ยื่นกู้ซื้อบ้านไป 2 ท่ี่ ครับ

- ธอส ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี 2.85 ( คงที่ 2.9 ปีแรก ปี 2-3 MRR - 3.8) หลังจากนั้น MRR - 0.5% (MRR ปัจจุบัน 6.625) ประเมินได้ 3.5 ล้าน กู้ได้ 100%
- UOB ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3 ปี 2.75 คงที่ 3 ปี หลังจากนั้น MRR - 2.0% (MRR ปัจจุบัน 7.725) ประเมินได้ 3.3 ล้าน กู้ได้ 100%

แต่ตอนสมัคร ธอส Sale แจ้งว่าไม่บังคับทำประกัน แต่ถ้าทำสูงสุด 20 ปี  แล้วก็คำนวณว่าต้องเสียเบี้ย 1 แสนกว่าๆ ทางผมก็ตกลงรวมกับยอดกู้ไปแล้วครับ ตอนนี้ก็อนุมัติผ่านแล้ว
ทีนี้พอที่ยื่นกับ UOB ไปแจ้งว่า ทำ 10 ปีก็ได้ เสียเบี้ยประมาณ 5 หมื่นกว่าเอง แต่ยังรออนุมัติอยู่

พอมาคำนวณดู ก็คิดว่าคงโปะหมดประมาณ 10 ปี อยู่แล้ว เลยจะแจ้งเปลี่ยน MRTA ของ ธอส ไปเป็น 10 ปี แต่ Sale แจ้งว่ามีค่าธรรมเนียมเปลี่ยนวงเงินกู้ 1,000 บาท ปีก่อนก็เวนคืนได้ คหสต คิดว่าไม่ได้เปลี่ยนแปลงวงเงินกู้นะครับ แต่เป็นการเปลี่ยนเงื่อนไขประกัน แต่ถ้าเป็นระเบียบก็ไม่ติดอะไรครับ

คำถามคือผมควรเลือกที่ไหนดีครับ UOB กับ ธอส มีอะไรยุ่งยากหลังจากนี้ไหมครับ ทั้งเลือกการจ่ายค่างวด แล้วก็การโปะอะครับ
แล้วถ้า Refinance หรือ Retension หลัง 3 ปีที่ไหนง่ายกว่ากัน
และถ้าปิดก่อนการเวนคืน MRTA มันจะได้คืนมาประมาณเท่าไรอะครับ

ไม่เคยกู้กับทั้งสองธนาคารมาก่อนเลย เคยกู้กับ TMB ก็ไม่เคยทำ MRTA อะครับ

ขอบคุณครับ