เริ่มจากความต้องการที่จะมีที่ดินสำหรับปลูกบ้านเอง จึงเริ่มหาข้อมูลหลาย ๆ ที่ จนสนใจที่ดินจากการขายทอดตลาด
จึงเริ่มเข้าไปส่องดูใน website ของกรมบังคับคดี บ่อย ๆ 



เมื่อเจอที่ดินที่ถูกใจ ก็ไปตรวจสอบที่ตั้งที่ดินดูก่อน โดยตรวจสอบจากแผนที่กรมที่ดิน ดูตรงเลขที่โฉนด 



- ในวันประมูล นั่ง MRT ลงสถานีบางขุนนนท์ ทางออกที่ 3 ต่อรถเมล์ หรือรถสองแถว ไปที่กรมบังคับคดี บางขุนนนท์  โดยจะมีระบุในประกาศฯ
   อยู่แล้วว่าต้องไปประมูลที่อาคารไหน 

- ต้องลงทะเบียนเข้าร่วมประมูล โดยวางเงินมัดจำ(เงินสดหรือบัตรเดบิต) ตามจำนวนที่ประกาศฯ ระบุไว้พร้อมบัตรประชาชน
  (หากมีความประสงค์ที่จะให้โฉนดที่ดินระบุชื่อหลายคน ก็แนบบัตรประชาชนของทุกคน)

- จนท.จะให้บัตรแข็งสีเหลือง ระบุเลขที่เราลงทะเบียนไว้ เพื่อใช้ยกแสดงช่วงประมูล



- เริ่มประมูลเวลา 9.00 น.

- ห้องประมูล จะแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนซ้ายจะเป็นเจ้าทรัพย์ เจ้าหนี้ ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ธนาคาร   
  โซนขวามือ จะเป็นผู้เข้าร่วมประมูล
  จะมี จนท.ยืนอยู่รอบ ๆ ห้อง สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้
  (ห้องประมูล แอร์เย็นมาก ควรเตรียมเสื้อคลุมไปด้วย)

- ในการประมูล จนท.ฯ จะประกาศรายละเอียดทรัพย์ พร้อมแจ้งราคาทรัพย์เริ่มประมูล (จนท.อ่านรายละเอียดเร็วมาก)
   หากเราสนใจจะประมูลทรัพย์ใด ให้ยกบัตรเหลืองค้างไว้ รอจนกว่า จนท.จะอ่านหมายเลขเราเสร็จ จึงเอาลง  
   หากมีคนประมูลแข่งก็ยกบัตรเหลืองขึ้น-ลงสู้ราคากันตามกำลังทรัพย์ 

-  ในห้องประมูล ห้ามถ่ายรูป/VDO 
 
- หากเราประมูลได้ จนท. จะขานหมายเลขผู้ประมูลได้ พร้อมแจ้งจำนวนเงินที่ขายได้

- จนท.จะมารับบัตรเหลืองจากเราไป  และแจ้งให้เราไปทำสัญญาซื้อขายที่ชั้นล่าง

- หากเราประมูลไม่ได้ หรือ ไม่ประมูล  นำบัตรเหลืองนั้นไปคืน จนท.ด้านล่างก็จะได้รับเงินมัดจำคืนทันที
  
- กรณีประมูลได้ จนท.จะออกสัญญาซื้อขายให้ พร้อมกับใบรับเงินมัตจำ และหากประสงค์จะขยายเวลาการชำระเงินที่เหลือออกไปอีก 3 เดือน
  ก็ขอแบบฟอร์มขยายเวลา มากรอก + ยื่นได้เลย