สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 1
เปรียบเทียบกับ ค่าเช่าที่จะได้รับในราคาตลาดหากมีคนอื่นมาเช่า โดยไม่ต้องก่อสร้างอาคาร ว่าควรจะเป็นเท่าไหร่
นำจำนวนดังกล่าวมาหักออกจากค่าเช่าที่ DIY เสนอมา จะเหลือเท่ากับค่าเช่าอาคาร (ค่าเช่าทั้งหมดที่ได้รับจาก DIY - ค่าเช่าที่ดินเปล่าในราคาตลาด = ค่าเช่าอาคาร)
นำค่าเช่าอาคารมาพิจารณา กับ อาคารที่จะต้องก่อสร้าง ว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ (เข้าใจว่า ไม่ใช่อาคารอย่างเดียว น่าจะรวมถึงที่จอดรถ พื้นที่รอบ ๆ อาคาร รั้ว ฯลฯ) นอกจากค่าก่อสร้างอาคาร อาจจะรวมถึง ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ใบอนุญาติต่าง ๆ รวมถึง ค่าใช้จ่ายในอนาคตต่าง ๆ เกี่ยวกับอาคาร เพราะอาคารเป็นชื่อเจ้าของที่ดิน เช่น ภาษีโรงเรือน ประกันภัย น้ำ ไฟ ภาษีป้าย ขยะ ค่าเสื่อมราคา ฯลฯ ใครรับผิดชอบ
หาก DIY ยกเลิกสัญญา เจ้าของอาคาร มีความสามารถในการหาผู้เช่ารายอื่นมาทดแทน? อาคารยังคงใช้งานสำหรับธุรกิจอื่นได้?
ลองพิจารณาดูครับ
นำจำนวนดังกล่าวมาหักออกจากค่าเช่าที่ DIY เสนอมา จะเหลือเท่ากับค่าเช่าอาคาร (ค่าเช่าทั้งหมดที่ได้รับจาก DIY - ค่าเช่าที่ดินเปล่าในราคาตลาด = ค่าเช่าอาคาร)
นำค่าเช่าอาคารมาพิจารณา กับ อาคารที่จะต้องก่อสร้าง ว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ (เข้าใจว่า ไม่ใช่อาคารอย่างเดียว น่าจะรวมถึงที่จอดรถ พื้นที่รอบ ๆ อาคาร รั้ว ฯลฯ) นอกจากค่าก่อสร้างอาคาร อาจจะรวมถึง ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ใบอนุญาติต่าง ๆ รวมถึง ค่าใช้จ่ายในอนาคตต่าง ๆ เกี่ยวกับอาคาร เพราะอาคารเป็นชื่อเจ้าของที่ดิน เช่น ภาษีโรงเรือน ประกันภัย น้ำ ไฟ ภาษีป้าย ขยะ ค่าเสื่อมราคา ฯลฯ ใครรับผิดชอบ
หาก DIY ยกเลิกสัญญา เจ้าของอาคาร มีความสามารถในการหาผู้เช่ารายอื่นมาทดแทน? อาคารยังคงใช้งานสำหรับธุรกิจอื่นได้?
ลองพิจารณาดูครับ
via ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1178837 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2992959 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2206582 ถูกใจ, B16a ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2881936 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1498424 ถูกใจ, ฮก ฮก หลงรัก, สมาชิกหมายเลข 1526573 ถูกใจ, Clever&son ถูกใจรวมถึงอีก 2 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
มีใครเคยให้ Mr.DIY เช่าที่มั้ยคะ(เราต้องลงทุนสร้างตัวอาคารเองค่าเช่าที่ล่อใจมาก)