สวัสดีค่า รบกวนขอคำแนะนำเรื่องซื้อบ้านหน่อยค่ะ

อยากได้บ้านทำเลฝั่งธนที่เข้าเมืองสะดวก ติดถนนใหญ่ ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า
ตอนนี้อยู่คอนโด แถว MRT ท่าพระเป็นหลัก มีงบ +/- ไม่เกิน 4.5 ล้าน
ส่วนตัวชอบทำเลแถวกัลปพฤกษ์ ราชพฤกษ์ ท่าพระ บางหว้า ค่ะ

ตอนนี้ไปดูโครงการมา 2 ที่ มี Golden town สาทร (Golden Land) กับ J grand สาทร-กัลปพฤกษ์ (JSP Property) ค่ะ

Golden town : https://www.goldenland.co.th/Townhome/66/โกลเด้น-ทาวน์-สาทร
J Grand : https://jsp.co.th/project/jgrandsathorn/

ชอบGolden town ตรงที่ทำเลใกล้รฟฟกว่า ใกล้คอนโดมากกว่า (ห่างจาก BTSวุฒากาศ ประมาณ 1 กิโลกว่าๆ) บ้าน 2 ชั้น 19 ตร.วา ราคา 4.19
แต่พอไปดู J grand แล้วชอบแบบบ้านมากกว่า (ได้บ้าน 3 ชั้น หลังมุม และพื้นที่บริเวณบ้าน 26.9 ตร.วา) แต่ก็ต้องแลกกับทำเลที่อยู่ไกลออกไป อยู่ข้างๆสำเพ็ง 2ค่ะ ราคา 4.31

กำลังชั่งใจอยู่ เลยอยากทราบข้อดี/ข้อเสีย ของทั้งสองโครงการค่ะ ว่าทั้งสองโครงการมีปัญหาเกี่ยวกับการก่อสร้าง หรือ ปัญหาสังคมแวดล้อม อะไรมั้ยคะ ถ้าเป็นพี่ๆท่านอื่นจะเลือกที่ไหนดี หรือใครอยากแนะนำโครงการที่น่าสนใจอื่นๆก็ยินดีค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้านะคะ