สมมติว่าห้องราคา 1 ล้านบาท ซื้อแบบผ่อนแบงค์ดอกเบี้ย 3%  กู้ 100% ผ่อนเดือนละ 7000 ปล่อยเช่า 6000/เดือน

ถ้าคิดแบบนี้
ค่าเช่า - ดอกเบี้ยแบงค์ = กำไร
72,000-30,000 = 42,000

เงินผ่อน - ค่าเช่า +ค่าใช้จ่ายต่างๆ = เงินลงทุน
84,000-72,000+50,000= 62,000

(ค่าใช้จ่ายต่างๆ สมมติว่า 50,000)

เท่ากับเราลงทุนออกเงินจริง   = 62,000
และได้กำไร 42,000 ในปีนั้น
สามารถใช้วิธีคิดแบบนี้ได้ไหมคะ?? หรือถ้าไม่ควรคิดแบบนี้ เหตุผลคืออะไรคะ?

หมายเหตุ ในกรณีที่ราคาขายต่อ และค่าเช่าคงที่คงที่ตลอด 5-10 ปี