คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
คอนโด1ล้าน ผ่อนครบ 25ปี จะต้องจ่ายเงินให้ ธนาคารทั้งหมดราวๆ เกือบ 3ล้าน
คอนโดที่ผ่านไป 25 ปี แล้วราคา"อาจจะเท่าเดิม" หรือ"อาจจะแพงขึ้น" ต้องมีองค์ประกอบดังนี้คะ
1.เป็นคอนโดระดับสูง ราคาแพง มีการดูแลตึกให้คงสภาพเหมือนใหม่เพราะตึกต้องรีโนเวททุก10ปี และอยู่ในทำเลที่ที่ดินราคาสูง
2.ติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 400 เมตร
3.เป็นโครงการมีชื่อ และมีนิติบุคคลที่ดี (และต้องดีตลอดไป)
4.ปริมาณห้องมากพอสมเหตุสมผลกับค่าส่วนกลาง
5.ลูกบ้านทุกคนเป็นคนมีความรับผิดชอบ เข้าประชุมบ่อยๆ มีกรรมการที่เสียสละ และมีการคัดกรองผู้เช่าที่ดี
... ซึ่งมันแทบเป็นไปไม่ได้ในคอนโดระดับ 1 ถึง 3 ล้าน
... และหายากมากในคอนโดทุกระดับ
... แล้วคิดว่าราคาจะเหลือเท่าไหร่คะ
คอนโดที่ผ่านไป 25 ปี แล้วราคา"อาจจะเท่าเดิม" หรือ"อาจจะแพงขึ้น" ต้องมีองค์ประกอบดังนี้คะ
1.เป็นคอนโดระดับสูง ราคาแพง มีการดูแลตึกให้คงสภาพเหมือนใหม่เพราะตึกต้องรีโนเวททุก10ปี และอยู่ในทำเลที่ที่ดินราคาสูง
2.ติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 400 เมตร
3.เป็นโครงการมีชื่อ และมีนิติบุคคลที่ดี (และต้องดีตลอดไป)
4.ปริมาณห้องมากพอสมเหตุสมผลกับค่าส่วนกลาง
5.ลูกบ้านทุกคนเป็นคนมีความรับผิดชอบ เข้าประชุมบ่อยๆ มีกรรมการที่เสียสละ และมีการคัดกรองผู้เช่าที่ดี
... ซึ่งมันแทบเป็นไปไม่ได้ในคอนโดระดับ 1 ถึง 3 ล้าน
... และหายากมากในคอนโดทุกระดับ
... แล้วคิดว่าราคาจะเหลือเท่าไหร่คะ
แสดงความคิดเห็น
ซื้อคอนโด ผ่อน 25 ปี อนาคตราคาประเมินจะสูงกว่าราคาคอนโดทั้งหมดที่จ่ายไปรึเปล่า