รบกวนแนะนำเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหน่อยครับ
รายละเอียดดังนี้
มีที่ดินผืนหนึ่งจำนวน 40 ไร่ มีชื่อผู้ครอบครองสิทธิดังนี้
1.แม่ (ยังมีชีวิตอยู่)
2.ลูกคนที่ 1 (เสียชีวิตแล้ว)
3.ลูกคนที่ 2 (เสียชีวิตแล้ว)
4.ลูกคนที่ 3 (ยังมีชีวิตอยู่)

ทางลูกสาวคนอีกคนที่ไม่มีรายชื่อในกรรมสิทธิ์นี้ ปัจจุบันได้อยู่เลี้ยงดูแม่เพียงคนเดียว แนะนำให้หลานสาวซึ่งเป็นลูกของคนที่ 3 พาคุณย่ากับคุณพ่อ ไปติดต่อที่ดินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 40 ไร่นี้ ให้เป็นชื่อคุณพ่อ(ลูกคนที่ 3) เพียงคนเดียว

จึงรบกวนขอคำปรึกษาดังนี้ครับ
1.ขั้นตอนการดำเนินการในครั้งนี้ ต้องทำยังไงบ้างครับ
2.ระยะเวลาการดำเนินการนานไหมครับ
3.มีค่าใช้จ่ายดำเนินการประมาณเท่าไหร่ครับ
4.และถ้ากรณีที่จะดำเนินการให้กรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนี้เป็นชื่อของทางลูกสาวของลูกคนที่ 3 เพียงคนเดียว ขั้นตอนจะยุ่งยากไหมครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ

ปล.อาจใช้คำพูดหรือมีประโยคที่ไม่ถูกต้อง และทำให้สับสน ขอกราบขออภัยมา ณ โอกาสนี้ด้วยครับ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือแนะนำเพิ่มเติมได้นะครับ
ขอบคุณมากครับ