เรากับสามี (เราอายุ 32 กับสามี 33) แพลนซื้อบ้านเดี่ยว เรากู้ร่วม เงินเดือนประจำรวมกัน 72,000 ไม่รวมโอที ไม่รวมโบนัส และรายได้พิเศษอื่นๆ
*บางเดือนเราคนเดียวก็มีเกิน 1 แสนค่ะ พอดีรับงานฟรีแลนซ์เขียนเว็บด้วย และขายของออนไลน์ด้วย
มีเงินเก็บ 6 หลักปลายๆ ไม่มีภาระหนี้สินใดๆ วางแผนมีลูกในอนาคตค่ะ
ก่อนกู้ คำนวณ คชจ หมดแล้ว ยังมีเหลือเก็บค่ะ แต่ก็ต้องปรับการใช้เงินใหม่ทั้งหมด (เดิมที ใช้สบายมือไปหน่อย เลยมีเก็บไม่เยอะ 😂)
ไปดูบ้านมาหลายสิบโครงการ ชอบที่นี่ที่สุด...
จึงไปทำสัญญากู้ แรกๆ ราคาบ้านที่ตกลงได้คือ 6.15
เราได้ยื่นกู้หลายธนาคาร (ครั้งแรก คิดว่าคงกู้ไม่ผ่านหรอก) และไม่ผ่านจริงๆ 😳
ได้ยอดกู้มากสุดแค่ 5.89 ที่ธนาคารผู้กล้าสีฟ้า อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2.35% (ผ่อน 22,000 3 ปี) และปีที่ 4 จนตลอดอายุสัญญา ผ่อน 32,000 (ต้องรีไฟแนนซ์เอา)
หลังจากเรากู้ไม่ถึง 6.15 เราก็ปฏิเสธไป
แต่ทาง โครงการเสนอราคาพิเศษ แต่ตัดของแถมบางอย่างออก... เราก็ยังปฏิเสธ เพราะแม้จะราคาบ้านลดลง แต่ต้องจ่ายเงินสดอีกหลายบาท
ต่อมา Sale ช่วย ขอโปรพิเศษให้อีก ตามที่เราต่อรอง แต่ให้โอนภายใน 5 มีค
เราเลยบอกว่า เราโอนไม่ทัน ขอเลื่อนโอนออกไปสัก 9 มีค เพราะเราต้องขอตรวจบ้านก่อนโอน
ในวันที่ตรวจบ้าน (3 มีค) เราเห็นปัญหาเองดังนี้
- ดินข้างบ้านทรุดลงฝั่งนึง ฝั่งที่ติดรั้วโครงการ เพราะนอกรั้วเป็นคูน้ำเล็กๆ ไม่ลึก (บ้านเราหลังริม)
- และหัวมุมรั้ว มีหลุมลงไปอีก เราเลยคิดว่า ดินไหลแน่นอน (โครงการทำแนวกั้นดินลึก 10 เมตรแล้ว) และสุดท้ายวิศวกรโครงการมาตรวจสอบ ก็บอกเราว่าดินไหล เลยทำให้ทรุด 😥😥
- รั้วหน้าบ้านมีรอยร้าว (เกิดเพราะดินทรุด)
**บ้านหลังนี้ผ่านฝนมาแล้ว 1 ปี
เราขอเลื่อนวันโอน โครงการไม่ยอมให้เลื่อน...แต่ทางโครงการก็เร่งแก้ไขปัญหาใหญ่ในวันที่ 4 ให้ค่ะ แต่เรารู้สึกเครียดและกังวลกับสิ่งที่เจอไม่น้อย...
ยอมรับ Sale คนนี้ช่วยเยอะมากๆ จริงๆ มีรายละเอียดระหว่างทางเยอะ อุปสรรคเยอะ เค้าช่วยฝ่าฟันมาตลอด แต่ขอไม่เล่าค่ะ #ชื่นชมSaleมากจากใจ
แต่เราตัดสินใจเอาที่เราสบายใจดีกว่า...
เราเลยพับโครงการ ขอยกเลิกสัญญา...
กลับมาตั้งหลักใหม่ ค่อยดูใหม่ น้อ หาบ้านถูกกว่านี้...
