ที่ดินฝ่ายผมเป็นที่รกร้าง ที่ดินเพื่อนบ้านสร้างรั้วสร้างอาคารแล้ว
ครั้งแรกฝ่ายผมเป็นฝ่ายยื่นขอรังวัด
สาเหตุที่รังวัดเพราะหมุดหาย ผมจะทำรั้วด้านหน้าก็กลัวไปลุกล้ำที่สาธารณะ
และฝ่ายผมก็มีหมุดที่ดินด้านนึงที่ติดกับที่ดินเพื่อนบ้าน 2 จุด
เป็นการรังวัดด้วยระบบ GPS
ช่างรังวัด A บอกว่าตำแหน่งหมุดอยู่ที่เสามุมรั้ว ซึ่งเป็นเสารั้วที่เพื่อนบ้านสร้างไว้ (เขาก็ไม่ได้ใส่หมุดไปที่เสารั้วนะครับ แค่บอกให้ผมรู้ว่าตำแหน่งหมุดอยู่ตรงนี้)
หลายปีผ่านไป
ประมาณเดือนที่แล้ว ฝ่ายเพื่อนบ้านเป็นฝ่ายยื่นขอรังวัด
สาเหตุที่เขารังวัด เห็นเขาบอกว่าเขาจะรวมโฉนดให้เป็นแปลงเดียวกัน เห็นเขาบอกเพื่อให้ง่ายกับการทำธุรกรรมฯ อะไรซักอย่าง
หมุด 2 จุดฝ่ายผมที่ติดกับเพื่อนบ้าน คือ ประเด็นครับ
ช่างรังวัด B บอกตำแหน่งหมุดอยู่นอกเสา (กินที่ดินผมเข้ามาประมาณ 10 ซม.) เขาอ้างว่าเขาอ้างอิงพิกัด GPS จากฐานข้อมูล
ผมแย้งเขาว่า ตำแหน่งหมุดที่ดินอยู่ที่เสาไม่ใช่ตรงนี้ แล้วผมก็โชว์รูปถ่ายจากโทรศัพท์วันรังวัดคราวแรกที่ฝ่ายผมยื่นรังวัดให้เขาดู และมีคนชี้จุดไปที่เสา
เขาก็แย้งผมว่า รูปภาพมันสู้ GPS ไม่ได้ และเขาก็ใส่พิกัด GPS ตามพิกัดที่ได้มาจากฐานข้อมูลเดิมที่ผมเคยรังวัดไว้เมื่อหลายปีก่อน แล้วเขาก็อ้างว่าเครื่องเขาระบุพิกัดละเอียดมาก (พิกัด GPS ของหมุดน่าจะได้มาจากช่างรังวัด A ที่ย้ายไปที่อื่นแล้ว) แล้วเขาก็ยืนยันว่าจุดนี้ และยืนยันว่าที่ดินผมไม่หายไป
ก็ตกลงกันไม่ได้ครับ จนเขาเจรจาว่า ถ้าผมไม่ยินยอม ฝ่ายผมอาจต้องยื่นรังวัดใหม่
ผมก็แย้งเขาไปว่า มันใช่เหรอ ผมต้องรังวัดใหม่เหรอ
ตอนหลังเพื่อนบ้านเขาก็มาเจรจาครับ เขาบอกว่าเขาไม่มีปัญหาอะไรหรอก เพราะรั้วเขาสร้างถาวรไปแล้ว ยังไงที่ดินผมก็เท่าเดิม
ผู้ใหญ่หลายคนที่มาระวังแนวเขตด้วยเขาก็บอกว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไรหรอก เพราะในทางปฏิบัติเขาไม่ทุบรั้วทิ้งทั้งแนวหรอก
ผมก็เลยเซ็นต์ไปครับ
รบกวนถามครับ
- อุปกรณ์ที่ช่างรังวัดใช้ระบุพิกัด GPS มันคือเครื่องอะไรครับ เห็นเป็นเสาแล้วมีเครื่องติดบนหัวเสา แล้วก็มีเครื่องคล้ายๆ มือถือใหญ่ๆ ไว้ใช้กรอกพิกัด และคำนวนเนื้อที่ดิน (ผมก็ลืมถ่ายรูปมา) ช่างรังวัดเขาบอกว่ามันเป๊ะมากและราคาเครื่องแพงมาก
- เหตุการณ์แบบนี้ มันเป็นเรื่องปกติไหมครับ
- ถ้าอีกฝั่งเป็นที่ดินเปล่า ในทางขั้นตอนการรังวัด และในทางกฏหมายแล้วมันจะจบยังไงครับ รังวัดกันไปรังวัดกันมาเหรอครับ
- พิกัด GPS มันเพี้ยนได้ใช่ไหมครับ
ขอบคุณครับ
