รบกวนสอบถามข้อมูลและขอคำแนะนำด้วยนะครับ

เรื่อง พี่สาวโอนโฉนดที่ดินให้น้องสาว (พ่อแม่เดียวกัน)

คือว่าพี่สาวจะโอนโฉนดที่ดิน(ครุทแดง)ให้เป็นชือของน้องสาวแต่เพียงผู้เดียว หลังจากนั้นที่น้องสาวได้โฉนดที่ดินเรียบร้อยแล้ว น้องสาวจะเอาโฉนดไปเข้าธนาคารเพื่อเอาเงินก้อนออกมาหมุนในธุรกิจที่กำลังทำอยู่

โฉนดครุทแดง เป็นตึกอาคารพาณิชย์ในย่านกลางตัวอำเภอใกล้ตลาดสดในตัวอำเภอ ชั้นบนเป็นที่อยู่อาศัย ชั้นล่างเป็นร้านขายส่ง ราคาขายแถวๆนั้นซื้อขายกันเองขึ้นต่ำสุดอยู่ที่ 6ล้าน (หกล้านบาท)

*น้องสาวอยากได้เงินก้อนออกมาจำนวน 2.5ล้าน (สองล้านห้าแสนบาท)*

อยากทราบว่าในกรณีที่หลังจากโอนโฉนดเรียบร้อยแล้วก็เอาไปเข้าธนาคารทันที จะมีผลอย่างไรบ้างครับ เช่น จะได้เงินก้อนเต็มตามจำนวนดังกล่าวหรือไม่ เนื่องจากเพิ่งโฉนดพึ่งถูกเปลี่ยนมือ

ขอรบกวนคำแนะนำด้วยนะครับ

ขอบคุณล่วงหน้าทุกท่านครับสำหรับข้อมูลและคำแนะนำที่เป็นประโยชน์

ปล.น้องสาวไม่มีเงินเย็นเลยครับ แต่ทำธุรกิจอีกตัวหนึ่งอยู่ มีสเตทเม้นท์จากธุรกิจที่ทำอยู่ทุกเดือนครับ