มีลูกหนี้ที่มีหลักทรัพย์ เป็นอาคารและที่ดิน 2 แห่ง แต่เป็นหลักทรัพย์ที่ติดภาระจำนองธนาคาร ทวงถามมานานกระทั่งอยากจะฟ้องเสียที  ปัญหาคือ
1. คาดว่าลูกหนี้อาจขอไกล่เกลี่ยที่ศาล  เพื่อไม่ให้เสียเปรียบและได้ชำระเต็มมูลหนี้  มีวิธีคิดอย่างไร
2. หากในที่สุดต้องยึดทรัพย์  ถ้ายึดแล้วไม่คุ้มหรือได้รับเงินไม่ครบจำนวนหนี้   เราจะยึดทรัพย์อื่นได้อีกหรือไม่
3.การจ้างทนาย  เราจะตกลงกันในสัญญาจ้างว่า  ถ้ายื่นโนทิสแล้ว เราได้ชำระหนี้หมด  จะขอเขียนไว้ว่าค่าจ้างเป็นจำนวนน้อยกว่าที่จะฟ้องจนชนะคดี  เช่นนี้ทนายจะยอมหรือไม่
4.กรณ๊ที่ฟ้องแล้ว  ศาลยังไม่ตัดสิน  เราจะสืบทรัพย์ทางใดได้บ้าง
      ขอบคุณทุกท่านที่จะกรุณาตอบครับ