สวัสดีค่ะ มีเรื่องอยากปรึกษา
     พ่อมีหนี้สินเรื่องคดีกู้ยืม - โดยเริ่มจากพ่อกู้ยืมแบงค์เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เมื่อปี 45 โดยมีแม่จดทะเบียนสมรสและเซ็นรับทราบ 
โดยพ่อได้เอาโแนดที่ดินพร้อมบ้านหลังนั้นไปจำนองกับแบงค์ไว้เพื่อเป็นหลักประกัน
     ต่อมาปี 49 พ่อและแม่หย่าร้างกัน โดยพ่อได้เอาบ้านและที่ดินผืนนั้นไปส่งต่อ และไม่ได้ติดต่อมาอีก จนปี 51 ทราบข่าวว่าพ่อเสียชีวิตและพ่อไม่ได้
มีมรดกอะไรเลยเหลือไว้ให้ทางเราและครอบครัวทางฝั่งแม่ก็ไม่ได้ติดตามทรัพย์อะไรเลย 
     จนกระทั่งปีนี้ 66 ศาลสั่งฟ้อง เรา , น้องชาย และแม่ เป็นจำเลยที่ 1,2 และ 3 ตามลำดับ เรื่องให้ไปใช้หนี้สินที่พ่อไม่ได้ชำระ ตั้งแต่ปี 51 
ทางเราจึงไปศาลตามนัดและได้ให้ทางโจทย์ ยึดบ้านและที่ดินผืนนั้นไป
     ในกรณีนี้มีความกังวลค่ะว่า หากที่ดินพร้อมบ้านตรงนั้น ขายได้ไม่พอยอดหนี้ที่โจทย์เรียก เค้าจะต้องตามให้ใช้หนี้ที่เหลือ ซึ่งจำเลยที่ 1 และ 2 
ซึ่งเป็นบุตร แต่ไม่ได้มรดกอะไรเลย ไม่ต้องชดใช้ใช่ไหมคะ แต่ทางแม่ซึ่งตอนกู้ยืมได้เซ็นรับทราบ ยังไงก็คงต้องรับผิดชอบ อันนี้เราเข้าใจถูกใช่ไหมคะ
และหากตอนนี้โดนฟ้องแล้วเราให้ยึดทรัพย์ตรงนั้นไปแล้ว ทรัพย์ที่ยึดไม่พ่อชำระ เค้าจะมายึดทรัพย์ส่วนตัวที่ไม่ใช่สินสมรสของแม่ ซึ่งแม่มีที่ดินที่เป็นมรดกจากยาย คำถามคือ
1. หากตอนนี้เรายังไม่ทราบว่าที่ดินที่ให้ยึดพอปิดหนี้หรือไม่ แต่แม่ยกมรดกให้เรากับน้องก่อน ได้หรือไม่ 
2. หากที่ดินที่ให้ยึดไปตรงนั้นไม่พอปิดยอดหนี้ แล้วแม่ได้โอนที่ดินเป็นของเราแล้ว เจ้าหนี้จะสามารถเรียกคืนจากเราได้ไหม
3. การมอบมรดก โอนที่ดินให้บุตร ในสถานการณ์ที่ยังไม่รู้ว่าจะมีหนี้สินให้ต้องชดใช้หรือไม่ ถือเป็นการทำผิดกฏหมายข้อไหนหรือเปล่า

สำหรับเราการที่พ่อจากไปแล้วทิ้งหนี้สินไว้ ตอนหย่าก็ไม่ได้แบ่งยกบ้าน ยกเงินให้เลยแม้แต่บาทเดียว พอตอนนี้มีปัญหามาถึง เราก็อยากปกป้องแม่ค่ะ
ไม่ได้มีเจตนาที่จะหลบหนีหนี้อะไรเลย แค่อยากได้ทางออกให้แม่ 
รบกวนด้วยนะคะ พอจะมีทางออกแบบไหนได้บ้าง