ผมไปเจอที่ราชพัสดุแปลงนึงเค้าประกาศขาย เรื่องโอนกรรมสิทธิ์การเช่าผมไม่สงสัยอะไรครับ  เจ้าของแจ้งว่าไปโอนกันที่ธนารักษ์ได้เลย สัญญาเช่าเดิมเป็นชื่อของเค้าอยู่แล้ว โอนเป็นชื่อผมต่อได้เลย 

แต่มีข้อสงสัยอยู่ 4 อย่างคือ
1.ที่ดินเดิมเป็นป่า ขอบเขตไม่ค่อยชัด รอบๆก็เป็นป่าหมด เจ้าของแจ้งว่าตอนโอนให้เจ้าหน้าที่ธนารักษ์มาทำการรังวัดให้ก่อนโอนได้ อันนี้จริงหรือเปล่าครับ ? เค้ารังวัดได้เหมือนกับรังวัดของที่ดินเลยหรือเปล่าครับ ?
2.ที่ดินเดิมเป็นป่ารกร้างไม่ได้ทำประโยชน์อะไร มีเล้าไก่เล็กๆพังๆทำจากเศษสังกะสีผุๆ กว้าง 2เมตร * 2 เมตร อยู่อันนึงน่าจะของคนแถวนั้นมาทำไว้ จุดนี้มีข้อต้องระวังอะไรหรือเปล่าครับ (เท่าที่ผมเข้าใจถ้าเราซื้อแล้วก็แจ้งให้เจ้าของเล้าไก่รื้อถอนก็จบแค่นั้นหรือเปล่าครับ)
3.ถ้าเปลี่ยนสัญญาเช่าเป็นชื่อผมแล้ว แต่ผมไม่ได้ทำอะไรบนที่แปลงนั้น หรือเต็มที่ก็ปลูกกล้วย แบบนี้ผิดเงื่อนไขการเช่าธนารักษ์หรือเปล่าครับ ?
4.ถ้าซื้อทิ้งไว้ไม่ค่อยได้ไปดู ถ้ามีคนแอบมาสร้างบ้านอยู่ระยะเวลานึง แล้วถือว่าครอบครองปรปักษ์เหมือนที่ดินปรกติได้หรือเปล่าครับ ? เราจะเสียสิทธิ์การเช่าที่แปลงนี้หรือเปล่าครับ 

ขอบคุณครับ