คุณแม่อายุ 86 ปี มีบ้านพร้อมที่ดินจะโอน ให้ลูกๆ หลานๆ อยากทราบว่า
1.โอนตอนนี้ที่คุณแม่ยังมีชีวิตอยู่  ระหว่างยกให้ลูก กับหลาน ธรรมเนียมค่าโอนต่างกันยังไงคะ
2. โอนตอนมีชีวิตอยู่ กับ ตอนเสียชีวิต ค่าธรรมเนียมโอนข้อไหนถูกกว่าค
3.  การโอนตอนเสียชีวิต ต้องมีทนายทำเรื่องขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดกไหมคะ
4, ค่าทนายราคาประมาณเท่าไรคะ 
ขอขอบคุณมาล่วงหน้าด้วยค่ะ