สวัสดีเพื่อนๆพันทิปที่น่ารักทุกคนค่ะ ห่างหายจากการเขียนกระทู้ไปนานหลายปีเลย และระหว่างทางเราก็ได้พัฒนาตัวเองขึ้นเรื่อยๆ จากพนักงานประจำตอนนี้เราเริ่มผันตัวมาลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บอกเลยว่าเราไม่ได้มีประสบการณ์โดยตรงด้านนี้มาก่อน และไม่ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมแวดวงนักธุรกิจด้านอสังหาฯเลย ทุกอย่างเริ่มต้นจาก 0 หมด  ศึกษาทางกูเกิล ยูทูป และเก็บเงินลงเรียนคอร์สที่คิดว่ามีประโยชน์ในด้านที่เราสนใจ หลายคนที่กำลังเบื่องานประจำเหมือนเรา อยากหาอะไรที่เป็นของตัวเอง....ถ้าคุณตั้งใจ โฟกัสที่เป้าหมาย เราเชื่อว่าทำได้แน่นอนค่ะ  เดี๋ยวในกระทู้ต่อไป เราจะมาย้อนเล่าให้ฟังว่าช่วงก่อนจะตัดสินใจออกจากงานประจำ เราเตรียมตัววางแผนและมีแนวคิดยังไงบ้าง -- ขอย้ำตรงนี้ก่อนนะคะว่าไม่ใช่งานประจำไม่ดี แต่ไลฟ์สไตร์แต่ละคนไม่เหมือนกัน ยิ่งพอเรามาทำบ้านขายแล้วเดินสินเชื่อให้ลูกค้าด้วย เรายิ่งมองเห็นข้อดีของคนทำงานประจำคือ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายกว่าคนทำอาชีพธุรกิจส่วนตัวหรือฟรีแลนซ์ แล้วยิ่งมีสวัสดิการ คุณยิ่งโชคดีมากเพราะจะได้ดอกเบี้ยตัวพิเศษที่ผ่อนถูกกว่าคนอื่นๆ

       เอาล่ะค่ะ มาเข้าเนื้อหาบ้านหลังนี้กัน....บ้านที่กำลังรีโนเวทหลังนี้ไม่ใช่หลังแรกที่เราทำขายนะคะ เราเองรีโนเวทมาแล้ว 3 หลัง และมีในพอร์ตพรรคพวกที่ทำอสังหาฯ ด้วยกันมาฝากขายเกือบ 100 หลังตอนนี้ -- ภายในระยะเวลาเพียง10เดือน  เราอาจจะช้าหรือเร็วกว่าคนอื่นอันนี้เราก็ไม่ทราบนะคะ เพราะเราก็เดินในลู่ของเรา ทำตามงบที่เราเก็บออมเท่าที่มี ค่อยๆไปเรื่อยๆปั้นพอร์ตตัวเองให้โต แต่หลังนี้ที่ทำให้เรามีแรงบันดาลใจอยากเขียนกระทู้อีกครั้ง คือด้วยประสบการณ์การทำบ้าน 3 หลังแรก ความผิดพลาดต่างๆที่ทำให้เราได้เรียนรู้ และพัฒนาตัวเองขึ้นเรื่อยๆ จนเชื่อมั่นว่าหลังนี้ต้องออกมาว้าวกว่าทุกๆหลังที่ผ่านมา

       และเราเองก็ได้มุมมองใหม่ๆในการทำบ้านขายในสไตร์คนรุ่นใหม่ ที่เราจะให้ความสำคัญในเรื่องการออกแบบและตกแต่งแต่ก็ไม่ละเลยเรื่องระบบน้ำ ระบบไฟให้คนที่จะเข้ามาอยู่ เพราะเคยเจอประสบการณ์ ลูกค้าซื้อบ้านมือสองแล้วต้องมาเดินท่อ เดินไฟอะไรเองอีก ระบบน้ำไม่ดี ฝนตกทีหลังคาน้ำรั่ว หลังนี้เราเลยกำชับกับช่างว่าต้องเดินระบบน้ำไฟให้ดี ต้องเช็คว่ามีสายดินให้พร้อมคนเข้าอยู่ วางสายแอร์ สายเครื่องทำน้ำอุ่นรอให้ลูกค้าเลย และในบ้านต้องมีจุดที่อำนวยความสะดวกต่างๆ คิดเผื่อลูกค้าไว้แล้ว นี่คือสิ่งที่เพลนกับพาทเนอร์ก่อนจะเริ่มทำบ้าน นำประสบการณ์มาปรับปรุงแก้ไขให้ดีขึ้น

