สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะว่า ถ้าเราขอลดดอกเบี้ยบ้านอยู่ แต่ต้องรอครบ 3 ปี (ถ้าผิดเงื่อนไขต้องเสีย 3% ของยอดทั้งหมด)  ซึ่งตอนนี้พึ่งไปขอลดดอกมาได้ประมาณปีครึ่ง แต่ด้วยเศรษฐกิจ ณ ปัจจุ

ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ พอดีคอนโดเราครบ 3 ปี กำลัง รีไฟแนนซ์ไป แบงค์อื่น เพื่อลดดอก และลดยอดผ่อน และได้แบงค์ที่ถูกใจ เลยโทรไปแจ้งไถ่ถอนกับทาง TTB เค้าบอกรับเรื่องไว้ และต้องรอ จนท.ที่เกี่ยวข้องติดต่อกล

อยากรีไฟแนนซ์บ้านครับ ดอกเบี้ยรีเทนชั่นธนาคารเดิมดอกเบี้ยรู้สึกว่ายังแพงอยู่ เลยจะรีไปแบงค์อื่น เห็นดอกเบี้ยธนาคารแห่งหนึ่งน่าสนใจเลยยื่นรีไฟแนนซ์ คิดว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่ไม่ผ่านครับ ไม่ถึงกับช็อคแ

สวัสดีครับ จะขอคำปรึกษาเรื่อง Retention ครั้งแรกครับ  ตอนนี้บ้านผ่อนครบกำหนด 3 ปีแล้ว ได้มีการติดต่อกับ ธนาคาร KKP เรื่องขอทำเรื่อง Retention ดอกเบี้ยครับ ธนาคารได้ทำการติดต่อกลับมาและยื่นข้อเสน

ไม่เคยรีไฟแนนซ์บ้านมาก่อนเลยครับ อยากทราบจาก ผู้มีประสบการณ์ว่ายากง่ายและควรทำอย่างไรบ้างครับ ในกรณีที่ล่าสุดลองยื่นเรื่องรีเทนชั่นกับแบงค์ม่วงแต่ไม่ผ่าน ผ่อนมาประมาณ 8-9ปี เคยปรับโครงสร้างหนี้ 1ครั้ง

เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ใช้เวลาดำเนินการ 10-15 วัน ทำการ ทำไมช้าจังครับ เหมือนดึงเรื่องให้ช้า ธนาคารที่ติดต่อจะไป Refinance บอกว่า ถ้าพ้นเดือนนี้ ไป อัตราดอกเบี้ย จะไม่ใช่อัตราโปรแล้ว ธนาคารกรุงศรีจะรับผิด

ปัจจุบันผมผ่อนบ้านเดือนละ 30,000บาทมา3ปีกว่าแล้วดอกเบี้ยปัจจุบัน6% (และทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยลงเหลือที่4.5%2ปีหลังจากนั้นประมาณ6.25%) * พอทำเรื่องขอเบิกโฉนดแบงค์ว่าผมต้องจ่ายดอกเบี้ยค้างรับ อีก 27,600บ

ต้องขอบอกไว้ก่อนนะครับว่า ผมไม่ได้จบทางการเงินมาโดยตรง แต่เรียนทางด้านวิศวะมาครับ อาศัยความรู้จากวิชา Engineering Economy หากผิดพลาดอย่างไรต้องขออภัยมาล่วงหน้าครับ ที่มาของปัญหา คือ เมื่ออยากผ่อนบ้า