กรณีซื้อทรัพย์ได้จากการถ่ายทอดตลาดแล้วโดย ขอหักส่วนได้ใช้แทนกับหนี้จนครบถ้วนแล้ว แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดิน 
กรณีในพื้นที่ดังกล่าวมีผู้เช่าอาศัยอยู่ทำสัญญาไว้กับเจ้าของเก่า 2ปี ต่อมาเจ้าของทรัพย์คนใหม่มีสิทธิ์ไล่ผู้เช่าที่ยังมีสัญญาได้หรือไม่ หรือปรับขึ้นค่าเช่าได้หรือไม่ครับ 
อยากขอทราบแนวกฎหมายหรือฎีกาในเรื่องนี้ครับ  ขอบคุณครับ