ได้โจทย์จากญาติที่อยู่ตปท.ให้หาที่ดินให้ อีกหลายปีจะกลับมาอยู่ค่ะ ลองเสิร์ชหาประกาศขาย และไปดูที่ดินจริงมาบ้างแล้วแบบงูๆปลาๆ ยังงงๆอยู่ค่ะ
คำถามคือ
1. เห็นที่หลายแปลงมีการให้ผ่อนกับบริษัทบ้างผ่อนกับเจ้าของตรงบ้าง การผ่อนลักษณะแบบนี้จะทำสัญญากันแบบไหนคะ
2. หรือว่าสามารถโอนก่อนแล้วจดจำนองกับเจ้าของแล้วผ่อนหนี้จำนองคะ หรือว่าเค้าทำกันยังไง
3. สัญญาที่ทำมันจะรัดกุมสามารถบังคับคดีได้หรอคะในกรณีที่โดนโกง
ไม่อยากถามคนขายค่ะกลัวว่าจะได้ข้อมูลที่ไม่เป็นกลาง
4. กรณีที่การผ่อนยุ่งยาก กะว่าจะเอาบ้านเข้ารีไฟแนนซ์แล้วเอาเงินสดมาซื้อที่ดิน การทำแบบนี้จะมีปัญหาอะไรไหมคะ หรือควรกู้เป็นซื้อที่ดินเลยดีกว่า มีเงินดาวน์ประมาณ 30% ของงบที่ตั้งไว้ค่ะ
5. อยากได้ที่ๆเป็นธรรมชาติวิวสวยๆ ค่ะ แต่พอไปดูโซนที่วิวสวยๆ ก็เจอว่ามีที่จัดสรร แบ่งขายกันเป็นร้อยแปลง เช่น แถวเขาพระ นครนายก แอบงงๆว่า จัดสรรขายกันขนาดนี้สุดท้ายจะไม่กลายเป็นโซนของบ้านพักตากอากาศเป็นหมู่บ้านแบบนั้นหรอคะ ธรรมชาติก็หายหมดไหม แล้วมันจะน่าอยู่เหรอ มีใครเคยซื้อที่ดินในโซนที่เป็นแบบนี้ หรือมีใครแคร์ศึกษาข้อมูลหาซื้อที่ดินในโซนประมาณนี้ไหมคะ สุดท้ายแล้วเป็นยังไงบ้างคะ
6. ที่บางแปลงบอกว่าเป็นเอกสารสิทธิ์ สค 1 แต่มีจดหมายแจ้งออกโฉนดแล้ว แค่รอโฉนด ก็โอนได้ จริงไหมคะ เพราะเท่าที่เสิร์ชอ่านดู การออกโฉนดยากมากๆ
7. ขอคำแนะนำพื้นที่เขตที่น่าสนใจ ในเขตจังหวัดนครนายก เพชรบุรี ราชบุรี ด้วยค่ะ หรือว่าตรงไหนที่ไม่น่าอยู่ไม่ควรไปซื้อก็แนะนำได้นะคะ ตอนนี้ที่ดูไว้มี เขาเพิ่ม ชะอม บ้านนา (นครนายก) บ้านคา (ราชบุรี) หนองหญ้าปล้อง แก่งกระจาน ท่ายาง (เพชรบุรี) เน้นเงียบๆวิวสวย วิวเขา หรือติดลำธาร อากาศดีๆ สงบเงียบ ค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