เนื่องจากกำลังมองหาบ้านราคา ไม่เกิน 3.7 M ตระเวนดูหลายโครงการในระแวกนี้เนื่องจากไม่อยากอยู่ไกลจากบ้านปัจจุบันมาก
จนมาถูกใจสองโครงการ ดังนี้
โครงการที่ 1 ชื่อว่า Dream Priva เป็นทาวน์โฮมหลังกลาง ราคา 3.69 M
อยู่ในซอยโรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี เข้าจากปากซอย 1.8 กิโล รถไม่ติด มีทางเข้าออกหลายทาง ใกล้ทางด่วนศรีรัช
ทางเซล์แจ้งว่าไม่มีส่วนลดอะไรให้เนื่องจากเป็น Estate ที่ไม่ใช่มหาชน ไม่ได้มีส่วนลดเป็นแสนอะไรแบบนั้น มีลดให้แค่ 10K
ข้อดีสำหรับมุมมองของ จขกท.
- ตัวบ้านจะมีประตูไฟฟ้าให้ ต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านให้แล้ว ก็คือเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องต่อเติมอะไรเพิ่ม
- รถไม่ติด ออกจากซอยขึ้นทางด่วนได้เลย (ต้องใช้ทางด่วนสัปดาห์ละ 2 ครั้ง เพื่อเข้าออฟฟิส, วันอื่น WFH)
- Estate มีชื่อเสียงเรื่องโครงสร้างดี, ปัญหาน้อย, เจ้าของดูแลดี
ข้อติดขัดในมุมมองของ จขกท.
- ใจเราชอบบ้านที่มีพื้นที่มีพื้นที่ข้างบ้านบ้าง ทาวน์โฮมหลังมุมก็ได้ แต่งบไม่พอ
- มีความกังวลเรื่องเพื่อนบ้านพอสมควรสำหรับทาวน์โฮมที่ติดกันหมดในซอยมีประมาณฝั่งละ 7 หลัง รวม 14 หลัง
- ถ้าเป็นหลังมุมในหมู่บ้านนี้ ราคาจะบวกไปเป็น 4.69 M ซึ่งสู้ไม่ไหวแน่นอน
- ตอนช่วงหน้าน้ำ มีน้ำท่วมหน้าหมู่บ้านนิดหน่อย เนื่องจากน้ำระบายไม่ทัน แต่ตัวโครงการถมสูงจากถนนพอสมควร
- เนื่องจากเราทำงาน WFH ก็อยากจะมีพื้นที่ข้างบ้านไว้นั่งทำงานเปลี่ยนบรรยากาศช่วงเย็นๆบ้าง
เพราะงานค่อนข้างเยอะทำงานหน้าคอมตลอด บางทีเครียดมากที่อยู่แต่ในห้องทั้งวันค่ะ (แต่ก็จะวนกลับไปที่เหตุผลว่า งบจำกัด)
รายละเอียดตัวบ้านเพิ่มเติม
ตัวโครงการมี 400+ หลังคา
ตัวบ้าน : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ
พื้นที่ : 21 ตรว.
วัสดุ : อิฐมวลเบา (ถ้าจำไม่ผิด)
(เราเซฟรูปมาจากเว็บ Homenayoo นะคะ)
โครงการที่ 2 ชื่อว่า Malinda ปิ่นเกล้า-ศาลายา เป็นบ้านแฝดหลังกลาง ราคา 3.69 M
อยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยงเข้าจากปากซอยประมาณ 8 กิโล ตอนเช้าและเย็นมีรถติดใช้เวลาเข้าออกซอยประมาณ 20 นาที
ต้องกลับรถใต้สะพานเพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัช
เซลล์แจ้งว่า ราคาพอต่อรองได้นิดหน่อย ต้องไปคุยกันอีกที สำหรับโครงการนี้เป็น Estate ของ นนทรี ค่ะโครงการเดียวกับพวก นนทรี รีเจ้นท์
ข้อดีสำหรับมุมมองของ จขกท.
- เป็นบ้านแฝดมีพื้นที่ข้างบ้าน รูปทรงสวยทันสมัย
- ในซอยมีฝั่งละ 4 หลัง ซอยละ 8 หลัง
- พื้นที่บ้านเยอะกว่าทาวน์โฮมด้านบน
ข้อติดขัดในมุมมองของ จขกท.
