มีประสบการณ์แย่ๆ สำหรับการซื้อบ้านหลังแรก มาเล่า
เราอายุแค่ 24 ด้วยความที่เป็นบ้านหลังแรกยังไม่มีประสบการณ์กู้
ขอออกตัวก่อนว่าจริงๆแล้วไม่อยากได้บ้าน ที่ระยองเลย
แค่มาทำงาน ชีวิตหลังเกษียณอยากกลับไปอยู่บ้านเกิด
แต่พึ่งคลอดลูกแล้วอยากให้ลูกมาอยู่ด้วย จึงตัดสินใจซื้อเพราะความสะดวกหลายๆอย่าง
แต่ต้องมาเจอเซลล์และโครงการที่บอกได้ว่า...มาก
เริ่มเรื่องที่เราได้เข้าไปดูบ้านแล้วชอบก็เลยจอง หลังจองต้องยื่นเอกสาร เอกสารไม่ครบเซลล์ก็ตามดีพูดคุยดีทำทุกทางให้เราได้กู้
แต่พอเรายื่นเอกสารครบทางธนาคารก็แจ้งเรามาว่าจะยื่นกู้ให้ 2.99 ล้าน ดอกเบี้ย 0.95 แต่ต้องรีบโอนก่อนวันที่ 25 สิงหา เราก็รออยู่ประมาณสัปดาห์ ระหว่างรอเราก็ถามตลอดว่าถ้าไม่ผ่านจะยื่นกู้ร่วมให้ใช่มั้ย
แต่เขาก็ยื่นยันว่ากู้คนเดียวก็ผ่าน เพราะรายได้เราดี เอกสารครบหมด แต่พอรอจนครบสัปดาห์เซลล์โทรมาแจ้งเราแบบกะทันหันว่าให้แฟนไปขอคัดประกันสังคมมาให้ภายในวันนั้น ซึ่งแฟนเราต้องทำงาน แต่ก็ไม่เป็นไร ก็ลาไปคัดให้ ก็รออนุมัติอีกครั้ง เราก็รอจนถึงวันที่23 เห็นว่ายังไม่อนุมัติก็เลยสอบถามไปอีกว่าธนาคารยังไม่อนุมัติหรอคะ เซลล์ก็ตอบมาว่ายังค่ะ น่าจะพรุ่งนี้ เราก็เลยถามไปอีกว่า ถ้าอนุมัติพรุ่งนี้ วันที่ 25ต้องไปโอนเลยมั้ยคะ เพราะเห็นธนาคารแจ้งมาว่าดอกเบี้ย 0.95 ต้องโอนให้ทันวันที่ 25 เซลล์ก็ตอบว่าไม่เป็นไรค่ะ เรายื่นเอกสารไปแล้ว ถ้าโอนภายในเดือนก็ทันค่ะ ตอนนั้นเราก็โล่งใจหน่อยว่าจะได้ดอกเบี้ยต่ำและยอดที่ต้องการเพราะเราวางแผนไว้ว่าจะต้องเอาตังไปปิดรถด้วย แต่พอวันที่24 ก็ทักมาบอกเราว่า ธนาคารอนุมัติแล้วนัดโอนวันที่28 แต่ไม่แจ้งเราว่า ธนาคารอนุมัติมาแค่95% แถมไม่ได้ดอกเบี้ย0.95 แต่ได้ 3.9มาแทน เรามารู้อีกทีคือวันที่เราโอน ซึ่งเซลล์รีบเอาเช็คกับเอกสารโอนมาให้เราเซ็นเพื่อเขาจะได้รีบไปเอาโฉนดมาให้ ซึ่งตอนนั้นเรายังไม่ได้เซ็นเอกสารของธนาคาร (เอกสารสัญญาที่มีรายการยอดกู้ )จนเซลล์ไปเอาโฉนด พนักงานสินเชื่อค่อยเอาเอกสารมาให้เราเซ็น เราถึงรู้ตอนนั้นว่าเราได้ไม่เต็มยอดและดอกก็ไม่ตรงตามที่คุยกันไว้ ก็เคยมีการถามทางสินเชื่อว่าทำไมยอดไม่ตรง สินเชื่อก็ไม่ทราบเพราะเป็นแค่ตัวแทนมา เขาเลยโทรถามธนาคารให้ ธนาคารก็ไม่รับสาย