# ท้ายสุด พอเรายกเลิกสัญญา ทางโครงการให้เราโอนได้วันที่ 12 มีค 😥😥😥 #ไม่ทันแล้ว เรายุติแล้ว
จึงอยากถามเพื่อนๆ ดังนี้
1 เงินเดือน 2 คนรวมกัน 72,000 กู้บ้าน 5.89 (กู้ร่วม) ท่ามกลางยุคโควิด เสี่ยงไปไหม หนักไปไหม
2 เราตัดสินใจผิดไหม ที่ยกเลิกบ้าน ถ้าเป็นเพื่อนๆ เจอเรื่องดินไหล ทรุดก่อนตั้งแต่ยังไม่ได้อยู่ จะตัดสินใจเอาบ้านหรือยกเลิกคะ
ขอบคุณค่ะ
เงินเดือน 2 คนรวมกัน 72,000 กู้บ้าน 5.89 (กู้ร่วม) ท่ามกลางยุคโควิด
*บางเดือนเราคนเดียวก็มีเกิน 1 แสนค่ะ พอดีรับงานฟรีแลนซ์เขียนเว็บด้วย และขายของออนไลน์ด้วย
มีเงินเก็บ 6 หลักปลายๆ ไม่มีภาระหนี้สินใดๆ วางแผนมีลูกในอนาคตค่ะ
ก่อนกู้ คำนวณ คชจ หมดแล้ว ยังมีเหลือเก็บค่ะ แต่ก็ต้องปรับการใช้เงินใหม่ทั้งหมด (เดิมที ใช้สบายมือไปหน่อย เลยมีเก็บไม่เยอะ 😂)
ไปดูบ้านมาหลายสิบโครงการ ชอบที่นี่ที่สุด...
จึงไปทำสัญญากู้ แรกๆ ราคาบ้านที่ตกลงได้คือ 6.15
เราได้ยื่นกู้หลายธนาคาร (ครั้งแรก คิดว่าคงกู้ไม่ผ่านหรอก) และไม่ผ่านจริงๆ 😳
ได้ยอดกู้มากสุดแค่ 5.89 ที่ธนาคารผู้กล้าสีฟ้า อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2.35% (ผ่อน 22,000 3 ปี) และปีที่ 4 จนตลอดอายุสัญญา ผ่อน 32,000 (ต้องรีไฟแนนซ์เอา)
หลังจากเรากู้ไม่ถึง 6.15 เราก็ปฏิเสธไป
แต่ทาง โครงการเสนอราคาพิเศษ แต่ตัดของแถมบางอย่างออก... เราก็ยังปฏิเสธ เพราะแม้จะราคาบ้านลดลง แต่ต้องจ่ายเงินสดอีกหลายบาท
ต่อมา Sale ช่วย ขอโปรพิเศษให้อีก ตามที่เราต่อรอง แต่ให้โอนภายใน 5 มีค
เราเลยบอกว่า เราโอนไม่ทัน ขอเลื่อนโอนออกไปสัก 9 มีค เพราะเราต้องขอตรวจบ้านก่อนโอน
ในวันที่ตรวจบ้าน (3 มีค) เราเห็นปัญหาเองดังนี้
- ดินข้างบ้านทรุดลงฝั่งนึง ฝั่งที่ติดรั้วโครงการ เพราะนอกรั้วเป็นคูน้ำเล็กๆ ไม่ลึก (บ้านเราหลังริม)
- และหัวมุมรั้ว มีหลุมลงไปอีก เราเลยคิดว่า ดินไหลแน่นอน (โครงการทำแนวกั้นดินลึก 10 เมตรแล้ว) และสุดท้ายวิศวกรโครงการมาตรวจสอบ ก็บอกเราว่าดินไหล เลยทำให้ทรุด 😥😥
- รั้วหน้าบ้านมีรอยร้าว (เกิดเพราะดินทรุด)
**บ้านหลังนี้ผ่านฝนมาแล้ว 1 ปี
เราขอเลื่อนวันโอน โครงการไม่ยอมให้เลื่อน...แต่ทางโครงการก็เร่งแก้ไขปัญหาใหญ่ในวันที่ 4 ให้ค่ะ แต่เรารู้สึกเครียดและกังวลกับสิ่งที่เจอไม่น้อย...
ยอมรับ Sale คนนี้ช่วยเยอะมากๆ จริงๆ มีรายละเอียดระหว่างทางเยอะ อุปสรรคเยอะ เค้าช่วยฝ่าฟันมาตลอด แต่ขอไม่เล่าค่ะ #ชื่นชมSaleมากจากใจ
แต่เราตัดสินใจเอาที่เราสบายใจดีกว่า...
เราเลยพับโครงการ ขอยกเลิกสัญญา...
กลับมาตั้งหลักใหม่ ค่อยดูใหม่ น้อ หาบ้านถูกกว่านี้...
# ท้ายสุด พอเรายกเลิกสัญญา ทางโครงการให้เราโอนได้วันที่ 12 มีค 😥😥😥 #ไม่ทันแล้ว เรายุติแล้ว
จึงอยากถามเพื่อนๆ ดังนี้
1 เงินเดือน 2 คนรวมกัน 72,000 กู้บ้าน 5.89 (กู้ร่วม) ท่ามกลางยุคโควิด เสี่ยงไปไหม หนักไปไหม
2 เราตัดสินใจผิดไหม ที่ยกเลิกบ้าน ถ้าเป็นเพื่อนๆ เจอเรื่องดินไหล ทรุดก่อนตั้งแต่ยังไม่ได้อยู่ จะตัดสินใจเอาบ้านหรือยกเลิกคะ
ขอบคุณค่ะ