จะเช่าที่ดินเปล่า และปลูกสร้างเพื่อทำร้านอาหารครับ จะขอคำแนะนำเรื่องเอกสาร

ตอนทำสัญญา ต้องขอเอกสารอะไรบ้างจากเจ้าของที่ในการไปขอใบอนุญาตปลูกสร้าง
  เท่าที่ทราบ คือ
  - โฉนดที่ดิน
  - สำเนาทะเบียนบ้าน
 - สำเนาบัตรประชาชน
  - หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้าง
  - แบบฟอร์มสถาปนิก วิศวะ น2 น4
  - ใบ กว. + ใบรับรองสภา
  - ใบชำระภาษีที่ดินโรงเรือน
 อยากทราบว่าต้องขอเอกสารเพิ่มเติมอะไรหรือไม่ครับ   ถ้าเป็นนิติบุคคลเอกสารเพิ่มลดอย่างไร

หรือเอกสารไหนต้องขอเจ้าของที่อันไหนต้องหาเองหรือเอกสารบางอันไม่ได้เอาจากเจ้าของที่อะไรแบบนี้ครับ

ขอบคุณครับ