สอบถามค่ะ มีเงินสด 1 ล้าน มีหนี้บ้าน 1.97 ล้าน ดอกเบี้ย 4.85% ผ่อนเดือนละ 16,000 กรณีไหนดีกว่ากันคะ

1. เอาเงินสด 1 ล้าน โปะหนี้บ้าน แล้วขอรีเทนชั่น
2. เอาเงินสด 9 แสน โปะหนี้บ้าน แล้วจะเหลือหนี้บ้าน 1 ล้าน แล้วไปรีไฟแนนซ์ ให้ผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 เก็บส่วนต่างจากเดิมประมาณ 10,000 ไปไว้โปะบ้าน
*หมายเหตุ ดอกเบี้ยธนาคารเดิมคือดีมาก เพราะลอยตัวแล้วยังดอกเบี้ย 4-5% ส่วนธนาคารที่จะรีไฟแนนซ์แล้วดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีประมาณ 3.8-4%
**เงินสด 1 ล้าน แยกออกจากเงินสำรองแล้วค่ะ

หรือใครมีคำแนะนำทางอื่นช่วยแนะนำด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