ยาวหน่อยนะครับ...

คือแม่ยกบ้านหลังหนึ่งให้ลูกชาย (ตกลงให้กันปากเปล่ายังไม่โอนกรรมสิทธิ์) แล้วลูกชายก็เอาบ้านหลังนั้นมาปล่อยให้เช่า ทำสัญญาเช่ากับลูกชายปีต่อปี แรกๆก็ไม่มีปัญหาอะไร อยู่มาได้ 6 ปีเริ่มมีปัญหา แม่กับลูกทะเลากกันบ่อยมาก ถึงกับไล่กันออกจากบ้าน จนมาปีนี้แม่เขามาบอกให้ผมย้ายออกบอกว่าจะยึดบ้านคืน แต่ทางลูกชายบอกว่าไม่ต้องออกให้อยู่ไปเลย..ผมควรทำยังไงดีครับ ผมมาเช่าทำอู่ซ่อม ย้ายไปที่อื่นก็ต้องไปเริ่มต้นใหม่
***
***คำถามนะครับ

1..สัญญาเช่าจะถือเป็นโมฆะไหมครับ กรณีทำสัญญากับลูก แต่เจ้าของผู้ถือกรรมสิทธิ์คือแม่

2..แม่เขามีสิทธิ์มาไล่เราออกทั้งที่ยังไม่หมดสัญญาไหมครับ
   
            ***ขอบคุณครับผม**