        เมื่อวางแผนกับทีมเรียบร้อย ขั้นตอนต่อไปคือการหาบ้าน  หาบ้านไม่ยากแต่หาบ้านให้ดี ทำเลเกรดA คิดเผื่อลูกค้าทุกช่องทางไม่ใช่เรื่องง่ายเลย แต่ก็โชคดีและรวมๆกับความพยายามของเราก็สามารถทำได้  บ้านที่เราได้จึงออกมมาประมาณนี้ก่อนเริ่มรีโนเวทค่ะ 

           

           ถือว่าสวยถูกใจมากเลยค่ะ เพราะเป็นบ้านหลังเดียวในซอยนี้ที่มีระเบียง และระเบียงกว้างมากๆ มีทั้งข้างหน้าและข้างหลังเลย รวมทั้งตรงข้ามไม่ชนใคร เป็นลานจอดรถกว้างๆ ถัดไปเพียง 50 เมตร มีทั้ง 7-11 / เทสโก้โลตัส / คิวรถตู้ / ร้านขายของอำนวยความสะดวกมากมาย รวมถึงบ้านหลังนี้ ยังอยู่ต้นซอยอีกด้วย ทำเลค้าขายเลย เพราะสภาพบ้านก่อนเริ่มรีโนเวทจะเป็นประตูเหล็กเหมือนร้านค้าเลยค่ะ  นี่แหละทำเลที่โดนใจเลย หลังนี้เราเลยอยากเพิ่มความพิเศษเข้าไป ด้วยการออกแบบและตกแต่งสไตร์มินิมอล เผื่อคนกู้ซื้อบ้านอยากเปิดเป็นแนวร้านคาเฟ่ก็สามารถทำได้เพราะทำเลต้นซอย 

          เมื่อคิวช่างเริ่มลงตัว จึงเริ่มทำการรื้อ ทุบ หลังนี้ค่ารีโนเวทแอบสูงค่ะ เพราะช่างเองก็ต้องใช้สกิลเพิ่มขึ้น ช่างแอบงงสิ่งที่เราจะทำเยอะแยะไปหมด 555 เพราะส่วนมากนายทุนคนอื่นที่ทำกับช่างคนนี้จะเน้นง่ายๆ ตีระแนง ปูกระเบื้อง ทาสี ขายจบ แต่เราอยากทำให้อสังหาฯบ้านมือสองให้มันมีเสน่ห์กว่านี้ ความรู้สึกคนซื้อบ้านมือสอง แน่ๆเค้าทำใจแล้วว่าบ้านจะไม่สวยเหมือนบ้านมือ1 เราเลยอยากฉีกแนวคิดอสังหาฯแบบเก่าๆ ว่าเฮ้ย มันสามารถทำให้สวยได้นะ แล้วดีด้วย ทำให้ครบทุกอย่างสามารถย้ายเข้าอยู่แบบไม่ต้องมากังวลต้องต่อเติมเพิ่มเลย คนที่ได้บ้านช้านไป ต้องโชคดีมากๆ ^^

         พอตกลงเรื่องราคารีโนเวทกันเสร็จ วันแรกก็เข้ามาทุบเลยจ้า ผ่านไปสองวันคือ เอาเหล็กออก ทาสีหลังคาใหม่ เอาเสาตรงระเบียงทั้งหน้าและหลังออก ทุบห้องน้ำ ทุบครัว จนคนรู้จักแซว ทุบขนาดนี้ ซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างใหม่เลยมั้ย 555+ จัดไปค่ะ เพื่อลูกค้าได้บ้านสวยสไตร์มูจิ มินิมอล และนี้คือภาพวันที่สองค่ะ ช่างทำเร็วมากๆ แต่ด้วยไอเดียของพวกเรา ช่างก็ยังบอกเดือนนึงอาจจะไม่เสร็จนะ แต่ยังไงก็ตามกำชับกับช่างว่าต้องเสร็จก่อนปีใหม่นะคะเผื่อคนกู้ซื้อไปจะได้เป็นของขวัญปีใหม่ให้ตัวเอง....น้านน คิดแทนเค้าไปอีกแล้ว

           

           แค่เปลี่ยนสีหลังคาให้น้องใหม่ ความมินิมอลก็มาลางๆแล้ว ภูมิใจในเฉดสีที่ตัวเองเลือกสุดๆ เทียบหลายเบอร์มากกว่าจะลงตัวเป็นสีนี้ ตอนแรกนึกว่าจะทาแล้วไม่ขึ้น แต่พอวันนี้ช่างลงรอบเดียวสีที่เห็นยังว้าวมาก แต่เดี๋ยวพรุ่งนี้ต้องลงทับอีกรอบนึงเพื่อให้สีอยู่ได้นานๆ และจะเริ่มวางอิฐบล๊อกตรงระเบียง เพราะเราต้องการให้ข้างบนสามารถปาร์ตี้ได้ หรือแอบแนวคาเฟ่นิดๆ

--- เดี๋ยวจะกลับมาอัพเดทต่อนะคะ ---