คือส่วนตัว ผมมักจะเจอกูรู หรือ นักลงทุนหลายๆคน จะชอบพูดกันทำนองว่า..
การลงทุนในอสังหาฯ เป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงต่ำ ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุกปี
ถ้าซื้อคอนโดเอาไว้ปล่อยเช่า ก็มีทั้ง Yield และ Capital Gain ที่ค่อนข้างแน่นอน
โอกาสขาดทุนไม่มี อยู่ที่ว่ามันจะสร้างความคุ้มค่ากลับมาให้เรามากน้อยแค่ไหน

คำถามที่1 : การลงทุนในอสังหาฯมีกี่รูปแบบ ครับ?
เท่าที่ผมพอจะทราบจากการศึกษาเบื้องต้น ก็จะมี..
1. ซื้อห้องคอนโดไว้ปล่อยเช่าระยะยาว
หรือ รอจังหวะขายเกร็งกำไรในอนาคต
2. ซื้อที่ดิน เพื่อเกร็งกำไร จากการเติบโตของราคา
ซึ่งก็แล้วแต่ว่าจะเอาไปทำอะไรได้บ้างให้เกิดรายได้
ถ้าเป็นในเมือง ก็อาจจะทำห้องเช่า/ตึกเช่ารายเดือน
ถ้าห่างไกลหน่อยก็ ปลูกพืชสวน ทำการเกษตรต่างๆ
แล้วมีการลงทุนในอสังหาที่นอกเหนือจากนี้อีกไหม?

คำถามที่2 : มีความเสี่ยงอะไรบ้างที่เราอาจจะมองไม่เห็น?
ตรงๆคือ มีใครเคยขาดทุนจากการลงทุนอสังหาฯมั้ยครับ?
ที่เห็นๆเลย คือ ผมรู้สึกว่ามันเป็นการลงทุนที่..
ใช้ทุนทรัพย์ค่อนข้างสูง+กับมีสภาพคล่องต่ำ

อยากถามผู้ที่มีความรู้ทางด้านนี้ หรือ ผู้มีประสบการณ์
มีใครหากินทางด้านนี้บ้าง เช่น ซื้อคอนโดลงทุนให้เช่า
ทำมาแล้วกี่ปี? ผลลัพธ์เป็นอย่างไร เจอปัญหาอะไรบ้าง
รวมถึงคนที่กำลังศึกษา อยากให้คำชี้แนะ ข้อดี ข้อเสีย
จากมุมมองส่วนตัว ไม่มีผิด ไม่มีถูก แชร์ความคิดกันครับ
ยังไงผมขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบด้วยนะครับ..