ผมจึงเสนอว่า ถ้าใครอยู่ช่วงเวลานี้ แล้วนี้โครงการจะชื้อบ้านผมเสนอให้ หยุดไวก่อนครับ  ให้ท่านเช่าไปก่อน หาเช่าไม่ให้เกิน 5 พันบาทอะ หากท่านเงินเดือน 3-4 หมื่นอัพ เก็บเงินเดือนละ 1 หมื่นบาทไว สัดส่วนให้เหมาะสมกับเงินเดือน ใน บัญชีเงินฝาก ตราสาร ธนบัตรรัฐบาล จะปลอดภัยหน่อย หรือมีความเสี่ยงก็ไปลงทุนในกองทุน หุ้น ทุกงวด ให้ครบ 15 ปี แล้วยื่นกู้ตอนอายุ 40 ปี เงิน ณ ตอนนั้นไม่ต่ำกว่า 1.8 ล้านบาทอยู่แล้ว กรณีฝากแบงค์ธรรมดานะ แต่ถ้าลงทุน กองทุนหุ้น ที่มีความเสี่ยงอันนี้ต้องแล้วแต่ตลาดหุ้นช่วงเวลา 15 ปีที่ผ่านมาเป็นยังไง เมื่อถึงตอนนั้น ก็พิจารณาว่างานเรายังมั่นคงอยู่ไหม ถ้ามั่นคง ก็ยื่นกู้เลย แบงค์จะปล่อย 15-20 ปีระยะเวลากู้ มีเงินเก็บขนาดนี้ชื้อบ้านหลังละ 2.5-3 ล้านยังได้เลย  ผ่อนต่ำกว่าเดือนละ หมื่นบาทอยู่แล้วสบายมันชิวกว่าเยอะเลยครับ ผมมั่นใจว่าแบงค์ปล่อยแน่นอน แล้วช่วงเวลา 15 ปีที่เก็บมาคุณก็นอนหลับ สบายใจ   ถ้าหากกู้แล้วผ่อนไปได้สักพักตกงานคนที่มีวินัยทางการเงินแบบนี้ยังไงก็ผ่านไปได้  ประเด่นมันส่งค่างวดต่ำกว่า 1 หมื่นบาท ผมเชื่อว่า หางานให้ได้เงินเดือนเกิน ค่าส่งได้สบาย บริษัทที่จ้างคุณได้ด้วยเงินเดือนประมาณนี้มีเยอะมากๆ.

ต่างกลับคนที่กู้ไปแล้วๆ ตั้งแต่อายุ 25  มันเป็น ภาระที่ผูกไวทุกเดือน ต่อให้งานหนักแค่ไหน เครียดอยากลาออก ก็ออกไม่ได้เพราะมี ค่าบ้าน ผูกไวอยู่ ไม่ให้สามารถออกได้ แต่ คุณอย่าคิดว่าก็นี้ไงฝึกความอดทน อืมก็ถูกของคุณนะ แต่ อย่าลึม มันมีเหตุการณ์ที่ทำให้เกิดการตกงานได้ตลอดเวลานะ เช่น ในอนาคต ฟองสบูโลกแตก คนตกงานบริษัทจ้างคนออก มีโรคใหม่เข้ามาแนวเดียวกะโควิค  เนี้ยและความไม่แน่นอนอีกอย่าง.

ส่วนคนที่เก็บเงินถ้าอายุ 25 เก็บ 15 ปี แล้วกู้ตอนอายุ 40 มันจะต่างกันตรงที่ คุณจะนอนหลับสบายใจ ไม่มีภาระมาผูกคุณไว คุณก็แค่ตั้งใจทำงาน ตั้งใจเก็บเงินให้ตามเป้าหมาย พอถึง อายุ 40 ก็ถึงช่วงเวลาที่จะตกสินใจได้ว่าจะ ชื้อไหมหรือไม่ชื้อ  อีกข้อระหว่างทางที่ไป ถึง อายุ 40 ปีเกิด ฟองสบูโลกแตก คนตกงานบริษัทจ้างคนออก มีโรคใหม่เข้ามาแนวเดียวกะโควิค   ผมมั่นใจว่าคุณจะรอดไปได้อย่างแน่นอน เงินเก็บใน บัญชีตัวนี้จะพยุงให้คุณไปต่อได้สบายระหว่างทาง.

                    สรุปนะ  ก็คือให้คิดเป็น ข้อๆไป วางแผนให้ดี มันมีประโยชน์ ใครมองว่าไรสาระก็แล้วแต่เขา อย่าคิดว่ากู้ๆไป ไปตายดาบหน้าเอา ถ้ามีปัญหาค่อยว่ากัน ส่วนใหญ่จะจบไม่สวย โดนฟ้องยึด ขายทอดตลาดกันเยอะ  ถึงเวลานั้น ใครก็มาช่วยคุณไม่ได้หรอก เรื่องเงินๆ ทองๆ ก็รู้ๆกันอยู่.
กู้ก่อน                   ส่งเดือนละ 15000 บาทดอกเบี้ย 13000 บาท ส่งเงินต้น 2000 บาท  จ่ายไป 15 ปี  2.7 ล้านบาท
กู้ที่หลังเช่าก่อน    ค่าเช่าบ้าน      5000 บาท มีเงินเก็บเดือนละ 10000 บาท เก็บครบ 15 ปี 1.8 ล้านบาท
   
ถ้ามีเงินเดือน  3 หมื่นบาท ผลลัพธ์จะแตกต่างกัน  ส่วนเงินอีกครึ่งคือ ภาระค่าใช้จ่าย อย่าลืมนะคนที่จะเก็บก่อนชื้อเลย ให้คิดว่าเงินเก็บเป็นภาระที่ต้องจ่ายทุกเดือน เป็นการฝึกไปในตัวเลย  หากไม่มีเหตุจำเป็นจริงๆ อย่าฝากขาดแม้แต่งงวดเดียว  ก็ เทียบกับคนที่กู้ไปแล้วมันก็ขาดไม่ได้เหมือนกัน.

อันนี้เป็นความคิดเห็นส่วน บุคคล หากกระทบแนวความคิดท่านใด ก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วย.
สมาชิกหมายเลข 5186404