หากลด สัดส่วน  ใน แต่ละ โครงการ 

ที่ให้ ต่างชาติ ซื้อได้   จะลดปัญหา 

การฟอกเงิน และการมาซื้อคอนโด จากจีน 

ได้หรือไม่    และ  ราคาคอนโด จะเป็นราคาที่ คนไทย

ซื้อได้ ผ่อน ได้จริงๆ   

และลด ปัญหา การมาซื้อ คอนโดใช้ฟอกเงิน

การ ซื้อขายเกิน % ที่ให้ต่างชาติ ซื้อได้ในแต่ ละโครงการ

และ จะทำให้ ราคา คอนโด จะไม่พุ่งขึ้นไป 

เรื่อยๆ  แบบไม่ง้อคนไทยซื้อ 

เพราะ สามารถ  ขายต่างชาติได้มากกว่า

กฏหมาย กำหนด  ใช่ นอมินี..

...   อย่าง บ้านเดี่ยว  ในโครงการ  หรือ

บ้านแถว สุขุมวิท   ทำไมมีการจับกุม

ทุนจีนสีเทาถึง ซื้อบ้านได้ กฏหมายยังไม่อนุญาติ

ข้าราชการ ปล่อยผ่าน มาได้ยังไง ..

....

  ภ้าแก้ปัญหา ทีเดียว ให้ได้แหลายๆ เรื่อง

คือ

 กำหนด  ให้ แต่ละโครงการ  ต่างชาติ ซื้อได้แค่

30 %  ให้ต่างๆชาติ ที่อยากได้ 

มาแย่งซื้อกันไป  บ. ตั้งราคาสูงๆ   อยากต้ง

เท่าไหร่ ตาม สบายเลย   

ต่างชาติต้องมาแย่งซื้อเพราะคอนโด

เพราะของขายต่างชาติ มีจำกัด 

เหมือน ต่างชาติต้องมาแย่งซื้อ 

ราคาก็จะขึ้น  อาจจะตั้งราคาขายแพง

กว่าเดิมด้วย   จากห้อง ละ 20 ล้าน ก็จะเป็น

 30 ล้าน..

เพราะของมี น้อย...ต่างชาติอยากได้ก็ต้องจ่ายแพงขึ้น

แต่ถ้าคนไทย ซื้อ ยังเป็นที่ ราคาเดิม 20 ล้าน

หากกำหนดแบบนี้ ผิดกฏหมายหรือไม่

.  .. แต่ๆ ๆ  ถ้าคนไทยเองจะซื้อ   ต้องไม่ใช่

เป็นนอมินี ของต่างชาติ  มีข้อจำกัด

และหากคนไทยซื้อ   ก็ต้องมีการ แสดง

ข้อมูลภาษี ให้ดู  เพื่อตรวจสอบว่า รายได้กับทรัพย์

ที่ซื้อ มีความสมเหตุผล อย่างไร เส้นทางการเงิน

ถ้าพ่อแม่ ให้เงินมาซื้อ ก็ชี้แจงตามจริง  สรรพากร

ก็ตรวจสอบ และ ออกใบอนุญาตให้ซื้อ ได้   

 จากรายได้ที่แจ้ง สรรพากร   และเส้นทางการเงิน

.....

 ส่วนคอนโด  โซนกลาง ถึงล่าง   ก็คนไทยซื้อ

ถ้า เป็น ห้อง ไม่ถึง 5 ล้านบาท  

อาจจะยกให้ไม่ต้อง ตรวจสอบ เส้นทางการเงิน

แต่ทุกการซื้อขาย จะมีการเก็บข้อมูลการถือครอง

อสังหา   อย่างถ้า คนที่ทำงานกินเงินเดือน

ทั่วไป ถ้าซื้อ 1 ห้อง ก็ปกติ 

แต่ ถ้าซื้อ ห้องที่ 2   3   4  5  รวมแล้ว  100 ล้าน

แต่เงินเดือน  7    8 หมื่นบาท อันนี้

น่าจะเข้าข่ายถูกตรวจสอบ

.....

ถ้าบีบสัดส่วน  ที่ขายให้ ต่างชาติน้อยลง

เหลือ 30   35 %

จะลดการ ขึ้นคอนโดใหม่  จากโครงการเก่า ที่ยังขายไม่หมด ในแต่ละโครงการ  แล้วไปขึ้น แท่งใหม่ แล้วดัน

ราคาขึ้นไปอีก     

ประกอบกับ การมีกฏหมายควบคุม

เรื่องที่ดิน บ. อสังหา จะซื้อที่ดินตุนไว้ เกิน 6 ปี ไม่ได้

บวกกับกฏหมายภาษี ที่ดิน

เสนอว่า ที่ดินริมถนน ที่ไม่ใช่ผังสี ทำเกษตร

แต่ติดริมถนน แล้วเห็นว่า ปลูกมะพร้าว ปลุกมะนาว

เพื่อเลี่ยงภาษี ถ้าทำแบบนี้ จะต้องขึ้นทะเบียน

เกษตร ที่ดินเกษตร  ห้ามขายทำอย่างอื่นอีก 

เป็นเวลา 7 ปี  ถ้าขายก่อน  

เช่น ขายปี ที่ 5  จะถูกเรียกเก็บภาษี

ตั้งแต่ปีที่ 1  ไล่มา ถึงปีที่ขาย 

คือ  2 %     3  %     6%    9%  12 %  15 %

เช่น ที่ดิน ราคาประเมิน 10000 ล้าน  ก็คูณภาษี

.. เพราะไม่ต้องการให้ แต่ละ บ. ซื้อที่ดินตุน 

นานเกินไป  

และ

จะลดการดันราคาคอนโด ของ บ. อสังหาได้หรือไม่

และ ตรวจสอบ ไม่ให้ มีต่างชาติ ซื้อคอนโด เกิน % ที่

จะให้ต่างชาติได้ ในแต่ละโครงการ 

ได้มากน้อยแค่ไหน 

 ... และ พวกทุนจีน สีเทา ที่เข้ามาซื้อ คอนโด

และ บ้าน  ในโครงการ   ทำไมถึงมีเรือง

แบบนี้เกิดขึ้นได้  ทั้งที่มีกฏหมายควบคุมอยู่

หรือว่า  ทุนจีนสีเทา ที่เข้ามาทำผอดกฏหมาย ในไทย

เพราะทำในจีนไม่ได้  เลยมาทำในประเทศไทย แทน

หากปล่อยไว้แบบนี้   ประเทศขาดความมั่นคง

รัฐ ล้มเหลวหรือไม่  ถึงมีการทำผิดกฏหมาย แบบนี้ได้

.....