- เข้าซอยลึกมาก ซอยแคบ ถนนเพียง 2 เลน (เรามีรถส่วนตัว)
- มีน้ำท่วมบริเวณสะพานกลับรถ ทั้งวัดส้มเกลี้ยงละศรีประวัติ (แต่ในซอยไม่มั่นใจว่าท่วมมั้ย ยังไม่เคยเข้าไปเจอตอนท่วม)
- รถติดเช้าและเย็น
- ต้องต่อเติมครัวและโรงจอดรถ ซึ่งอาจจะต่อรองราคาบ้านขอส่วนลดเพื่อเอาเงินมาทำในส่วนนี้
รายละเอียดตัวบ้านเพิ่มเติม
ตัวโครงการมี 100+ หลังคา
ตัวบ้าน : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ
พื้นที่ : 36 ตรว.
วัสดุ : อิฐมวลเบา (ถ้าจำไม่ผิด)
ปัญหาของเราคือ แต่ละหลัง มีข้อดีข้อติดขัดของตัวบ้านเองและของตัวเราเองพอสมควร ทำให้ตัดสินใจไม่ได้ เพราะทั้งสองหลังราคาเท่าๆกัน ผ่อนต่อเดือนเท่าๆกัน สาเหตุที่ต้องการซื้อคือเพื่อแยกครอบครัวค่ะ
ดังนั้น รบกวนสอบถามความเห็นของผู้มีประสบการณ์ในด้านต่างๆพอจะแนะนำอะไรได้บ้างมั้ยคะ เพื่อประกอบการตัดสินใจค่ะ
หรือท่านใดเคยมีข้อกังวลใจคล้ายๆกัน รบกวนแชร์ประสบการณ์ก็ได้ค่ะ ว่าใช้เกณฑ์อะไรในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านที่เราอาจจะต้องอยู่ไปตลอดชีวิตค่ะ
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมแจ้งได้นะคะ จะพยายามรีบเข้ามาตอบค่ะ
ขอคำแนะนำในการเลือกบ้านระหว่างซอยเทพศิรินทร์ นน และ ซอยวัดส้มเกลี้ยง
จนมาถูกใจสองโครงการ ดังนี้
โครงการที่ 1 ชื่อว่า Dream Priva เป็นทาวน์โฮมหลังกลาง ราคา 3.69 M
อยู่ในซอยโรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี เข้าจากปากซอย 1.8 กิโล รถไม่ติด มีทางเข้าออกหลายทาง ใกล้ทางด่วนศรีรัช
ทางเซล์แจ้งว่าไม่มีส่วนลดอะไรให้เนื่องจากเป็น Estate ที่ไม่ใช่มหาชน ไม่ได้มีส่วนลดเป็นแสนอะไรแบบนั้น มีลดให้แค่ 10K
ข้อดีสำหรับมุมมองของ จขกท.
- ตัวบ้านจะมีประตูไฟฟ้าให้ ต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวหลังบ้านให้แล้ว ก็คือเข้าอยู่ได้เลยไม่ต้องต่อเติมอะไรเพิ่ม
- รถไม่ติด ออกจากซอยขึ้นทางด่วนได้เลย (ต้องใช้ทางด่วนสัปดาห์ละ 2 ครั้ง เพื่อเข้าออฟฟิส, วันอื่น WFH)
- Estate มีชื่อเสียงเรื่องโครงสร้างดี, ปัญหาน้อย, เจ้าของดูแลดี
ข้อติดขัดในมุมมองของ จขกท.