เขาก็เลยโทรตามเซลล์แล้วบอกเซลล์ให้มาอธิบาย เราก็ถามเซลล์เรื่องยอดทำไม่ดอกกับยอดกูไม่ตรงกัน เขาก็แจ้งว่า ธนาคารอนุมัติมาแค่95% และกรณีเราไม่สามารถใช้ดอกเลี้ย0.95ได้เลยหาตัวที่เหมาะสมให้ เราเลยถามว่าทำไม่วันอนุมัติ พี่ไม่แจ้งหนูเลยคะ หนูก็คิดว่าได้ยอดตามที่ยื่นไป เพราะไม่เห็นพี่แจ้งอะไรมา หนูอุส่าวางแผนไว้แล้วว่าต้องปิดรถให้หมดเพื่อจะส่งแค่ค่าบ้าน เซลล์ก็บอกว่าพี่ก็ผิดเองแหละที่ไม่ได้แจ้ง ธนาคารเขาแจ้งมาวันอนุมัติอยู่ แล้วถามย้อนเรากลับว่าแล้วถ้าเป็นแบบนี้หนูจะทำยังไงต่อค่ะ เราเลยมองหน้ากับแฟนแล้วตอบว่าก็คงทำไรไม่ได้แล้วค่ะ เพราะบ้านก็โอนหมดแล้ว ทำไรไม่ได้แล้ว เขาก็แค่ขอโทษมาแค่นั้นแต่ไม่รับผิดชอบอะไรเลย พอโอนบ้านเสร็จเราเข้าไปดูบ้านต่อ เขาติดhood ดูดควันให้กับเตาแก๊สแบบฝัง ให้เสร็จพอดี แต่ไปเจอว่าเขาเขาเค้าเตอร์ครัวเราเป็นรูใหญ่หกว่านิ้วโป้ง (เจาะขึ้นด้านบน กระเบื้องเป็นรู)
บอกว่าเจาะให้ใส่สายแก๊ส แต่ลืมไปรึป่าวว่าเตาแก๊สแบบฝัง ควรเจาะด้างข้าง ไม่ใช่ต้องบน ตอนนั้นเจ้าของโครงการมาดูกับเราพอดี เขาก็เลยบอกว่าอนุโลมให้ได้มั้ย ใช้สิริโคนอุดได้มั้ย ขอนะคับนะ คือเราแค่เห็นกระเปื้องเราเป็นรูก็ไม่โอเครแล้วยังจะมาใช้สิริโคนอุด เราเลยบอกว่าไม่ได้ค่ะ มันไม่สวย เปลี่ยนให้ใหม่เถอะ แต่เขาก็พยายามขอเอาสิริโคนมาอุดให้ได้ เราก็ไม่ยอมเหมือนกัน เราเลยบอกว่ากระเบื้องในตัวห้องโถงไม่เสมอตั้งตั้ง3-4จุด ขอเราอนุโลมให้เราก้อนุโลมให้แล้ว แต่อันนี้มันไม่ได้จริง ขอให้แก้ให้ได้ และไม่ได้มีแค่นี้ เราตรวจบ้านรอบแรก ก็แก้ให้เขาแค่บางส่วน บริษัทตรวจเข้ามานอบ2ยังเหลือไม่แก้ให้อีกตั้งเยอะ พื้นที่ไหนปูนร้าวก็เอาแค่สีมาทาทับไม่ให้เห็นรอยลาว แก้บ้านไม่เสร็จสักที วันเข้าอยู่ก็ยังไม่มีกำหนด แถมหักเงินส่วนต่างเราไปอีกตั้ง17000 และที่ไม่โอเครคือ เราเข้าไปวัดพื้นที่เพราะจะสั่งเฟอร์นิเจอร์ ไปเจอว่ากำลังพาลูกค้ามาดูบ้าน แล้วพาเขาเข้ามาดูบ้านเรา เปิดไฟไว้ทั่วบ้าน ไม่ปิด ไฟให้ แล้วก็พาลูกค้าไปดูหลังอื่นเฉยเลย เปิดประตูหน้าต่างทิ้งไว้ด้วย เราก็เป็นเจ้าของบ้านเต็มตัวแล้ว แต่ทำไมต้องให้ลูกค้าเข้ามาดูบ้านเรา ถ้าเรายังไม่โอนจะไม่ว่าเลย หลังเราโอนเสร็จตามอะไรก็ยากไปหมด
อุทาสำหรับคนซื้อบ้าน!
