สวัสดีครับพี่ ๆ เพื่อน ๆ

ผมอยากจะสอบถามเรื่องระยะร่นและที่ว่างอาคารหน่อยครับ ที่ดินที่ผมจะสร้างบ้านเป็นที่ดินติดถนนสาธารณะกว้างประมาณ 4 เมตร แล้วถนนสาธารณะติดกับคลองส่งน้ำกว้าง 16 เมตร เท่าที่ผมทราบเรื่องกฎหมายระยะร่นคือ 

1) ถ้าถนนสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ระยะร่นวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะต้องไม่น้อยกว่า 3 เมตร
2) ถ้าที่ดินติดกับแหล่งน้ำกว้าง 10 เมตรขึ้นไป ระยะร่นอาคารต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 6 เมตร

ในกรณีเคสนี้ผมต้องสร้างบ้านให้ห่างจากเขตที่ดินเป็นระยะอย่างน้อย 1 เมตร (ถ้าใช้เกณฑ์ระยะร่นจากถนนสาธารณะ) หรือต้องเป็นระยะร่นอย่างน้อย 6 เมตรครับ? (ถ้าใช้เกณฑ์ระยะร่นจากแหล่งน้ำ)

รบกวนพี่ ๆ ผู้รู้ช่วยกรุณาตอบคำถามผมหน่อยนะครับ 

ขอบคุณมาก ๆ ครับสำหรับทุกคำตอบ