคุยได้หรือคุ้นเคยโดยจะเสนอแบ่งเงินค่านายหน้าส่วนพิเศษให้ถ้าเจ้าของร่วมท่านนี้สามารถไปชักชวนกลุ่มเจ้าของท่านอื่นๆให้หลงเชื่อและตกลงเซ็นต์สัญญาให้แก่นายหน้าจอมปลอมเหล่านี้
ถ้าเจอนายหน้าประเภทนี้แนะนำขอให้หนีไปให้ไกล ท่านกำลังตกอยู่ท่ามกลางกลุ่มมิจฉาชีพและมีความเสี่ยงที่จะโดนกลุ่มนายหน้าจอมปลอมเหล่านี้หลอกแล้ว
ที่มาเล่าแบบนี้คือเขาโดนกันมาเยอะแล้วจึงอยากมาขอแชร์
ด้วยความปราถนาดี
กลุ่มนายหน้าน้ำดีของวงการ
นายหน้าขายที่ดิน ขายอสังหาริมทรัพย์ ท่านว่าแบ่งเป็นประเภทอย่างทีเขาบรรยายนี้ไหม
1 นายหน้าที่ดีคือนายหน้าที่เป็นมืออาชีพ สามารถติดต่อฝ่ายทุนและฝ่ายทรัพย์โดยตรง มีทีมงานน้อยคน เคารพกฏิกา 3% ทำงานแบบโปร่งใส ดูแลงานและลูกค้าจนสำเร็จค่อยรับค่านายหน้า ถ้ามีลูกทีม รวมถึงผู้ประสานงานเช่นคนที่ให้ข้อมูลอยู่หน้างาน หรือผู้อำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็ไปบริหารจัดการแบ่งปันกันแบบเหมาะสมครบถ้วนแบบมีระบบ (ตกลงกันก่อนดีลจะสำเร็จ)
เรื่องรางวัลพิเศษ อาจพิจารณากรณีที่นายหน้ามืออาชีพบริการดีเกินความคาดหมายของเจ้าของทรัพย์หรือเจ้าของทุนเช่น ขายได้ราคาเกินกว่าที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคาดหวังจนเป็นที่พอใจ ซื่อสัตย์ไม่นำเงินส่วนเกินเข้ากระเป๋าตัวเอง ไม่เรียกร้องอะไรเพิ่มพิเศษ จัดให้ฝ่ายทุนและฝ่ายทรัพย์ได้พบเจรจาต่อรองกันโดยอิสระโปร่งใส ดูแลอำนวยความสะดวกจัดเอกสารและแนะนำขบวนการซื้อขายที่กรมที่ดินให้เป็นไปแบบราบรื่นยุติธรรมทั้งสองฝ่าย โดยรางวัลพิเศษจะเป็นวิจารณญาณของฝ่ายทรัพย์หรือฝ่ายทุนหรือทั้งสองฝ่ายโดนไม่มีการร้องขอจากนายหน้ามืออาชีพแต่อย่างใด
2 นายหน้าที่ควรหลีกเลี่ยง
คือนายหน้าที่ไม่ใช่นายหน้าที่แท้จริงแต่พยายามทำตัวเป็นนายหน้า อาจเข้าถึงแค่ฝ่ายทุน หรือ ฝ่ายทรัพท์เพียงฝ่ายเดียว หรือเข้าไม่ถึงเลยสักฝ่าย คือทำบทบาทแค่ผู้ส่งผ่านข้อมูลอาจไปหลายต่อ เป็นสิบต่อก็มี ซึ่งในวงการเขาจะเรียกกันว่าผู้ประสาน นายหน้าชนิดนี้มักจะมีลูกเล่น กลเม็ดต่างๆมาหลอกล่อทั้งฝ่ายทุนและฝ่ายทรัพย์ให้เกิดความรู้สึกหัวปั่น ต้องรีบเร่งตัดสินใจ เช่นจะบอกว่าเงินทุนพร้อมแล้ว ราคานี้ๆนะ ต้องตัดสินใจใน 3 วัน 7 วัน ไม่งั้นทุนจะไปลงที่อื่น ให้รีบทำสัญญานายหน้าแบบผูกมัด ด้วยราคาสูงหรือต่ำกว่าราคาจริงแล้วแต่ว่าเขาจะไปพูดกับฝ่ายไหน มักอ้างว่ามีทีมงานเยอะค่านายหน้าที่จะได้ไม่พอเลี้ยงทีมงานอยากจะขอเพิ่มพิเศษ โดยจะเรียกเก็บก่อนเต็มจำนวน ส่วนค่านายหน้าพิเศษให้เก็บไว้งวดสุดท้ายก็ได้เพื่อให้ฝ่ายทุนหรือฝ่ายทรัพย์ตายใจว่านายหน้าจะไม่ทิ้งงานก่อนดีลสำเร็จ ดีไม่ดีจะมีการติดสินบนฝ่ายทุนหรือฝ่ายทรัพย์ที่อาจมีเจ้าของหลายท่านโดยกลุ่มนายหน้าจอมปลอมเหล่านี้จะเข้าหาเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งที่คิดว่าคุยได้หรือคุ้นเคยโดยจะเสนอแบ่งเงินค่านายหน้าส่วนพิเศษให้ถ้าเจ้าของร่วมท่านนี้สามารถไปชักชวนกลุ่มเจ้าของท่านอื่นๆให้หลงเชื่อและตกลงเซ็นต์สัญญาให้แก่นายหน้าจอมปลอมเหล่านี้
ถ้าเจอนายหน้าประเภทนี้แนะนำขอให้หนีไปให้ไกล ท่านกำลังตกอยู่ท่ามกลางกลุ่มมิจฉาชีพและมีความเสี่ยงที่จะโดนกลุ่มนายหน้าจอมปลอมเหล่านี้หลอกแล้ว
ที่มาเล่าแบบนี้คือเขาโดนกันมาเยอะแล้วจึงอยากมาขอแชร์
ด้วยความปราถนาดี
กลุ่มนายหน้าน้ำดีของวงการ