พอดีมีแพลนจะย้ายบ้านครับ โดยขายบ้านปัจจุบัน
ซึ่งตีราคาบ้านปัจจุบันไว้ 3.5 - 3.8m

ทีนี้มองว่า ย้ายให้เสร็จก่อนดีกว่าค่อยประกาศขาย ด้วยความสะดวกในการอยู่ระหว่างสร้าง, ที่เก็บของ, ฯลฯ ครับ

โดยตีงบของบ้านใหม่ 5.5 - 6 m แบ่งเป็นประมาณนี้ครับ
1. ค่าก่อสร้างบ้านใหม่ 3m (200 sq.m. * 15k) เท่าที่คุยกับ บ.รับสร้างมาครับ
2. ค่าที่ดิน ที่มองไว้ 1.5 - 2 m
3. เผื่อบานปลาย 10%+ ประมาณ 0.5 - 1m

ก็จะมีส่วนต่างที่ต้องออกเพิ่ม ประมาณ 2m
ซึ่งตอนนี้ มีเงินสดในมือประมาณ 1.5 m ครับ

เลยคิดแพลนไว้ว่า ถ้ากู้เต็มไปก่อนเลย สัญญาแรก 3 ปี ดอกจะไม่สูงมาก และขายบ้านเก่าให้ได้ใน 3 ปีนี้ เพื่อเอาเงินมาโปะให้หมด
และใน 3 ปีนี้ น่าจะผ่อนส่วนต่าง ประมาณ 0.5 - 1m ให้หมดได้ครับ

- เรื่องงบที่จะกู้เคยคุยกับแบงค์คร่าวๆ คิดว่าจากฐานเงิน ไม่มีปัญหาครับ
- เรื่องตกแต่งภายใน ค่าเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า คิดว่าไม่เยอะ เนื่องจากย้ายของจากบ้านเก่าไป ซึ่งค่อนข้างครบครับ
- เคยไปดูหมู่บ้านจัดสรรที่งบนี้ 6m แต่พื้นที่ใช้สอย น้อยมากๆเลยครับ เลยคิดว่าหาที่สร้างเองดีกว่า

ด้วยยังไม่มีประสบการณ์ ซื้อที่ดิน หรือสร้างบ้าน เลยไม่มั่นใจว่าในแพลนนี้ มีส่วนไหนที่จะมีปัญหามั้ยครับ หรือมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ผมนึกไม่ถึงมั้ยครับ เลยอยากจะขอความเห็น สมช ท่านอื่นๆ ครับ

ขอบคุณมากครับ