อยากขอความเห็นกับพี่ๆเพื้ลๆที่มีประสบการณ์ ระหว่างการทำตลาดนัดที่ ตจว. กับการทำบ้านพักวิลล่าที่ ตจว.อันไหนจะดีกว่ากัน!!!

เกิ๊นก่อนนะค่ะ พอดีตัวเราเองมีบ้านให้เช่าอยู่ที่หัวหิน ซื้อในช่วงโควิทเลยได้บ้านมาราคาถูก แล้วหลังจากซื้อเสร็จก้อมีคนเช่าต่อเลยสัญญาเช่า 2ปี ซึ่งมันทำให้เรารู้สึกว่าเราได้กำไรจากบ้านหลังนี้มาเยอะ เลยทำให้สนใจที่จะเป็นเสือนอนกิน5555+ (ทำไมถึงคิดแบบนั้น สมมุติให้ฟัง เราซื้อบ้านหลังนี้มาในราคา1ล้านบาท เค้าประเมินราคาบ้านอยู่ที่ 1.7ล้านบาท บวกกับเราจะได้ค่าเช่ามาล่วงหน้าเต็มจำนวนเป็นระยะเวลา 2ปี 4แสนบาท ซึ่งเรามองว่าถ้าหมดสัญญา 2ปีเราขายเลย ยังไงเราก้ิได้กำไร เลยเป็นที่มาที่อยากจะทำธุรกิจแบบเสือนอนกิน) 

เข้าเรื่องล่ะ เรากำลังจะซื้อที่ดินต่อจากลุง 1ไร่ บวกกับของแม่ 1ไร่ซึ่งยังไม่รู้ว่าจะให้ใคร5555+ (ขอเอามาทำมาหากินก่อน) คือที่ดินแม่กับลุงเค้าติดกัน ก้อรวมเป็น 2ไร่ จะทำอะไรดีระหว่างบ้านพักพลูวิลล่าหรือตลาดนัด ที่ดินนี้อยู่ ตจว. อยู่ในแหล่งชุมชน อยู่หลังโรงพยาบาลแห่งหนึ่งใน ตจว. ณ ตอนนี้ยังไม่มีถนนตัดเข้า มีแต่เป็นถนนที่ชาวบ้านเค้าทำขึ้นมาเผื่อใช่เข้าออก แต่ในโฉนดยังไม่มีถนนหน้าที่ดิน ห่างจากที่ว่าการอำเภอประมาน 600ม. ห่างจากวัด300ม. และห่างจากโรงเรียนประมาน200ม. ห่างจากถนนเมนประมาน500ม.
ใจนึงอยากสร้างบ้านแหละ บ้านสไตล์โมเดิลโปร่งสบายมีสระว่ายน้ำอยู่ในกลางทุ่งนา (เอาง่ายๆคือสร้างไว้เผื่ออนาคตจะไปอยู่เองนั้นแหละ แต่ระหว่างที่ไม่ได้อยู่ก้อปล่อยให้คนเช่ารายวันมีรายได้ประมานนั้นแต่ต้นทุนมันสูงง่ะ!!) 
ส่วนอีกใจก้ออยากทำตลาด แต่อันนี้คือไม่มีความรู้เลยยยย (ในมุมมองถ้ามันทำได้ มันจะเป็นอะไรที่กินยาวๆ และต้นทุนก้อไม่ได้สูงมากเหมือนการสร้างบ้านหลังนึง) ถ้าทำตลาดคืออยากทำแบบคล้ายๆตลาดปลาบางแสนอะ (ขออนุญาติเอ่ย) เป็นสถานที่ท่องเที่ยวนึงที่มีขออร่อยขายเยอะๆ เสื้อผ้าบ้างปะปลาย อารมณ์ตลาดกลางทุ่ง คล้ายๆตลาดน้ำ กทม ที่จะเปิดแค่เสาร์อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ประมานนั้น และที่ดินขนาดแค่2ไร่ จะทำได้ไหม? ถ้าจะทำต้องเริ่มวางระบบยังไง?  ขออนุญาติจากใครบ้าง?  ทำการตลาดยังไง? และอื่นๆๆๆ????????
จบแย้ว ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่าน เสนอแนะนำติชมกันได้ตามสบายนะค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