ช่างรังวัดคนเก่ากับคนใหม่ บอกตำแหน่งหมุดที่ดิน ด้วยเครื่องมือระบุพิกัด GPS ไม่ตรงกัน
ครั้งแรกฝ่ายผมเป็นฝ่ายยื่นขอรังวัด
สาเหตุที่รังวัดเพราะหมุดหาย ผมจะทำรั้วด้านหน้าก็กลัวไปลุกล้ำที่สาธารณะ
และฝ่ายผมก็มีหมุดที่ดินด้านนึงที่ติดกับที่ดินเพื่อนบ้าน 2 จุด
เป็นการรังวัดด้วยระบบ GPS
ช่างรังวัด A บอกว่าตำแหน่งหมุดอยู่ที่เสามุมรั้ว ซึ่งเป็นเสารั้วที่เพื่อนบ้านสร้างไว้ (เขาก็ไม่ได้ใส่หมุดไปที่เสารั้วนะครับ แค่บอกให้ผมรู้ว่าตำแหน่งหมุดอยู่ตรงนี้)
หลายปีผ่านไป
ประมาณเดือนที่แล้ว ฝ่ายเพื่อนบ้านเป็นฝ่ายยื่นขอรังวัด
สาเหตุที่เขารังวัด เห็นเขาบอกว่าเขาจะรวมโฉนดให้เป็นแปลงเดียวกัน เห็นเขาบอกเพื่อให้ง่ายกับการทำธุรกรรมฯ อะไรซักอย่าง
หมุด 2 จุดฝ่ายผมที่ติดกับเพื่อนบ้าน คือ ประเด็นครับ
ช่างรังวัด B บอกตำแหน่งหมุดอยู่นอกเสา (กินที่ดินผมเข้ามาประมาณ 10 ซม.) เขาอ้างว่าเขาอ้างอิงพิกัด GPS จากฐานข้อมูล
ผมแย้งเขาว่า ตำแหน่งหมุดที่ดินอยู่ที่เสาไม่ใช่ตรงนี้ แล้วผมก็โชว์รูปถ่ายจากโทรศัพท์วันรังวัดคราวแรกที่ฝ่ายผมยื่นรังวัดให้เขาดู และมีคนชี้จุดไปที่เสา
เขาก็แย้งผมว่า รูปภาพมันสู้ GPS ไม่ได้ และเขาก็ใส่พิกัด GPS ตามพิกัดที่ได้มาจากฐานข้อมูลเดิมที่ผมเคยรังวัดไว้เมื่อหลายปีก่อน แล้วเขาก็อ้างว่าเครื่องเขาระบุพิกัดละเอียดมาก (พิกัด GPS ของหมุดน่าจะได้มาจากช่างรังวัด A ที่ย้ายไปที่อื่นแล้ว) แล้วเขาก็ยืนยันว่าจุดนี้ และยืนยันว่าที่ดินผมไม่หายไป
ก็ตกลงกันไม่ได้ครับ จนเขาเจรจาว่า ถ้าผมไม่ยินยอม ฝ่ายผมอาจต้องยื่นรังวัดใหม่
ผมก็แย้งเขาไปว่า มันใช่เหรอ ผมต้องรังวัดใหม่เหรอ
ตอนหลังเพื่อนบ้านเขาก็มาเจรจาครับ เขาบอกว่าเขาไม่มีปัญหาอะไรหรอก เพราะรั้วเขาสร้างถาวรไปแล้ว ยังไงที่ดินผมก็เท่าเดิม
ผู้ใหญ่หลายคนที่มาระวังแนวเขตด้วยเขาก็บอกว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไรหรอก เพราะในทางปฏิบัติเขาไม่ทุบรั้วทิ้งทั้งแนวหรอก
ผมก็เลยเซ็นต์ไปครับ
รบกวนถามครับ
- อุปกรณ์ที่ช่างรังวัดใช้ระบุพิกัด GPS มันคือเครื่องอะไรครับ เห็นเป็นเสาแล้วมีเครื่องติดบนหัวเสา แล้วก็มีเครื่องคล้ายๆ มือถือใหญ่ๆ ไว้ใช้กรอกพิกัด และคำนวนเนื้อที่ดิน (ผมก็ลืมถ่ายรูปมา) ช่างรังวัดเขาบอกว่ามันเป๊ะมากและราคาเครื่องแพงมาก
- เหตุการณ์แบบนี้ มันเป็นเรื่องปกติไหมครับ
- ถ้าอีกฝั่งเป็นที่ดินเปล่า ในทางขั้นตอนการรังวัด และในทางกฏหมายแล้วมันจะจบยังไงครับ รังวัดกันไปรังวัดกันมาเหรอครับ
- พิกัด GPS มันเพี้ยนได้ใช่ไหมครับ
ขอบคุณครับ