เราอายุแค่ 24 ด้วยความที่เป็นบ้านหลังแรกยังไม่มีประสบการณ์กู้
ขอออกตัวก่อนว่าจริงๆแล้วไม่อยากได้บ้าน ที่ระยองเลย
แค่มาทำงาน ชีวิตหลังเกษียณอยากกลับไปอยู่บ้านเกิด
แต่พึ่งคลอดลูกแล้วอยากให้ลูกมาอยู่ด้วย จึงตัดสินใจซื้อเพราะความสะดวกหลายๆอย่าง
แต่ต้องมาเจอเซลล์และโครงการที่บอกได้ว่า...มาก
เริ่มเรื่องที่เราได้เข้าไปดูบ้านแล้วชอบก็เลยจอง หลังจองต้องยื่นเอกสาร เอกสารไม่ครบเซลล์ก็ตามดีพูดคุยดีทำทุกทางให้เราได้กู้
แต่พอเรายื่นเอกสารครบทางธนาคารก็แจ้งเรามาว่าจะยื่นกู้ให้ 2.99 ล้าน ดอกเบี้ย 0.95 แต่ต้องรีบโอนก่อนวันที่ 25 สิงหา เราก็รออยู่ประมาณสัปดาห์ ระหว่างรอเราก็ถามตลอดว่าถ้าไม่ผ่านจะยื่นกู้ร่วมให้ใช่มั้ย
แต่เขาก็ยื่นยันว่ากู้คนเดียวก็ผ่าน เพราะรายได้เราดี เอกสารครบหมด แต่พอรอจนครบสัปดาห์เซลล์โทรมาแจ้งเราแบบกะทันหันว่าให้แฟนไปขอคัดประกันสังคมมาให้ภายในวันนั้น ซึ่งแฟนเราต้องทำงาน แต่ก็ไม่เป็นไร ก็ลาไปคัดให้ ก็รออนุมัติอีกครั้ง เราก็รอจนถึงวันที่23 เห็นว่ายังไม่อนุมัติก็เลยสอบถามไปอีกว่าธนาคารยังไม่อนุมัติหรอคะ เซลล์ก็ตอบมาว่ายังค่ะ น่าจะพรุ่งนี้ เราก็เลยถามไปอีกว่า ถ้าอนุมัติพรุ่งนี้ วันที่ 25ต้องไปโอนเลยมั้ยคะ เพราะเห็นธนาคารแจ้งมาว่าดอกเบี้ย 0.95 ต้องโอนให้ทันวันที่ 25 เซลล์ก็ตอบว่าไม่เป็นไรค่ะ เรายื่นเอกสารไปแล้ว ถ้าโอนภายในเดือนก็ทันค่ะ ตอนนั้นเราก็โล่งใจหน่อยว่าจะได้ดอกเบี้ยต่ำและยอดที่ต้องการเพราะเราวางแผนไว้ว่าจะต้องเอาตังไปปิดรถด้วย แต่พอวันที่24 ก็ทักมาบอกเราว่า ธนาคารอนุมัติแล้วนัดโอนวันที่28 แต่ไม่แจ้งเราว่า ธนาคารอนุมัติมาแค่95% แถมไม่ได้ดอกเบี้ย0.95 แต่ได้ 3.9มาแทน เรามารู้อีกทีคือวันที่เราโอน ซึ่งเซลล์รีบเอาเช็คกับเอกสารโอนมาให้เราเซ็นเพื่อเขาจะได้รีบไปเอาโฉนดมาให้ ซึ่งตอนนั้นเรายังไม่ได้เซ็นเอกสารของธนาคาร (เอกสารสัญญาที่มีรายการยอดกู้ )จนเซลล์ไปเอาโฉนด พนักงานสินเชื่อค่อยเอาเอกสารมาให้เราเซ็น เราถึงรู้ตอนนั้นว่าเราได้ไม่เต็มยอดและดอกก็ไม่ตรงตามที่คุยกันไว้ ก็เคยมีการถามทางสินเชื่อว่าทำไมยอดไม่ตรง สินเชื่อก็ไม่ทราบเพราะเป็นแค่ตัวแทนมา เขาเลยโทรถามธนาคารให้ ธนาคารก็ไม่รับสาย