มีใครปล่อยเช่าอสังหาฯตอนนี้ ให้กับ ร้านสปา ฟิตเนส ร้านอาหาร แล้วไม่ได้ค่าเช่าเลยบ้างคะ คุณตัดสินใจกันยังไง
เราไม่ได้ค่าเช่ามานานละ ปีนี้.. เอาเป็นว่าไม่ได้สักบาทเลยละกัน
ปีที่แล้วได้มา ครึ่งๆ กลางๆ ได้ไม่ถึง 60%
...
ดูแล้วเขาคงไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าอีกนานทั้งปีนี้แน่ๆ
...
เราก็สงสารค่ะ คนเช่าน่ะ แต่ตอนนี้เริ่มสงสารตัวเองแล้ว ห้องที่ผ่อนจบปิดธนาคารแล้วก็ไม่เท่าไร เขาไม่โอนเราก็ไม่ทวง..
เพราะเข้าใจแหล่ะ..
แต่มีบางห้องซื้อมา กู้ธนาคาร 70% แล้วเอาค่าเช่ามาผ่อน .. แต่ตอนนี้ไม่ได้สักบาท เราก็ผ่อนเองทุกบาท ทุกสตางค์
..
เป็นบทเรียนค่ะ ว่าอย่าสะสมอสังหาเยอะ.. คิดว่าจับเสือมือเปล่า..แบบนี้ .. ตอนนี้มือไม่เปล่าละ ผ่อนเองทุกเดือน ..
ถามคนที่ปล่อยเช่าอยู่ คือ ตอนนี้คุณไม่เก็บค่าเช่า คุณทำเป็นส่วนลดเลยไหม คือ ไม่ใช่หนี้ค้าง ยกให้เลย ลดไปเลย
หรือ คุณทำเป็นหนี้ค้าง ให้ทยอยชำระที่หลังเมื่อ เขาเริ่มฟื้นได้ อาจจะลดค่าเช่าลง เป็น 70%
คนปล่อยห้องเช่า ตัดสินใจกันยังไงคะ
แต่ส่วนเรามีต้นทุนเป็นดอกเบี้ยทุกเดือน และต้องนำไปยื่นภาษีรายได้อีก
คือตอนนี้เราไม่ได้ให้ใครออกจากห้อง ไม่ได้ทวงค่าเช่า.. เพราะเข้าใจแหล่ะว่าเขาไม่มี ..
แต่อนาคต.. จะให้เขาใช้คืนไหม ..
ถามคนมีห้องปล่อยเช่า ที่มีต้นทุนผ่อนธนาคาร พวกคุณจัดการยังไงกันบ้างคะ... อยากถามความคิดเห็น การตัดสินใจ..
มีใครปล่อยเช่าอสังหาฯตอนนี้ ให้กับ ร้านสปา ฟิตเนส ร้านอาหาร แล้วไม่ได้ค่าเช่าเลยบ้างคะ คุณตัดสินใจกันยังไง
เราไม่ได้ค่าเช่ามานานละ ปีนี้.. เอาเป็นว่าไม่ได้สักบาทเลยละกัน
ปีที่แล้วได้มา ครึ่งๆ กลางๆ ได้ไม่ถึง 60%
...
ดูแล้วเขาคงไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าอีกนานทั้งปีนี้แน่ๆ
...
เราก็สงสารค่ะ คนเช่าน่ะ แต่ตอนนี้เริ่มสงสารตัวเองแล้ว ห้องที่ผ่อนจบปิดธนาคารแล้วก็ไม่เท่าไร เขาไม่โอนเราก็ไม่ทวง..
เพราะเข้าใจแหล่ะ..
แต่มีบางห้องซื้อมา กู้ธนาคาร 70% แล้วเอาค่าเช่ามาผ่อน .. แต่ตอนนี้ไม่ได้สักบาท เราก็ผ่อนเองทุกบาท ทุกสตางค์
..
เป็นบทเรียนค่ะ ว่าอย่าสะสมอสังหาเยอะ.. คิดว่าจับเสือมือเปล่า..แบบนี้ .. ตอนนี้มือไม่เปล่าละ ผ่อนเองทุกเดือน ..
ถามคนที่ปล่อยเช่าอยู่ คือ ตอนนี้คุณไม่เก็บค่าเช่า คุณทำเป็นส่วนลดเลยไหม คือ ไม่ใช่หนี้ค้าง ยกให้เลย ลดไปเลย
หรือ คุณทำเป็นหนี้ค้าง ให้ทยอยชำระที่หลังเมื่อ เขาเริ่มฟื้นได้ อาจจะลดค่าเช่าลง เป็น 70%
คนปล่อยห้องเช่า ตัดสินใจกันยังไงคะ
แต่ส่วนเรามีต้นทุนเป็นดอกเบี้ยทุกเดือน และต้องนำไปยื่นภาษีรายได้อีก
คือตอนนี้เราไม่ได้ให้ใครออกจากห้อง ไม่ได้ทวงค่าเช่า.. เพราะเข้าใจแหล่ะว่าเขาไม่มี ..
แต่อนาคต.. จะให้เขาใช้คืนไหม ..
ถามคนมีห้องปล่อยเช่า ที่มีต้นทุนผ่อนธนาคาร พวกคุณจัดการยังไงกันบ้างคะ... อยากถามความคิดเห็น การตัดสินใจ..