พอดีหมู่บ้านที่เราอยู่ น่าจะถูกเวนคืน ตามพระราชกฤษฏีกาที่ออกมาใหม่ วันที่ 23 สิงหาคม ให้เวนคืนที่ดินที่ติดแนวรถไฟ และหมู่บ้านเรา คาดหมายว่าจะโดนเวนคืนครึ่งหมู่บ้าน โดยเราคาดว่าอยู่ในบริเวณที่ไม่โดนเวนคืน เลยอยากขอความรู้เพิ่อนสมาชิกหน่อยค่ะ
1.เนื่องจากพื้นที่ส่วนกลางหมู่บ้าน ได้แก่ สนามเด็กเล่น ศาลพระภูมิ ห้องนิติบุคคล ถนนเชื่อมสาย และอาจมีระบบไฟฟ้า บำบัดน้ำเสีย เป็นต้น อยู่ในพื้นที่ทีถูกเวนคืน อยากทราบว่า หาก การรถไฟมีการจ่ายค่าเวนคืนให้ เงินส่วนนี้ ถือเป็นของบ้านที่ถูกเวนคืนรวมด้วย หรือ นับเป็นของเฉพาะบ้านที่ไม่ถูกเวนคืน เค้าจะจ่ายเงินส่วนนี้ให้ใคร และหมู่บ้านแบ่งเงินก้อนนี้กันยังไง ใครจะได้บ้าง
2.สำหรับบ้านที่ไม่ถูกเวนคืน แต่ต้องเสียพื้นที่ส่วนกลาง ไป สามารถ เรียกน้องค่าใช้จ่ายเหล่านี้กับการรถไฟ ได้หรือไม่
2.1 ค่าใช้จ่ายการย้ายพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ค่าสร้างศาลพระภูมิใหม่ ค่าสร้างห้องนิติใหม่ ค่าระบบบำบัดน้ำเสีย หรือ อื่นๆ ใหม่
2.2 ค่าทำไหล่ทางและเดินไปแสงสว่าง สำหรับถนน เมนของหมู่บ้าน ที่ต้องทำใหม่ เนื่องจากมีการปรับพื้นที่เพราะบ้านส่วนที่ถูกเวนคืน
2.3 ค่าใช้จ่ายของนิติในอนาคต ที่บ้านที่ไม่ถูกเวนคืน ต้องจ่ายเพิ่ม เนื่องจากจำนวนบ้านลดลงไปครึ่งนึง แต่ยังต้องมีการจ้าง รปภ พนักงานธุรการ คนสวน แม่บ้านทำความสะอาด และหากจำนวนบ้านไม่ถึงขั้นต่ำที่จดทะเบียนนิติได้ จะชดเชยให่อย่างไร
2.3 ราคาบ้านที่จะถูกลง เนื่องจากสูญเสียพื้นที่ส่วนกลาง เพราะตอนซื่อบ้านเราซื่อเพราะมีส่วนกลางด้วย
2.4 เสียงดัง และมลพิษระหว่างการก่อสร้าง และหลังจากนั้น เพราะจะกลายเป็นติดทางรถไฟ ซึ่งอาจจะไม่ปลอดภัย