ขอสอบถามผู้รู้หน่อยได้ไหมครับเกี่ยวกับการยื่นกู้ซื้อบ้าน คือเรื่องมีอยู่ว่าผมยื่นกู้ชื่อบ้านโครงการหนึ่ง ราคาประเมิณบ้าน 2,050,000 ราคาขายตำ่กว่าเราคาประเมิณ 1,600,000  แล้วผมยื่นกู้ ตามราคาประเมิณ 2,050,000 แต่ทางธนาคารให้วงเงินมา 80% ได้ราคามา 1,640,000 แต่ทางโครงการแจ้งมาว่าผมต้องจ่ายค่าภาษีกู้เกิน 6.3% ของราคาประเมิณที่ยื่นกู้

อยากสอบถามครับ
1.ภาษีกู้เกิน ที่ผมได้ส่วนต่างจากบ้านมา 40,000 ทำไมผมต้องจ่ายค่าภาษีส่วนต่างกู้เกิน 28,350 ซึ่งคิดจากยอด ราคาประเมิณ 2,050,000 = 450,000 * 6.3% = 28,350 ครับ ทั้งที่ผมได้มาแค่ 40,000

ขอขอบพระคุณล่วงหน้านะครับ