เครียดมาก ต้องเลือกระหว่างทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว รวมถึงเรื่องมาตราการรัฐ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

สวัสดีค่ะทุกท่าน 

สืบเนื่องมาจากกะทู้เคยตั้งเรื่องบ้านนะคะ
วันนี้เรามาข้อความคิดเห็นเพื่อนๆ อย่างจริงจัง
เพราะว่าเรากับแฟนเครียดจนกินไม่ได้นอนไม่หลับ
ไม่รู้จะควรเลือกทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวดี
เนื่องจากทั้งสองราคาเท่ากันจึงคิดไม่ตก

เราขอเกริ่นข้อดีข้อเสียบ้านแต่ละหลังดังนี้ค่ะ
1. บ้านทาวน์โฮม3ชั้น จอดรถได้2คัน
- ข้อดี
*เดินทางสะดวกมากๆ ห่างถนนใหญ่เพียง400 เมตร ใกล้ทางด่วน ใกล้บีทีเอส
*วัสดุทำบ้านอยู่ในระดับดี เช่น ตัวบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบา , ประตูบ้านเป็น UPVC
*ถนนตัวโครงการยกสูงกว่าถนนนอกโครงการ 1 เมตร น่าจะไม่เจอปัญหาน้ำท่วมขัง
*พื้นที่ใช้สอยเยอะ 190 ตรม พื้นที่บ้าน 35 ตารางวา
*มีจำนวนยูนิตน้อย จึงมีความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ
*บ้านโปร่งและสูง

- ข้อเสีย
*โครงการมีจำนวนยูนิตน้อย จึงมีโอกาสที่อนาคตนิติบุคคลจะล่ม
*แพลนบ้านจัดออกมาได้ไม่ค่อยเพอร์เฟค ค่อนข้างตกแต่งยาก (คหสต.)
*หาของกินยากเนื่องจากซอยค่อนข้างสั้นและเป็นซอยตัน (แต่มีโลตัส พลัสมอลล์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตรค่ะ)
*ค่าตกแต่งน่าจะสูง เนื่องจากตัวบ้านค่อนข้างกว้างและเพดารสูง
*ไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเน็ต (ทางโครงการพยายามลดค่าส่วนกลาง)
*ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านเอง แบบบ้านไม่มีกั้นห้องครัวไว้

2. บ้านเดี่ยว LH 2 ชั้น จอดรถได้2คัน
-ข้อดี 
*โครงการดัง มีชื่อเสียงมานาน 
*มีสระว่ายน้ำ มีฟิตเน็ต
*แพลนบ้านค่อนข้างจัดออกมาได้ดี แยกสัดส่วนชัดเจน
*สังคมดี ระบบการรักษาความปลอดภัยดูได้มาตรฐานกว่าของทางทาวน์โฮม
*ระบบภายในบ้านดี เช่นระบบท่อปลวกรอบบ้าน ระบบ Air plus และสัญญาณกันขโมย
*หาของกินง่าย เนื่องจากซอยที่ตั้งเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ 
*พื้นที่ดินเยอะกว่ามี50 ตารางวา
*ไม่ต้องต่อเติมครัวเอง เนื่องจากแพลนมีการแบบกั้นห้องครัวไว้ให้แล้ว

-ข้อเสีย
*ซอยลึกและรถติดมาก เนื่องจากเป็นซอยชุมชนค่อนข้างแออัดและถนนเลนเดียว ไปเลน-กลับเลน (ระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร)
*ใช้พรีเคส
*ต้องมีรถยนต์หรือรถมอเตอร์ไซสำหรับเดินทาง
*พื้นที่ตั้งโครงการเป็นบ่อปลาเก่า
*พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน 114 ตร.ม

บ้านสองหลังมีราคาประมาณ5ล้านบาท เท่าๆกัน
ซึ่งบ้านทาวน์โฮมเราลองยื่นกู้ ยังไม่ติดปัญหาอะไร
เนื่องจากทางเซลโครงการยื่นในราคาสูงกว่าราคาบ้านจริงได้
แต่บ้านเดี่ยว แฟนติดมาตราการรัฐหลังที่2 
ต้องเตรียมเงินดาวน์ 10% ซึ่งต้องหาเพิ่มเติมบางส่วน
ซึ่งเราทั้งสองคนชอบระบบหลายอย่างในบ้านเดี่ยวมากกว่า
แต่ชีวิตประจำวัน จันทร์ - ศุกร์ ต้องเดินทางไปทำงานด้วยทางด่วน

ความรู้สึกตอนนี้คิดไม่ตกมากจริงๆเพราะเหมือนเราชอบระบบบ้านเดี่ยวกัน
แต่ติดปัญหาเรื่องมาตราการใหม่บวกกับทาวน์โฮมไม่ติดเรื่องเงินเหมือนบ้านเดี่ยว
และเดินทางสะดวกกว่าในวันทำงาน

อยากสอบถามเพื่อนๆว่า ด้วยข้อมูลข้างต้น มีความเห็นอย่างไรกันบ้าง
ตอนนี้เครียดมาก เพราะด้วยราคาบ้านที่สูงประมาณนึงจึงอาจจะไม่ได้ซื้อใหม่กันง่ายๆแน่ในอนาคต

ขอบคุณทุกท่านสำหรับความเห็นนะคะ

กราบค่ะ

 
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่