สวัสดีค่ะ เมื่อปี65เราได้ทำการเช่าห้องพักที่คอนโดแห่งหนึ่งกับเอเจนซี่ค่ะ (ไม่ใช่กับเจ้าของโดยตรง)
ในระหว่างที่เช่าเราได้นำแมวมาอยู่ร่วมด้วยค่ะ ห้องเป็น2ห้องนอนนะคะ
ซึ่งน้องแมวมีการข่วนเบาะเก้าอี้เป็นรอย ข่วนเบาะโซฟาเป็นรอยเล็กๆจุดๆ ไม่มากแค่นิดเดียวค่ะถ้าไม่สังเกตจะมองไม่เห็น
และวอลเปเปอร์ที่น้องแมวข่วนในห้องนอนเป็นนิดหน่อยรอยข่วนแมวนิดเดียวค่ะ กับตรงห้องนั่งเล่นมีรอยฉีดวอลเปเปอร์ตรงหน้าต่างประมาณ4นิ้วค่ะ
พอย้ายออกเจ้าของเช็คสภาพห้อง วันที่ 9 บอกว่าค่ามัดจำหักทั้งหมด11,000 และต้องเสียค่าเสียหายทั้งหมดเพิ่มอีก 9 หมื่นกว่าบาทและจะหารครึ่งกันคนละ4หมื่นกว่าค่ะ ซึ่งเป็นจำนวนที่เยอะมากเหมือนจะทุบห้องทำใหม่ เค้าบอกว่าที่ต้องเสียก็มีในส่วนที่เราแจงไป และในส่วนที่มันนอกเหนือจากนั้นทั้งที่มันคือสภาพตามการใช้งาน
เช่น ไมโครเวฟที่เป็นรุ่นเก่าเท่าที่เราไปเสิร์จมาตอนนี้ไม่มีขายแล้วค่ะ แล้วก็เหลืองตั้งแต่ตอนเข้าแล้วตอนเราอยู่มันระเบิดและพังตอนเราอยู่แค่3เดือนค่ะเราก็ซื้อใหม่ให้เป็นยี่ห้อใหม่
และฝ้าในห้องน้ำที่มีเชื้อราซึ่งมันคือปกติรึป่าวคะเรื่องฝ้าในห้องน้ำ และที่กั้นเปียกแก้งในห้องน้ำมันหลุดตั้งแต่เราเข้าแล้วค่ะซึ่งเราไม่ได้แจ้งเจ้าของห้องแต่แรกเพราะเห็นว่ามันแค่ที่กั้นติดกาวหรือยาแนวได้ แต่ก็โดนปรับค่ะ ส่วนในสิ่งที่แมวทำเสียหายเช่น โซฟา เก้าอี้ โต๊ะ วอลเปเปอร์ เราได้ทำการเปลี่ยนหนังและซ่อมบำรุงให้ใหม่ค่ะเพราะในสัญญาคือค่าสิ่งของทุกอย่างแพงทั้งหมดเลยค่ะ ส่วนม่านที่มีรอยข่วนตอนแรกเจ้าของห้องบอกว่าแค่ซักให้ก็พอค่ะ แต่พอมาวันสุดท้ายที่จะต้องทำให้เสร็จหมดเจ้าของบอกว่าม่านต้องซื้อใหม่ค่ะเพราะลูกเช่าใหม่แพ้ขนแมวถ้าแต่เปลี่ยนแค่ในห้องนอนค่ะ แต่ราคาในสัญญาคือ8,000บาทแค่ในห้องนอน เราเลยแจ้งเจ้าของห้องไปว่าตอนแรกบอกให้ซักให้แต่พอวันสุดท้ายมาบอกว่าให้ซื้อใหม่ เราก็เลยกดสั่งม่านให้ เค้าบอกม่านนี้ไม่มีในเน็ตนะคะสั่งทำค่ะ เราเลยโอเคค่ะเดี๋ยวสั่งทำให้ค่ะเพราะถ้าสั่งทำราคามันไม่ถึง8,000อยู่แล้วค่ะแค่ผืนเดียว เจ้าของห้องบอกกกลับมาว่าไม่ต้องแล้วค่ะโอนเป็นค่าปรับมาค่ะ8,000บาท ซึ่งง 8,000ไม่ใช่เงินน้อยๆนะคะ แล้วเราก็พร้อมรับผิดชอบที่จะสั่งทำม่านใหม่ให้ ตอนแรกเจ้าของเช็คห้องวันที่ 9 และต้องการให้ทุกอย่างเสร็จวันที่17 ซึ่งมันเป็นเวลาแค่8 วันอาทิตย์เดียวเป็นเรื่องยากที่เราจะทำทุกให้เสร็จ แต่เราเร่งช่างทุกอย่างให้ทำให้เสร็จซึ่งเสร็จตรงวันพอดี แต่พอมาถึงวันสุดท้ายวันที่17ตอนเย็น เจ้าของเพิ่งมาบอกให้เปลี่ยนม่านใหม่ เราก็พร้อมจะรับผิดชอบ
