ขอความคิดเห็นของสมาชิกฯ เพื่อเป็นเเนวทางในการพิจารณาเลือกธนาคารที่เสนอสินเชื่อมาครับ
- ประมาณปี 2564 ได้ตัดสินใจจองคอนโดฯ เเละทำเรื่องผ่อนดาวน์ (เเถว เดอะมอลล์บางกะปิ ราคา 2.6 ล้าน ผ่อนดาวน์เเล้ว 1 เเสน) มีกำหนดส่งมอบ มี.ค 2566 เเต่โครงการฯไม่เสร็จ กำหนดตรวจห้อง กลางเดือนพฤษภาคมครับ
ทั้งนี้โครงการจัดงาน Pre Approve เมื่อเดือนมีนาคมให้เราคุยกับธนาคาร ซึ่งตอนนี้เหลือที่คุยต่อรองอัตราดอกเบี้ยกันอยู่ประมาณ 3 ธนาคารครับ (ยื่นกู้ 2.5 ล้าน)
1. สีฟ้า 1-2 ปีเเรก คงที่ 2.25%, ปีที่3 MRR-1.75%(5%) (ยกเว้นให้ไม่ต้องทำ MRTA)
2. สีฟ้าส้ม 3ปี MRR-4.53% (MRR ปัจจุบัน 7.38%) ประมาณ 2.85% พ่วง MRTA ประมาณ 50,000 บาท
3. สีเหลือง ปีที่ 1 คงที่ 1.99%, ปีที่ 2 MRR-3.35%(3.45%), ปีที่ 3 MRR-2.75%(4.05%) ไม่มี MRTA , มี cashback ล้านละ 6,000
- อายุ 36 พนักงานเอกชนงานด้าน IT เงินเดือน 40,000(รวมโอที 55,000) ไม่มีภาระรถ ตอนนี้เช่าอพาร์ทเม้นต์ 7,000 กะว่าจะผ่อนเดือนละ 15000
เบื้องต้นลองคำนวณค่างวดเเละดอกเบี้ยที่เสียไปแต่ละปีเเล้ว มีในใจ สีฟ้ากับสีเหลืองครับ เเต่กลัว MRR ขาขึ้นครับ (ทั้ง 4 ธนาคารที่ยื่นไปผ่านหมดเเล้ว รอเลือกธนาคารเเละโอนฯกับทางคอนโดฯครับ)
ขอความเห็นเรื่องอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ สำหรับพิจารณาซื้อคอนโดฯ ครับ
- ประมาณปี 2564 ได้ตัดสินใจจองคอนโดฯ เเละทำเรื่องผ่อนดาวน์ (เเถว เดอะมอลล์บางกะปิ ราคา 2.6 ล้าน ผ่อนดาวน์เเล้ว 1 เเสน) มีกำหนดส่งมอบ มี.ค 2566 เเต่โครงการฯไม่เสร็จ กำหนดตรวจห้อง กลางเดือนพฤษภาคมครับ
ทั้งนี้โครงการจัดงาน Pre Approve เมื่อเดือนมีนาคมให้เราคุยกับธนาคาร ซึ่งตอนนี้เหลือที่คุยต่อรองอัตราดอกเบี้ยกันอยู่ประมาณ 3 ธนาคารครับ (ยื่นกู้ 2.5 ล้าน)
1. สีฟ้า 1-2 ปีเเรก คงที่ 2.25%, ปีที่3 MRR-1.75%(5%) (ยกเว้นให้ไม่ต้องทำ MRTA)
2. สีฟ้าส้ม 3ปี MRR-4.53% (MRR ปัจจุบัน 7.38%) ประมาณ 2.85% พ่วง MRTA ประมาณ 50,000 บาท
3. สีเหลือง ปีที่ 1 คงที่ 1.99%, ปีที่ 2 MRR-3.35%(3.45%), ปีที่ 3 MRR-2.75%(4.05%) ไม่มี MRTA , มี cashback ล้านละ 6,000
- อายุ 36 พนักงานเอกชนงานด้าน IT เงินเดือน 40,000(รวมโอที 55,000) ไม่มีภาระรถ ตอนนี้เช่าอพาร์ทเม้นต์ 7,000 กะว่าจะผ่อนเดือนละ 15000
เบื้องต้นลองคำนวณค่างวดเเละดอกเบี้ยที่เสียไปแต่ละปีเเล้ว มีในใจ สีฟ้ากับสีเหลืองครับ เเต่กลัว MRR ขาขึ้นครับ (ทั้ง 4 ธนาคารที่ยื่นไปผ่านหมดเเล้ว รอเลือกธนาคารเเละโอนฯกับทางคอนโดฯครับ)