คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 6
เทียบอัตราส่วนผลตอบแทนแล้ว คุณปล่อยเช่าได้อัตรา 5.818%ต่อปี ในขณะที่มีต้นทุนดอกเบี้ยที่ 4.15% มีกำไรส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยอยู่แล้ว
มาถูกทางแล้วค่ะ
ส่วนกระแสเงินสดติดลบเดือนละ 2,500 บาทถ้าเทียบกับรายได้แล้วเชื่อว่าคงไม่มีผลกับสภาพคล่องยิ่งโปะได้เร็วเท่าไหร่ยิ่งดีค่ะ
แถมแนวโน้มค่าเช่าขึ้นราคาได้อีกแสดงว่าทำเลดีมาก ราคาขายต่อน่าจะมีส่วนต่างเยอะ แผนนี้ถือว่าคอนโดเลี้ยงคุณได้แน่นอนค่ะ
มาถูกทางแล้วค่ะ
ส่วนกระแสเงินสดติดลบเดือนละ 2,500 บาทถ้าเทียบกับรายได้แล้วเชื่อว่าคงไม่มีผลกับสภาพคล่องยิ่งโปะได้เร็วเท่าไหร่ยิ่งดีค่ะ
แถมแนวโน้มค่าเช่าขึ้นราคาได้อีกแสดงว่าทำเลดีมาก ราคาขายต่อน่าจะมีส่วนต่างเยอะ แผนนี้ถือว่าคอนโดเลี้ยงคุณได้แน่นอนค่ะ
แสดงความคิดเห็น
ผมคิดแบบนี้ถูกมั้ยครับ (การปล่อยเช่าคอนโด)
ดอก สามปี เฉลี่ย 4.15% ผ่อนแบงค์เดือนละ 10,500 บาท
ตอนนี้มีคนเช่าเดือนละ 8,000 ถ้าผมโป๊ะ ปีละ 100,000
แล้วรีไฟแนนซ์ ค่าผ่อนแบงค์จะลดลงมา แต่ผมไม่แน่ใจว่าเท่าไหร่
แต่ก็หวังให้ค่าเช่า มันเกินค่าผ่อนแบงค์ เมื่อขึ้นปีที่ 4
อยากทราบว่าตามแนวทางนี้ผมเดินมาถูกหรือไม่ครับ ขอคำชี้แนะด้วย