พี่เราเลยไกล่เกลี่ยว่าจะผ่อนจ่ายม่านเป็น2เดือนคือเดือนละ 4,000 เจ้าของห้องก็ตกลง เราเลือกที่จะทำแบบนั้นเพราะเราไม่อยากให้มีปัญหาเพราะถ้าแจ้งความค่าขึ้นศาลค่าทนายเยอะกว่าที่ต้องเสีย เรากับพี่เลยตกลงจะออกกันคนละครึ่ง แต่พอมาเดือนนี้เราเองหาเงินไม่ทันเพราะเราอายุแค่18 และหาเงินใช้เองไม่ได้ขอพ่อแม่ เราเลยให้พี่สายคุยว่าขอเลื่อนจ่ายเป็นต้นเดือนหน้าในส่วนของเรา 2,000 เค้าบอกว่าไม่ได้เพราะว่าให้เราผ่อนมาเยอะแล้ว อะไรที่ว่าเยอะคะ ทุกคนช่วยบอกที (ที่เราเขียนมาค่าเสียหายมีอีกมากมายเลยค่ะที่เกิดจากการใช้งานแต่ไม่ได้เกิดจากการทำพังในสัญญาหากมีการเสียหายที่เกิดจากการใช้งานส่วนนี้ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องออกค่าเสียหายแต่เราก็โดนเก็บเราก็จ่าย) และทุกคนจะทำยังไงบ้างคะในกรณีนี้?
เจ้าของห้องเช่าคิดราคาค่าเสียหายเกินความจริง
ในระหว่างที่เช่าเราได้นำแมวมาอยู่ร่วมด้วยค่ะ ห้องเป็น2ห้องนอนนะคะ
ซึ่งน้องแมวมีการข่วนเบาะเก้าอี้เป็นรอย ข่วนเบาะโซฟาเป็นรอยเล็กๆจุดๆ ไม่มากแค่นิดเดียวค่ะถ้าไม่สังเกตจะมองไม่เห็น
และวอลเปเปอร์ที่น้องแมวข่วนในห้องนอนเป็นนิดหน่อยรอยข่วนแมวนิดเดียวค่ะ กับตรงห้องนั่งเล่นมีรอยฉีดวอลเปเปอร์ตรงหน้าต่างประมาณ4นิ้วค่ะ
พอย้ายออกเจ้าของเช็คสภาพห้อง วันที่ 9 บอกว่าค่ามัดจำหักทั้งหมด11,000 และต้องเสียค่าเสียหายทั้งหมดเพิ่มอีก 9 หมื่นกว่าบาทและจะหารครึ่งกันคนละ4หมื่นกว่าค่ะ ซึ่งเป็นจำนวนที่เยอะมากเหมือนจะทุบห้องทำใหม่ เค้าบอกว่าที่ต้องเสียก็มีในส่วนที่เราแจงไป และในส่วนที่มันนอกเหนือจากนั้นทั้งที่มันคือสภาพตามการใช้งาน
เช่น ไมโครเวฟที่เป็นรุ่นเก่าเท่าที่เราไปเสิร์จมาตอนนี้ไม่มีขายแล้วค่ะ แล้วก็เหลืองตั้งแต่ตอนเข้าแล้วตอนเราอยู่มันระเบิดและพังตอนเราอยู่แค่3เดือนค่ะเราก็ซื้อใหม่ให้เป็นยี่ห้อใหม่