เขาก็เลยโทรตามเซลล์แล้วบอกเซลล์ให้มาอธิบาย เราก็ถามเซลล์เรื่องยอดทำไม่ดอกกับยอดกูไม่ตรงกัน เขาก็แจ้งว่า ธนาคารอนุมัติมาแค่95% และกรณีเราไม่สามารถใช้ดอกเลี้ย0.95ได้เลยหาตัวที่เหมาะสมให้ เราเลยถามว่าทำไม่วันอนุมัติ พี่ไม่แจ้งหนูเลยคะ หนูก็คิดว่าได้ยอดตามที่ยื่นไป เพราะไม่เห็นพี่แจ้งอะไรมา หนูอุส่าวางแผนไว้แล้วว่าต้องปิดรถให้หมดเพื่อจะส่งแค่ค่าบ้าน เซลล์ก็บอกว่าพี่ก็ผิดเองแหละที่ไม่ได้แจ้ง ธนาคารเขาแจ้งมาวันอนุมัติอยู่ แล้วถามย้อนเรากลับว่าแล้วถ้าเป็นแบบนี้หนูจะทำยังไงต่อค่ะ เราเลยมองหน้ากับแฟนแล้วตอบว่าก็คงทำไรไม่ได้แล้วค่ะ เพราะบ้านก็โอนหมดแล้ว ทำไรไม่ได้แล้ว เขาก็แค่ขอโทษมาแค่นั้นแต่ไม่รับผิดชอบอะไรเลย พอโอนบ้านเสร็จเราเข้าไปดูบ้านต่อ เขาติดhood ดูดควันให้กับเตาแก๊สแบบฝัง ให้เสร็จพอดี แต่ไปเจอว่าเขาเขาเค้าเตอร์ครัวเราเป็นรูใหญ่หกว่านิ้วโป้ง (เจาะขึ้นด้านบน กระเบื้องเป็นรู)
บอกว่าเจาะให้ใส่สายแก๊ส แต่ลืมไปรึป่าวว่าเตาแก๊สแบบฝัง ควรเจาะด้างข้าง ไม่ใช่ต้องบน ตอนนั้นเจ้าของโครงการมาดูกับเราพอดี เขาก็เลยบอกว่าอนุโลมให้ได้มั้ย ใช้สิริโคนอุดได้มั้ย ขอนะคับนะ คือเราแค่เห็นกระเปื้องเราเป็นรูก็ไม่โอเครแล้วยังจะมาใช้สิริโคนอุด เราเลยบอกว่าไม่ได้ค่ะ มันไม่สวย เปลี่ยนให้ใหม่เถอะ แต่เขาก็พยายามขอเอาสิริโคนมาอุดให้ได้ เราก็ไม่ยอมเหมือนกัน เราเลยบอกว่ากระเบื้องในตัวห้องโถงไม่เสมอตั้งตั้ง3-4จุด ขอเราอนุโลมให้เราก้อนุโลมให้แล้ว แต่อันนี้มันไม่ได้จริง ขอให้แก้ให้ได้ และไม่ได้มีแค่นี้ เราตรวจบ้านรอบแรก ก็แก้ให้เขาแค่บางส่วน บริษัทตรวจเข้ามานอบ2ยังเหลือไม่แก้ให้อีกตั้งเยอะ พื้นที่ไหนปูนร้าวก็เอาแค่สีมาทาทับไม่ให้เห็นรอยลาว แก้บ้านไม่เสร็จสักที วันเข้าอยู่ก็ยังไม่มีกำหนด แถมหักเงินส่วนต่างเราไปอีกตั้ง17000 และที่ไม่โอเครคือ เราเข้าไปวัดพื้นที่เพราะจะสั่งเฟอร์นิเจอร์ ไปเจอว่ากำลังพาลูกค้ามาดูบ้าน แล้วพาเขาเข้ามาดูบ้านเรา เปิดไฟไว้ทั่วบ้าน ไม่ปิด ไฟให้ แล้วก็พาลูกค้าไปดูหลังอื่นเฉยเลย เปิดประตูหน้าต่างทิ้งไว้ด้วย เราก็เป็นเจ้าของบ้านเต็มตัวแล้ว แต่ทำไมต้องให้ลูกค้าเข้ามาดูบ้านเรา ถ้าเรายังไม่โอนจะไม่ว่าเลย หลังเราโอนเสร็จตามอะไรก็ยากไปหมด