- ใจเราชอบบ้านที่มีพื้นที่มีพื้นที่ข้างบ้านบ้าง ทาวน์โฮมหลังมุมก็ได้ แต่งบไม่พอ
- มีความกังวลเรื่องเพื่อนบ้านพอสมควรสำหรับทาวน์โฮมที่ติดกันหมดในซอยมีประมาณฝั่งละ 7 หลัง รวม 14 หลัง
- ถ้าเป็นหลังมุมในหมู่บ้านนี้ ราคาจะบวกไปเป็น 4.69 M ซึ่งสู้ไม่ไหวแน่นอน
- ตอนช่วงหน้าน้ำ มีน้ำท่วมหน้าหมู่บ้านนิดหน่อย เนื่องจากน้ำระบายไม่ทัน แต่ตัวโครงการถมสูงจากถนนพอสมควร
- เนื่องจากเราทำงาน WFH ก็อยากจะมีพื้นที่ข้างบ้านไว้นั่งทำงานเปลี่ยนบรรยากาศช่วงเย็นๆบ้าง
เพราะงานค่อนข้างเยอะทำงานหน้าคอมตลอด บางทีเครียดมากที่อยู่แต่ในห้องทั้งวันค่ะ (แต่ก็จะวนกลับไปที่เหตุผลว่า งบจำกัด)
รายละเอียดตัวบ้านเพิ่มเติม
ตัวโครงการมี 400+ หลังคา
ตัวบ้าน : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ
พื้นที่ : 21 ตรว.
วัสดุ : อิฐมวลเบา (ถ้าจำไม่ผิด)
(เราเซฟรูปมาจากเว็บ Homenayoo นะคะ)
โครงการที่ 2 ชื่อว่า Malinda ปิ่นเกล้า-ศาลายา เป็นบ้านแฝดหลังกลาง ราคา 3.69 M
อยู่ในซอยวัดส้มเกลี้ยงเข้าจากปากซอยประมาณ 8 กิโล ตอนเช้าและเย็นมีรถติดใช้เวลาเข้าออกซอยประมาณ 20 นาที
ต้องกลับรถใต้สะพานเพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัช
เซลล์แจ้งว่า ราคาพอต่อรองได้นิดหน่อย ต้องไปคุยกันอีกที สำหรับโครงการนี้เป็น Estate ของ นนทรี ค่ะโครงการเดียวกับพวก นนทรี รีเจ้นท์
ข้อดีสำหรับมุมมองของ จขกท.
- เป็นบ้านแฝดมีพื้นที่ข้างบ้าน รูปทรงสวยทันสมัย
- ในซอยมีฝั่งละ 4 หลัง ซอยละ 8 หลัง
- พื้นที่บ้านเยอะกว่าทาวน์โฮมด้านบน
ข้อติดขัดในมุมมองของ จขกท.
- เข้าซอยลึกมาก ซอยแคบ ถนนเพียง 2 เลน (เรามีรถส่วนตัว)
- มีน้ำท่วมบริเวณสะพานกลับรถ ทั้งวัดส้มเกลี้ยงละศรีประวัติ (แต่ในซอยไม่มั่นใจว่าท่วมมั้ย ยังไม่เคยเข้าไปเจอตอนท่วม)
- รถติดเช้าและเย็น
- ต้องต่อเติมครัวและโรงจอดรถ ซึ่งอาจจะต่อรองราคาบ้านขอส่วนลดเพื่อเอาเงินมาทำในส่วนนี้
รายละเอียดตัวบ้านเพิ่มเติม
ตัวโครงการมี 100+ หลังคา
ตัวบ้าน : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ
พื้นที่ : 36 ตรว.
วัสดุ : อิฐมวลเบา (ถ้าจำไม่ผิด)
ปัญหาของเราคือ แต่ละหลัง มีข้อดีข้อติดขัดของตัวบ้านเองและของตัวเราเองพอสมควร ทำให้ตัดสินใจไม่ได้ เพราะทั้งสองหลังราคาเท่าๆกัน ผ่อนต่อเดือนเท่าๆกัน สาเหตุที่ต้องการซื้อคือเพื่อแยกครอบครัวค่ะ
ดังนั้น รบกวนสอบถามความเห็นของผู้มีประสบการณ์ในด้านต่างๆพอจะแนะนำอะไรได้บ้างมั้ยคะ เพื่อประกอบการตัดสินใจค่ะ
หรือท่านใดเคยมีข้อกังวลใจคล้ายๆกัน รบกวนแชร์ประสบการณ์ก็ได้ค่ะ ว่าใช้เกณฑ์อะไรในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านที่เราอาจจะต้องอยู่ไปตลอดชีวิตค่ะ
ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าค่ะ
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมแจ้งได้นะคะ จะพยายามรีบเข้ามาตอบค่ะ