รบกวนขอหลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องหน่อยครับ ปวดหัวมากๆครับ
ข้อ 1. กีรติทำสัญญาเช่าที่ดิน 5 ไร่ กับสมัคร มีข้อตกลงให้กีรตรื้อถอนอาคารเก่าสมัยโบราณบนที่ดินดังกล่าวออกแล้วสร้างอาคารใหม่ขึ้นแทนตามแบบแปลนท้ายสัญญา กำหนดเริ่มต้นรื้อถอนอาคารเก่าและสร้างอาคารใหม่ให้แล้วเสร็จภายใน ! ปีเมื่อสร้างเสร็จแล้วให้กีรติเข้าทำประ โยชน์ในอาคารใหม่และพื้นที่เข้าต่อไปอีก 10 ปี ซึ่งในวันทำสัญญากีรติจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 50,000 บาท แก่สมัครด้วย แต่ก่อนที่กีรติจะเข้ารื้อถอน พื้นที่เช่าตามสัญญาดังกล่าวได้รับการขึ้นทะเบียนกับกรมศิลปากรให้เป็นโบราณสถานและประกาศห้ามรื้อถอนเปลี่ยนแปลงเด็ดขาด ทำให้กีรติไม่อาจเข้าไ ปในพื้นที่เชาตามสัญญาได้กีรติจึงฟ้องสมัครให้ปฏิบัติตามสัญญาและเรียกร้องคำเสียหายจากการผิดสัญญาดังกล่าว 100,000 บาท รวมทั้งให้สมัครคืนเงินค่าเช่าล่วงหน้าที่จ่ายไปแล้วคืนด้วย
ให้วินิจฉัยว่า กีรติมีสิทธิฟ้องให้สมัครปฏิบัติตามสัญญาเช่าและเรียกร้องคำเสียหายจากการผิดสัญญารวมทั้งเรียกค่าเช่าล่วงหน้าที่กีรติจ่ายไปแล้วคืนได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
ข้อ 2. คิมเป็นพนักงานบัญชีของบริษัทก้อง จำกัดลงบัญชีผิดพลาดทำให้เงินบริษัทขาดหายไป 50,000บาท บริษัทให้คิมรับผิดชอบนำเงินมาคืนภายใน 7 วัน มิฉะนั้นจะไล่ออกจากงาน คิมไปขอยืมเงินจากใครไม่ได้ นั่งกลุ้มใจร้องไห้ หมากซึ่งหลงรักคิมมานานเข้ามาปลอบและรับปากว่าจะช่วยเหลือ วันรุ่งขึ้นหมากและดิมไปที่บริษัทและแจ้งกับผู้จัดการบริษัทว่า หมากจะรับผิดชดใช้เงินแทนคิมเอง โดยขอผ่อนชำระเดือนละ 10,000 บาท เปีนเวลา 5 เดือน จากนั้นหมากทำหนังสือตกลงในเงื่อนไขดังกล่าว ระบุชัดแจ้งว่าบริษัทจะมาเอาเรื่องกับคิมไม่ได้เพราะหมากยินดีจะเป็นลูกหนี้ชำระหนี้แทน ซึ่งบริษัทตกลงเห็นชอบด้วยจากนั้นหมากชำระเงินให้บริษัท10,000 บาท แล้วคิมได้เข้าทำงานต่อในวันนั้น ต่อมาหมากแอบเห็นคิมเดินเที่ยวกับเพื่อนชายคนใหม่ เมื่อครบกำหนดที่หมากต้องชำระเงินในเดือนถัดไป หมากเปลี่ยนใจ ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขแล้วบอกเลิกคบกับคิม ทำให้บริษัทไม่ได้รับเงินในส่วนที่เหลืออีก 40,000 บาท
ให้วินิจฉัยว่า บริษัทก้อง จำกัด มีสิทธิฟ้องให้คิมรับผิดจากการลงบัญชีผิดพลาดในเงินที่เหลืออีก40,000 บาท ได้หรือไม่และจะมีสิทธิฟ้องหมากให้รับผิดตามข้อตกลงในหนังสือที่หมากทำไว้กับบริษัทโดยเรียกเงินในส่วนที่เหลือได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
