อยู่คอนโด ช่วงโควิดงดใช้ส่วนกลาง แต่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางเต็มๆ

จ่ายค่าส่วนกลาง 20,000 ช่วงโควิดงดใช้บริการยาวๆ มาใหม่อีกรอบก็ยาวๆ
จนอยู่ๆก็รู้สึกไม่แฟร์มั้ยน้า สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือบลาๆ งดใช้บริการ
แต่ยังต้องจ่ายเต็มๆเหมือนเดิมเลย 
 
คอนโดใครมีนโยบายช่วยเหลือลูกบ้านบ้างมั้ยคะ 555
-----------------------------------------------------------------
*แก้ไขนิดนึงนะคะ เห็นมีคอมเมนท์ตำหนิมาเรื่องว่าเราเห็นแก่ตัว
ขออธิบายเพิ่มเติมในส่วนนี้นะคะ
1.กระทู้นี้เราไม่ได้หมายถึงว่าเราไม่ได้ใช้เลยต้องลดหรืองดจ่ายให้เราแค่คนเดียว เราพูดรวมถึงลูกบ้านทั้งหมดนะคะ (ต้องขอโทษด้วยที่ลงรายละเอียดข้างบนไม่ชัดเจน เจตนาจริงๆคือต้องการทราบว่าโครงการอื่นมีการช่วยเหลืออย่างไรบ้างรึป่าว ตามประโยคท้ายสุดค่ะ
2.ในกรณีของการปรับลดหรือช่วยเหลือ เรามองถึงช่วงระยะเวลาของโควิดนะคะ ไม่ได้รวมถึงช่วงเวลาปกติซึ่งเราเข้าใจได้ว่าคุณอยู่คอนโดคุณไม่ได้ใช้ส่วนนี้คุณก็ต้องจ่าย (คอนโดนี้เราก็อยู่มา 7 ปีแล้วค่ะไม่ได้ติดอะไรจ่ายตรงตลอด) ส่วนเรื่อแม่บ้าน รปภ.หรือค่าจ้างอื่นๆที่เป็นของตายตัวเข้าใจได้เลยค่ะ เพียงแค่เราคิดน้อยเองแค่ส่วนของค่าน้ำค่าไฟหรืออื่นๆที่ไม่ได้ถูกเปิดเพื่อการใช้งานในช่วง โควิด 

ขอบคุณทุกคนที่เข้ามาแชร์นะคะ และขอบคุณที่ช่วยอธิบายรายละเอียดของค่าใช้จ่ายต่างๆได้ข้อมูลเยอะมากเลยค่ะ
แก้ไขข้อความเมื่อ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 6
ค่าเก็บขยะ ค่ารปภ. ค่าเจ้าหน้าที่นิติบุคคล ค่าน้ำค่าไฟส่วนกลาง ค่าแม่บ้านส่วนกลาง ยังคงมี
คุณเห็นแก่ตัวมากที่คิดแบบนั้น
ถ้าคนบอกไม่ได้ใช้ส่วนกลางเลย หรือไม่ได้เข้าอยุ่เลยซื้อห้องทิ้งเอาไว้เฉยๆ ก็ขอลดค่าส่วนกลางแล้วซิ

ทำให้รู้ จขกท.เป็นคนเห็นแก่ตัว

ถ้าผมบอกภาษีที่จ่ายไปผมไม่ได้อยุ่กรุงเทพ ไม่ได้ไปไหนมาไหนเลยเพราะดควิค  ก็ขอลดภาษีได้แล้วดิ
ความคิดเห็นที่ 5
ตามกฏหมาย ถึงแม้ไม่ได้อาศัยอยู่ในคอนโด ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางนะ (กรณีที่ซื้อทิ้งไว้ ไม่มีคนอยู่ไม่มีคนเช่า)

ไม่เกี่ยวว่าใช้หรือไม่ใช้ ยังไงคุณก็ต้องจ่าย
ความคิดเห็นที่ 11
ขออธิบายเพิ่มเติมนะครับ นอกจากค่าส่วนกลางที่ไม่ได้ใช้แต่ต้องจ่าย เพราะเวลานิติใช้จ่ายต้องใช้กับส่วนรวมทุกส่วนของคอนโด ค่าจ้าง นิติ ยาม แม่บ้าน  คนสวน ไฟ น้ำ ซ่อมแซม ซึ่งไม่ได้ลดลงในช่วงโควิด

สระว่ายน้ำแม้จะไม่ได้ใช้งานยังต้องดูแลรักษาเหมือนเดิมนะครับ ต้องเปิดปั้มเพี่อไม่ให้มีตะกอน ต้องเติมเกลือเพื่อรักษาค่า ph ของสระตามปกติ ปิดเลยไม่ได้ เพราะถ้าเริ่มต้นใหม่หมด แพงกว่าดูแลรักษาตามรอบครับ

ส่วนฟิสเนตแม้จะลดค่าไฟ และค่าเสื่อมของอุปกรณ์อื่นลง แต่ส่วนกลางก้อมีภาระค่าใช้จ่าย น้ำยาฆ่าเชื้อ และแอลกอฮอล์ส่วนกลางอื่นๆเพิ่มเติมครับ

ดังนั้นไม่อยากให้คิดว่าเสียเปรียบ เพราะเงินที่เหลือ(จริงๆขาดด้วยครับ)ก้อเก็บเป็นเงินส่วนกลางตามงบรอบบัญชี ไม่ได้หายไปไหนครับ (นิติไม่ใช่เจ้าของเงินครับ แค่มาทำงานตามนโยบายของคณะกรรมการที่ลูกบ้านเลือกมาครับ)
ความคิดเห็นที่ 10
ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่เป็น fixed costs  เช่น เงินเดือน รปภ แม่บ้าน คนทำสวน สระว่ายน้ำ ลิฟต์ ค่าไฟถนน

ซึ่งมันไม่ได้ลด แม้จะไม่มีการใช้เลยก็ตาม

ค่าใช้จ่ายที่ลดลงไปบ้างเล็กน้อย  ทำให้นิติฯ จ่ายน้อยลง ก็ถือซะว่าเป็นเงินเหลือที่จะสะสมไว้ใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมสาธารณูปโภคต่างๆ ในวันข้างหน้า  เวลาต้องซ่อมใหญ่  จะได้ไม่ต้องระดมเรียกเก็บเงินก้อนจากลูกบ้านกันอีก

ควรปรับเปลี่ยนวิธีคิดว่า ถ้าไม่ได้ใช้ ก็ไม่ควรจ่าย หรือจ่ายน้อยกว่าคนอื่น  เพราะแนวคิดทำให้เกิดปัญหามาก
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่