และฝ้าในห้องน้ำที่มีเชื้อราซึ่งมันคือปกติรึป่าวคะเรื่องฝ้าในห้องน้ำ และที่กั้นเปียกแก้งในห้องน้ำมันหลุดตั้งแต่เราเข้าแล้วค่ะซึ่งเราไม่ได้แจ้งเจ้าของห้องแต่แรกเพราะเห็นว่ามันแค่ที่กั้นติดกาวหรือยาแนวได้ แต่ก็โดนปรับค่ะ ส่วนในสิ่งที่แมวทำเสียหายเช่น โซฟา เก้าอี้ โต๊ะ วอลเปเปอร์ เราได้ทำการเปลี่ยนหนังและซ่อมบำรุงให้ใหม่ค่ะเพราะในสัญญาคือค่าสิ่งของทุกอย่างแพงทั้งหมดเลยค่ะ ส่วนม่านที่มีรอยข่วนตอนแรกเจ้าของห้องบอกว่าแค่ซักให้ก็พอค่ะ แต่พอมาวันสุดท้ายที่จะต้องทำให้เสร็จหมดเจ้าของบอกว่าม่านต้องซื้อใหม่ค่ะเพราะลูกเช่าใหม่แพ้ขนแมวถ้าแต่เปลี่ยนแค่ในห้องนอนค่ะ แต่ราคาในสัญญาคือ8,000บาทแค่ในห้องนอน เราเลยแจ้งเจ้าของห้องไปว่าตอนแรกบอกให้ซักให้แต่พอวันสุดท้ายมาบอกว่าให้ซื้อใหม่ เราก็เลยกดสั่งม่านให้ เค้าบอกม่านนี้ไม่มีในเน็ตนะคะสั่งทำค่ะ เราเลยโอเคค่ะเดี๋ยวสั่งทำให้ค่ะเพราะถ้าสั่งทำราคามันไม่ถึง8,000อยู่แล้วค่ะแค่ผืนเดียว เจ้าของห้องบอกกกลับมาว่าไม่ต้องแล้วค่ะโอนเป็นค่าปรับมาค่ะ8,000บาท ซึ่งง 8,000ไม่ใช่เงินน้อยๆนะคะ แล้วเราก็พร้อมรับผิดชอบที่จะสั่งทำม่านใหม่ให้ ตอนแรกเจ้าของเช็คห้องวันที่ 9 และต้องการให้ทุกอย่างเสร็จวันที่17 ซึ่งมันเป็นเวลาแค่8 วันอาทิตย์เดียวเป็นเรื่องยากที่เราจะทำทุกให้เสร็จ แต่เราเร่งช่างทุกอย่างให้ทำให้เสร็จซึ่งเสร็จตรงวันพอดี แต่พอมาถึงวันสุดท้ายวันที่17ตอนเย็น เจ้าของเพิ่งมาบอกให้เปลี่ยนม่านใหม่ เราก็พร้อมจะรับผิดชอบ
พี่เราเลยไกล่เกลี่ยว่าจะผ่อนจ่ายม่านเป็น2เดือนคือเดือนละ 4,000 เจ้าของห้องก็ตกลง เราเลือกที่จะทำแบบนั้นเพราะเราไม่อยากให้มีปัญหาเพราะถ้าแจ้งความค่าขึ้นศาลค่าทนายเยอะกว่าที่ต้องเสีย เรากับพี่เลยตกลงจะออกกันคนละครึ่ง แต่พอมาเดือนนี้เราเองหาเงินไม่ทันเพราะเราอายุแค่18 และหาเงินใช้เองไม่ได้ขอพ่อแม่ เราเลยให้พี่สายคุยว่าขอเลื่อนจ่ายเป็นต้นเดือนหน้าในส่วนของเรา 2,000 เค้าบอกว่าไม่ได้เพราะว่าให้เราผ่อนมาเยอะแล้ว อะไรที่ว่าเยอะคะ ทุกคนช่วยบอกที (ที่เราเขียนมาค่าเสียหายมีอีกมากมายเลยค่ะที่เกิดจากการใช้งานแต่ไม่ได้เกิดจากการทำพังในสัญญาหากมีการเสียหายที่เกิดจากการใช้งานส่วนนี้ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องออกค่าเสียหายแต่เราก็โดนเก็บเราก็จ่าย) และทุกคนจะทำยังไงบ้างคะในกรณีนี้?