สวัสดีค่ะ ขออนุญาติปรึกษาผู้รู้ทุกท่านเรื่องที่ดินหน่อยค่ะ

เรื่องมีว่า มีทีดินอยู่ 1 แปลง เป็นโฉนดครุฑแดง เดิมที่โฉนดใบนี้เคยเป็นของแม่เราค่ะ แต่ด้วยป้ามาปลูกบ้านอยู่อาศัยตรงบริเวณนั้นหลายปีแล้ว แม่ก็เลยสงสาร โอนยกที่ตรงนั้นไปให้เป็นชื่อป้า

แต่พอแม่โอนให้ได้ไม่ 3 เดือน เขาก็เอาไปจำนองไว้ที่บริษัทไฟแนนซ์ ตั้งแต่ปี 2558 และขาดส่งมาหลายปีแล้ว จนเมื่อวันที่วันที่ผ่านมา เข้าหน้าที่บริษัทไฟแนนซ์ ก็โทรมาว่าจะยึดแล้ว เพราะขาดส่งมานาน เขาเลยให้เอาเงินไปไถ่ออกมาซะไม่งั้นจะออกหนังสือยึด

พอลูกสาวของป้ารู้เรื่องเลยโทรไปหาแม่เราให้แม่เราช่วย พอแม่เราทราบเรื่องก็สารจะไถ่ออกมาให้ และให้ลูกสาวป้ามาส่งกับแม่เราต่ออีกที พอครบค่อยคืนโฉนด

แต่เราไม่ไว้ใจพวกเขา เพราะเขาโกงแม่เรามาหลายครั้ง เราเลยบอกไปว่าถ้าจะให้ไถ่ออกให้ ให้โอนเป็นชื่อเรา และส่งเงินมาคืนเราจนครบ แล้วเราจะโอนกลับไปให้

ที่นี้ป้าเราก็เลยบอกว่าให้เอาชื่อเราแทรกไว้ก็ได้ในโฉนด แค่นี้เขาก็เอาไปทำอะไรไม่ได้แล้ว

จึงอยากทราบว่า
1.การแทรกชื่อเราไว้ในโฉนด มีข้อดี ข้อเสียยังไง และจะมีช่องโหว่ให้ป้าสามารถมาโกงเราได้ไหม
2.การแทรกชื่อไว้ กับ โอนเป็นของเราไปเลย มีค่าใช้จ่ายแตกต่างกันเยอะไหม
3.เราควรเลือกทางไหนดี และมีทางอื่นที่ดีกว่านี้ไหม
4.ถ้าต้องทำสัญญา เพื่อนๆ พอมีตัวอย่างเอกสารที่ถูกต้องไหม

ขอบคุณ