คือเรื่องมีอยู่ว่า ทางเราได้เช่าคอนโดย่านหลักสี่ใกล้กับม.ราชภัฏพระนคร เงินประกัน +ล่วงหน้า 1เดือน ซึ่ง ณ วันเข้าอยู่ ได้มีผู้เช่าอยู่ก่อนหน้านี้แล้ว ห้องประมาณ3 ปี ได้แล้ว ซึ่งวันที่เราเข้าอยู่ คนเก่าได้ย้ายออกในช่วงเช้า และเราเข้าอยู่ในช่วงเย็น ซึ่งวันที่เราเข้าอยู่ มีสิ่งที่ซ่อมแซม เหมือนกับว่าทางเจ้าของไม่ได้เช็คห้องก่อนที่จะปล่อยเช่า เพราะก๊อกน้ำรั่ว หลอดไฟขาด ทีวีพัง ซึ่งเราก็ไม่ได้ติดใจอะไร แต่พออยู่จนครบสัญญา เราได้ย้ายออก และ ณ วันนั้นเจ้าของให้ทางเอเจ้นเข้าตรวจเช็คห้องแทน ซึ่งเราตกใจมาก เพราะไม่เคยเจอขนาดนี้ เราอยู่คอนโดมาตั้งแต่สมัยเรียนอายุ23-24 ปัจจุบัน 29แล้ว ไม่เคยโดนหักเลย มีแต่เสียแค่ค่าทำความสะอาดกับล้างแอร์ ซึ่งทางเอเจ้นประเมินว่า 13000 คือเงินประกัน คงไม่ได้คืน และจะต้องจ่ายเพิ่ม ซึ่งรายละเอียดตามรูป
 

-ฝาผนังบริเวณหัวเตียง ซึ่งเรามั่นใจว่าเกิดก่อนที่เราจะเข้าอยู่เพราะ เราขยับเตียงชิดฝาผนังแล้วจึงเห็นคราบนี้ แต่เราพลาดเองที่ไม่ได้ถ่ายรูปไว้ยืนยัน ซึ่งทางเจ้าของแจ้งว่าเราต้องชดใช้ เค้าให้ช่างเข้ามาประเมิน ต้องเปลี่ยนผนังใหม่ทั้งหมด


-ประตูซิ้งล้างจานบวม เนื่องจากบริเวณนี้มันไม่สามารถที่จะหลีกเลี่ยงการโดนน้ำได้ แต่พอเราใช้เสร็จเราก็เช็ดให้แห้งตลอด แต่ก็ยังบวม เราไม่รู้ว่ามันเกิดก่อนหน้านี้หรือเปล่า เพราะพลาดที่เรา ไม่ได้เช็คห้องให้ละเอียดตั้งแต่แรก เจ้าของห้องก็จะให้เราเปลี่ยนทั้งหมด


-พื้นบวมเป็นบางจุด ซึ่งเรามั่นใจว่าต้องเกิดก่อนที่เราจะเข้าอยู่ เพราะตลอดระยะเวลาเช่า เราไม่ค่อยได้อยู่ห้อง อาทิตย์นึงอยู่แค่2-3 วัน และ ถูห้องเดือนนึงแค่1-2ครั้งเท่านั้น สามารถเช็คได้จากค่าไฟ ค่าไฟเรา200กว่าบาท และค่าน้ำแค่44บาท และเราต้องการภาพยืนยันว่าพื้นไม่ได้บวมก่อนหน้านั้น แต่ทางเจ้าของไม่มีให้ เค้าต้องการที่จะเปลี่ยนทั้งหมด


 

-ไม้เคานเตอร์ห้องครัว บวม ซึ่งเรามั่นใจว่า เกิดจากการบวมก่อนหน้าที่เราจะเข้าอยู่แล้ว และเราก็เอาภาพมายืนยันว่าบวมจริง แต่เค้าจะให้เราชดใช้ โดยการเปลี่ยนทั้งหมด

 
รูปนี้เราเอามายืนยันว่าบวมก่อนที่เราจะเข้าอยู่  แต่เจ้าของก็ยืนยันว่าจะเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด



-ฝ้าบนเพดานในห้องน้ำเป็นเชื้อรา  แจ้งว่าเกิดจาก เราอาบน้ำ และไม่ปล่อยให้ห้องน้ำแห้งก่อน เลยทำให้เกิดเชื้อราอันนี้เราพอเข้าใจได้  เรารับผิดชอบ

 


-ตู้เสื้อผ้า มีรอยเปื้อน เกิดจากเรานำตะกร้าเข้าไปไว้ด้านในและเกิดการเสียดสี ทำให้เป็นคราบเปื้อน อันนี้เรายอมรับว่าเป็นคนทำแต่เจ้าของแจ้งว่าจะเปลี่ยนตู้ใหม่เลย เพราะทำสีใหม่ไม่ได้
 


-ม่าน เค้าแจ้งว่าเราเป็นคนทำเปื้อน เพราะก่อนหน้านี้ไม่มีรอย แต่เราสามารถหาภาพมายืนยันได้ แต่ทางเจ้าของก็ยืนยันที่จะเปลี่ยนใหม่ เราได้ส่งยืนยันว่าเกิดก่อนที่เราจะเข้าอยู่ แต่เค้าก็จะให้เราชดใช้ค่ะ

 
รูปนี้ยืนยันว่า มีรอยเปื้อนก่อนที่เราจะเข้าอยู่ 


-ค่าทำความสะอาด ตามสัญญา ก็คิดเกินจากที่แจ้งไว้ในสัญญาอีก
เราได้สอบถามเค้าว่า ก่อนที่เราจะเข้าอยู่ได้เช็คห้องละเอียดไหม เค้าตอบว่าละเอียด ที่ดูจากสิ่งที่เกิดขึ้น เหมือนว่าทางเจ้าของแทบไม่ได้เช็คอะไรเลย เพราะทางผู้เช่าคนเก่าออกช่วงเช้าและแนนย้ายเข้าอยู่ช่วงเย็น เลยสงสัยว่า เค้าเอาเวลาที่ไหนมาเช็ค สงสัยมาก แต่แนนไม่มีหลักฐานอะไรเลย คือไม่คิดว่าเจ้าของจะปรับขนาดนี้

ขอปรึกษาค่ะ มีวิธีแก้ไขยังไงได้บ้าง ตอนนี้เครียดมากค่ะ เพราะเราก็ต้องเอาเงินค่าสัญญาไปเช่าอีกห้องนึง เราก็พนักงานธรรมดา คงไม่ได้เงินจ่ายมากขนาดนั้น ณ ตอนนี้เค้ากำลังประเมินค่าใช้จ่ายอยู่ค่ะ