สวัสดีครับเนื่องจากผมเพิ่งได้รับการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมา จึงอยากแบ่งปันประสบการณ์ เผื่อจะเป็นประโยชน์ต่อท่านอื่นครับ
ประเภทของสินเชื่อที่ผมทำการขอคือสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดมือสอง
จากการสำรวจตลาดพบว่ามีธนาคารที่สามารถปล่อยสินเชื่อให้100%ของวงเงินดังนี้
UOB/กสิกร/ธนชาต/เกียรตินาคิน/กรุงไทย/ธอส(ต้องมีสิทธิสวัสดิการ)/LHBank(ดอกเบี้ยมือสองจะสูงมาก)
จากการตัดสินใจผมได้ยื่นขอสินเชื่อไปทั้งหมด4ธนาคารด้วยวงเงินขออนุมัติ7ล้านบาท
1.ธนาคารกสิกร
- ยืนเอกสารวันที่ 30 กันยายน 2563 ผ่านแมสเซนเจอร์
- วันเสาร์ที่3ตุลาคม เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่าลืมนำใบสมัครมาให้กรอก เลยจะขอเอาเอกสารมาให้เราเซ็นต์
- สถานะปัจจุบัน ไม่ได้รับการติดต่อกลับจนถึงปัจจุบัน
2. ธนาคารTMB
- ยื่นเอกสารวันที่1ตุลาคม2563 ทางแมสเซนเจอร์
- วงเงินอนุมัติ 95%ของราคาประเมิน
- วันที่3ตุลาคม2563 มีSMSแจ้งว่าผ่านการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้น
- วันที่6ตุลาคม2563 ประเมินเข้าประเมินทรัพย์
- วันที่8ตุลาคม2563 อนุมัติวงเงินที่6.65ล้าน ข้อเสนอดอกเบี้ยเฉลี่ย3ปี 3%
- ขอข้อเสนอดอกเบี้ยพิเศษ
- วันที่12ตุลาคม2563 อนุมัติดอกเบี้ยพิเศษ MRR-3.98 ทั้ง3ปี เฉลี่ย 2.3% ต้องทำประกันวงเงินและประกันชีวิต
3. ธนาคารUOB
- ยื่นเอกสารวันที่30กันยายน2563 ผ่านแมสเซนเจอร์
- วันที่6ตุลาคม2563 เจ้าหน้าที่สินเชื่อติดต่อขอเอกสารแสดงฐานะทางการเงินเพิ่มเติม ขอstatementทุกธนาคารที่เรามีบัญชี
- 14ตุลาคม2563 เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งผลการอนุมัติเบื้องต้น วงเงิน6.65ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน40ปี ดอกเบี้ยคงที่ปีที่1-2 1.69% ปีที่3 MRR-3.26 เฉลี่ย3ปี 2.49% หากไม่ทำประกันจะได้ข้อเสนอเป็นดอกเบี้ยปีที่1-2 1.75% ปีที่3MRR-4.45 เฉลี่ย3ปี2.65%
- สถานะปัจจุบัน ผมปฏิเสธการเข้าประเมินทรัพย์ เนื่องจากข้อเสนอแย่กว่าTMB
4. ธนาคาร ธอส
- ยื่นเอกสารผ่านสาขาวันที่1ตุลาคม2563
- ใช้สิทธิสวัสดิการบริษัทได้วงเงิน100%
- ใช้สิทธิการเป็นสมาชิกสภาวิชาชีพวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเพื่อขออัตราดอกเบี้ยพิเศษและยกเว้นค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าบริการทางนิติกรรม (ผมสมัครสมาชิกสภาก่อนยื่นเอกสารประมาณ5วัน)
- ประเมินเข้าวันพุธที่14ตุลาคม2563
- วันที่19ตุลาคม2563 แจ้งผลอนุมัติวงเงิน7ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก2.5% ปีสอง2.55% ปีสาม2.6% เฉลี่ย2.55%
จากตัวเลือกทั้งหมดผมเลือก ธอส เพราะให้วงเงินตามที่ต้องการ แม้ดอกเบี้ยจะสูงกว่าTMBแต่ก็ไม่ต้องทำประกัน คำนวณตัวเลขออกมาแล้วคุ้มค่ากว่า(TMBต้องจ่ายค่าประกันเพื่มหนึ่งแสนบาท)
ธนาคารยอดเยี่ยมบริการดีและรวดเร็วยกให้TMB
ธนาคารยอดแย่ยกให้กสิกร เพราะไม่ติดต่ออะไรกลับมาเลย
ระดับคะแนนความเป็นมิตรของพนักงานสินเชื่อ
TMB>UOB>Kbank>ธอส
ธอสนี่พนักงานบริการเหมือนเรากำลังไปขอเงินเขาอะเสียงแข็ง หน้าบูดเป็นตูดลิง ถึงแม้เราจะกำลังไปขอเงินเขาจริงๆก็เถอะ
หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกท่านนะครับ
แชร์ประสบการณ์ยื่นกู้คอนโดมือสองจนอนุมัติ
ประเภทของสินเชื่อที่ผมทำการขอคือสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดมือสอง
จากการสำรวจตลาดพบว่ามีธนาคารที่สามารถปล่อยสินเชื่อให้100%ของวงเงินดังนี้
UOB/กสิกร/ธนชาต/เกียรตินาคิน/กรุงไทย/ธอส(ต้องมีสิทธิสวัสดิการ)/LHBank(ดอกเบี้ยมือสองจะสูงมาก)
จากการตัดสินใจผมได้ยื่นขอสินเชื่อไปทั้งหมด4ธนาคารด้วยวงเงินขออนุมัติ7ล้านบาท
1.ธนาคารกสิกร
- ยืนเอกสารวันที่ 30 กันยายน 2563 ผ่านแมสเซนเจอร์
- วันเสาร์ที่3ตุลาคม เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่าลืมนำใบสมัครมาให้กรอก เลยจะขอเอาเอกสารมาให้เราเซ็นต์
- สถานะปัจจุบัน ไม่ได้รับการติดต่อกลับจนถึงปัจจุบัน
2. ธนาคารTMB
- ยื่นเอกสารวันที่1ตุลาคม2563 ทางแมสเซนเจอร์
- วงเงินอนุมัติ 95%ของราคาประเมิน
- วันที่3ตุลาคม2563 มีSMSแจ้งว่าผ่านการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้น
- วันที่6ตุลาคม2563 ประเมินเข้าประเมินทรัพย์
- วันที่8ตุลาคม2563 อนุมัติวงเงินที่6.65ล้าน ข้อเสนอดอกเบี้ยเฉลี่ย3ปี 3%
- ขอข้อเสนอดอกเบี้ยพิเศษ
- วันที่12ตุลาคม2563 อนุมัติดอกเบี้ยพิเศษ MRR-3.98 ทั้ง3ปี เฉลี่ย 2.3% ต้องทำประกันวงเงินและประกันชีวิต
3. ธนาคารUOB
- ยื่นเอกสารวันที่30กันยายน2563 ผ่านแมสเซนเจอร์
- วันที่6ตุลาคม2563 เจ้าหน้าที่สินเชื่อติดต่อขอเอกสารแสดงฐานะทางการเงินเพิ่มเติม ขอstatementทุกธนาคารที่เรามีบัญชี
- 14ตุลาคม2563 เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งผลการอนุมัติเบื้องต้น วงเงิน6.65ล้านบาท ระยะเวลาผ่อน40ปี ดอกเบี้ยคงที่ปีที่1-2 1.69% ปีที่3 MRR-3.26 เฉลี่ย3ปี 2.49% หากไม่ทำประกันจะได้ข้อเสนอเป็นดอกเบี้ยปีที่1-2 1.75% ปีที่3MRR-4.45 เฉลี่ย3ปี2.65%
- สถานะปัจจุบัน ผมปฏิเสธการเข้าประเมินทรัพย์ เนื่องจากข้อเสนอแย่กว่าTMB
4. ธนาคาร ธอส
- ยื่นเอกสารผ่านสาขาวันที่1ตุลาคม2563
- ใช้สิทธิสวัสดิการบริษัทได้วงเงิน100%
- ใช้สิทธิการเป็นสมาชิกสภาวิชาชีพวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเพื่อขออัตราดอกเบี้ยพิเศษและยกเว้นค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าบริการทางนิติกรรม (ผมสมัครสมาชิกสภาก่อนยื่นเอกสารประมาณ5วัน)
- ประเมินเข้าวันพุธที่14ตุลาคม2563
- วันที่19ตุลาคม2563 แจ้งผลอนุมัติวงเงิน7ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก2.5% ปีสอง2.55% ปีสาม2.6% เฉลี่ย2.55%
จากตัวเลือกทั้งหมดผมเลือก ธอส เพราะให้วงเงินตามที่ต้องการ แม้ดอกเบี้ยจะสูงกว่าTMBแต่ก็ไม่ต้องทำประกัน คำนวณตัวเลขออกมาแล้วคุ้มค่ากว่า(TMBต้องจ่ายค่าประกันเพื่มหนึ่งแสนบาท)
ธนาคารยอดเยี่ยมบริการดีและรวดเร็วยกให้TMB
ธนาคารยอดแย่ยกให้กสิกร เพราะไม่ติดต่ออะไรกลับมาเลย
ระดับคะแนนความเป็นมิตรของพนักงานสินเชื่อ
TMB>UOB>Kbank>ธอส
ธอสนี่พนักงานบริการเหมือนเรากำลังไปขอเงินเขาอะเสียงแข็ง หน้าบูดเป็นตูดลิง ถึงแม้เราจะกำลังไปขอเงินเขาจริงๆก็เถอะ
หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกท่านนะครับ