กรณี ซื้อที่ดินเปล่า

พอดีอยากได้ที่ดินไว้ปลูกบ้าน เลยหาดู พอดีมีนายทุนมาซื้อเหมาที่ดิน 100 ไร่ 

แล้วทำการแบ่งขาย  8500/ ตารางวา ผมจะซื้อ 1 งาน  ผมเลยไปคุย เพราะอยากจะได้

เจ้าของโครงการ บอกให้วางดาว 10000 บาท  แล้วผ่อนกับโครงการไปเรื่อย ๆ4000บาท ต่อเดือน จน พอน้ำไฟเข้าจะแบ่งโฉนด แล้วยอดเหลือเท่าไหร่ก็เอา

ไปเข้าธนาคาร 

จะมีปัญหาอะไรไหมเขาจะโกงไหมครับหรือ ในสัญญา ต้องดูอะไรบ้างผมก็ไม่ได้รวยไม่อยากโดนโกง คือเหมือนกับว่าเขายังไม่ได้แบ่งแปลงชัดเจน (มีแค่แบบแพลนที่แบ่งเป็นล็อค ๆไว้แล้วแต่ยังไม่ได้รางวัด) ถ้าจะรอเขาแบ่งกลัวจะไม่ทันเขา กลัวที่ดินหมดก่อนอะครับ

รบกวนแนะนำทีครับ ว่าต้องดูเรื่องสัญญายังไง หรือมีอะไรยังไงแนะนำ  ผมไม่อยากหน้ามืดครับ