เนื่องจากผมได้มีการจองบ้านไปและได้มีการผ่อนดาวน์ไปแล้ว แต่ตอนนี้รู้สึกว่าไม่อยากได้ที่นี่แล้วเนื่องจากหลายกรณี
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องก่อนหน้านี้ที่เซ็นสัญญาไปแต่ได้รับกลับมาล่าช้า หรือ เรื่องภายหลังได้มีการสอบถามทางเซลล์ไป ว่าบ้านจะกำหนดเสร็จได้เมื่อไหร่ สอบถามไปเกือบเดือนแล้ว เซลล์ก็อ้างแต่ว่ารอปรึกษากันอยู่บ้างไม่ได้คำตอบสักที เพราะจะนัดบริษัทมาตรวจบ้านซึ่งต้องนัดล่วงหน้า แต่ในสัญญายังไม่ถึงวันนัดโอนอีกเดือนสองเดือนได้ และจากปัญหาที่ผ่านมารู้สึกว่าไม่อยากได้แล้ว อยากเปลี่ยนที่แล้วไม่มีอะไรชัดเจนเลย ล่าสุดได้มีการโทรไปปรึกษาเซลล์ว่าขอยกเลิกได้ไหม เพราะผมจะย้ายงานแต่เซลล์ก็ให้คำตอบว่ายกเลิกไม่คืนเงินทั้งหมด และบอกว่าจะไปปรึกษาอะไรซักอย่างแล้วตัดสายไป ผมได้มีการส่งข้อความไปขอความคืบหน้าหรือคำตอบภายในอาทิตย์หน้า เซลล์อ่านไม่ตอบ ซึ่งหากเป็นแบบนี้ ผมสามารถทำอย่างไรได้บ้างหรือคับผม ขอรบกวนและขอความกรุณาผู้ที่ทราบหรือมีประสบการณ์ด้วยนะครับ ขอบคุณครับผม
จากที่ผมนั่งอ่านในสัญญามีแค่นี้ที่เกี่ยวกับผู้ซื้อครับผม
การบอกเลิกสัญญา
1.กรณีผู้ซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง และผู้ขายได้แจ้งให้ผู้ซื้อปฏิบัติตามสัญญาแล้วไม่น้อยกว่า30วัน ผู้ขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาตามข้อ2.2
2.1เมื่อผู้จะซื้อบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อได้ชำระไปทั้งหมดคืนจากผู้จะขายพร้อมดอกเบี้ยในอัตราที่กำหนดไว้ในข้อ3.1 นับตั้งแต่ในวันที่ผู้ซื้อได้ชำระเงิน
2.2เมื่อผู้จะขายบอกเลิกสัญญา ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายหักเงินที่ผู้จะซื้อชำระไว้เป็นค่าเสียหายทั้งนี้ต้องไม่เกินเงินที่ผู้จะซื่อชำระไว้ หากมีเงินเหลือจะคืนผู้ซื้อ
เบี้ยปรับและผิดนัด
3.1หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระตามที่กำหนด ผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขายปรับอัตรา100ละสามต่อปีของเงินที่ค้างชำระ
ปล.ในแนบท้ายสัญญามีระบุว่าจะคืนเงินทั้งหมดหากกู้ได้ไม่ถึง89% และจะคืนให้เมื่อมีลูกค้ามาซื้อและโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
ปล2 หากขอคืนได้และถูกปรับเงิน5หมื่นจะโดนปรับทั้งหมดเลยไหมครับ
ถ้าเราจะยกเลิกสัญญาควรแจ้งกับเซลล์หรือควรส่งหนังสือไปยังบริษัทดีครับ
อยากปรึกษาว่าถ้า จองบ้านและจ่ายเงินดาวน์ไปแล้ว หากต้องการยกเลิกสัญญา สามารถขอเงินดาวน์คืนได้ไหม
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องก่อนหน้านี้ที่เซ็นสัญญาไปแต่ได้รับกลับมาล่าช้า หรือ เรื่องภายหลังได้มีการสอบถามทางเซลล์ไป ว่าบ้านจะกำหนดเสร็จได้เมื่อไหร่ สอบถามไปเกือบเดือนแล้ว เซลล์ก็อ้างแต่ว่ารอปรึกษากันอยู่บ้างไม่ได้คำตอบสักที เพราะจะนัดบริษัทมาตรวจบ้านซึ่งต้องนัดล่วงหน้า แต่ในสัญญายังไม่ถึงวันนัดโอนอีกเดือนสองเดือนได้ และจากปัญหาที่ผ่านมารู้สึกว่าไม่อยากได้แล้ว อยากเปลี่ยนที่แล้วไม่มีอะไรชัดเจนเลย ล่าสุดได้มีการโทรไปปรึกษาเซลล์ว่าขอยกเลิกได้ไหม เพราะผมจะย้ายงานแต่เซลล์ก็ให้คำตอบว่ายกเลิกไม่คืนเงินทั้งหมด และบอกว่าจะไปปรึกษาอะไรซักอย่างแล้วตัดสายไป ผมได้มีการส่งข้อความไปขอความคืบหน้าหรือคำตอบภายในอาทิตย์หน้า เซลล์อ่านไม่ตอบ ซึ่งหากเป็นแบบนี้ ผมสามารถทำอย่างไรได้บ้างหรือคับผม ขอรบกวนและขอความกรุณาผู้ที่ทราบหรือมีประสบการณ์ด้วยนะครับ ขอบคุณครับผม
จากที่ผมนั่งอ่านในสัญญามีแค่นี้ที่เกี่ยวกับผู้ซื้อครับผม
การบอกเลิกสัญญา
1.กรณีผู้ซื้อผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง และผู้ขายได้แจ้งให้ผู้ซื้อปฏิบัติตามสัญญาแล้วไม่น้อยกว่า30วัน ผู้ขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาตามข้อ2.2
2.1เมื่อผู้จะซื้อบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อได้ชำระไปทั้งหมดคืนจากผู้จะขายพร้อมดอกเบี้ยในอัตราที่กำหนดไว้ในข้อ3.1 นับตั้งแต่ในวันที่ผู้ซื้อได้ชำระเงิน
2.2เมื่อผู้จะขายบอกเลิกสัญญา ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายหักเงินที่ผู้จะซื้อชำระไว้เป็นค่าเสียหายทั้งนี้ต้องไม่เกินเงินที่ผู้จะซื่อชำระไว้ หากมีเงินเหลือจะคืนผู้ซื้อ
เบี้ยปรับและผิดนัด
3.1หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระตามที่กำหนด ผู้ซื้อยินยอมให้ผู้ขายปรับอัตรา100ละสามต่อปีของเงินที่ค้างชำระ
ปล.ในแนบท้ายสัญญามีระบุว่าจะคืนเงินทั้งหมดหากกู้ได้ไม่ถึง89% และจะคืนให้เมื่อมีลูกค้ามาซื้อและโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว
ปล2 หากขอคืนได้และถูกปรับเงิน5หมื่นจะโดนปรับทั้งหมดเลยไหมครับ
ถ้าเราจะยกเลิกสัญญาควรแจ้งกับเซลล์หรือควรส่งหนังสือไปยังบริษัทดีครับ