การบ้านนิติ
ข้อ 1. กีรติทำสัญญาเช่าที่ดิน 5 ไร่ กับสมัคร มีข้อตกลงให้กีรตรื้อถอนอาคารเก่าสมัยโบราณบนที่ดินดังกล่าวออกแล้วสร้างอาคารใหม่ขึ้นแทนตามแบบแปลนท้ายสัญญา กำหนดเริ่มต้นรื้อถอนอาคารเก่าและสร้างอาคารใหม่ให้แล้วเสร็จภายใน ! ปีเมื่อสร้างเสร็จแล้วให้กีรติเข้าทำประ โยชน์ในอาคารใหม่และพื้นที่เข้าต่อไปอีก 10 ปี ซึ่งในวันทำสัญญากีรติจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 50,000 บาท แก่สมัครด้วย แต่ก่อนที่กีรติจะเข้ารื้อถอน พื้นที่เช่าตามสัญญาดังกล่าวได้รับการขึ้นทะเบียนกับกรมศิลปากรให้เป็นโบราณสถานและประกาศห้ามรื้อถอนเปลี่ยนแปลงเด็ดขาด ทำให้กีรติไม่อาจเข้าไ ปในพื้นที่เชาตามสัญญาได้กีรติจึงฟ้องสมัครให้ปฏิบัติตามสัญญาและเรียกร้องคำเสียหายจากการผิดสัญญาดังกล่าว 100,000 บาท รวมทั้งให้สมัครคืนเงินค่าเช่าล่วงหน้าที่จ่ายไปแล้วคืนด้วย
ให้วินิจฉัยว่า กีรติมีสิทธิฟ้องให้สมัครปฏิบัติตามสัญญาเช่าและเรียกร้องคำเสียหายจากการผิดสัญญารวมทั้งเรียกค่าเช่าล่วงหน้าที่กีรติจ่ายไปแล้วคืนได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
ข้อ 2. คิมเป็นพนักงานบัญชีของบริษัทก้อง จำกัดลงบัญชีผิดพลาดทำให้เงินบริษัทขาดหายไป 50,000บาท บริษัทให้คิมรับผิดชอบนำเงินมาคืนภายใน 7 วัน มิฉะนั้นจะไล่ออกจากงาน คิมไปขอยืมเงินจากใครไม่ได้ นั่งกลุ้มใจร้องไห้ หมากซึ่งหลงรักคิมมานานเข้ามาปลอบและรับปากว่าจะช่วยเหลือ วันรุ่งขึ้นหมากและดิมไปที่บริษัทและแจ้งกับผู้จัดการบริษัทว่า หมากจะรับผิดชดใช้เงินแทนคิมเอง โดยขอผ่อนชำระเดือนละ 10,000 บาท เปีนเวลา 5 เดือน จากนั้นหมากทำหนังสือตกลงในเงื่อนไขดังกล่าว ระบุชัดแจ้งว่าบริษัทจะมาเอาเรื่องกับคิมไม่ได้เพราะหมากยินดีจะเป็นลูกหนี้ชำระหนี้แทน ซึ่งบริษัทตกลงเห็นชอบด้วยจากนั้นหมากชำระเงินให้บริษัท10,000 บาท แล้วคิมได้เข้าทำงานต่อในวันนั้น ต่อมาหมากแอบเห็นคิมเดินเที่ยวกับเพื่อนชายคนใหม่ เมื่อครบกำหนดที่หมากต้องชำระเงินในเดือนถัดไป หมากเปลี่ยนใจ ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขแล้วบอกเลิกคบกับคิม ทำให้บริษัทไม่ได้รับเงินในส่วนที่เหลืออีก 40,000 บาท
ให้วินิจฉัยว่า บริษัทก้อง จำกัด มีสิทธิฟ้องให้คิมรับผิดจากการลงบัญชีผิดพลาดในเงินที่เหลืออีก40,000 บาท ได้หรือไม่และจะมีสิทธิฟ้องหมากให้รับผิดตามข้อตกลงในหนังสือที่หมากทำไว้กับบริษัทโดยเรียกเงินในส่วนที่เหลือได้หรือไม่ เพราะเหตุใด