สวัสดีครับ ผมได้ฝากขายบ้านไปกับ บริษัทรับ-ฝากขายบ้านและที่ดิน
เรื่องมีอยุ่ว่า
นายหน้าจากบริษัทคนนี้ ได้เข้ามาดู บ้าน ถ่ายรูปเอาเอกสารทุกอย่างเพื่อเอาไปขาย แล้วรับรองด้วยว่า จะดูแลทุกขั้นตอน ดำเนินเรื่องให้ทุกอย่าง
แต่พอเวลาจริง ลูกค้าขอมาดูบ้าน กลับไม่มีคนโทรมาแจ้ง ว่าจะขอเข้ามาดู สักคน โดยที่นายหน้าให้เหตุผลว่า ลูกค้าขอมาดู ทำเลเฉยๆ เลยไม่จำเป็น-
ต้องโทรแจ้ง (แต่ที่บ้านมีคนอยุ่ตลอด24ชม ทางเข้าบ้าน เป็นเหมือนทางตัน ถ้าเข้ามาจริง ต้องกลับรถใกล้ตัวบ้าน แล้วที่บ้านเลี้ยงสุนัขไว้ ทำไมมันไม่เห่ารถที่เข้ามา?)
พอเรา ถามไปว่า ลูกค้ามาตอนไหนครับ ผมอยุ่บ้านตลอด ทางนายหน้า เลยส่งเบอร์มาให้ทางเราโทรไปสอบถามเอง?(ถามอะไรไปทางนั้น จะให้ติดต่อเองเสมอ )
ถ้าจะเข้ามาจริงๆ นายหน้าควรโทรมาบอกอะไรสักหน่อยหรือเปล่าครับ อย่างน้อยๆ ก็บอกว่า มีคนขอ ที่อยุ่ เพื่อมาดูทำเล เฉยๆ ไม่ได้ ขอดูบ้าน
ตอนแรก เราก็คิดว่า เขามาดู บริเวณกว้างๆ แต่นายหน้า บอกว่า "เข้ามาถึงรั้วบ้าน เห็นบ้านแล้ว"?
อีกประเด็นหนึ่ง ทางเราอยากรีบขาย เลยไปประกาศใน facebook เพื่ม แต่เราก็ ลงลิ้งเว็บที่ฝากขาย ไปทุกครั้ง จนมีคนมาติดต่อ เขากดลิ้งที่เป็น โลเคชั่น ที่ลงไว้ในเว็บ ชึ้ง โลเคชั่นนี้ ทางนายหน้า เป็นคน ปักหมุดด้วยตัวเอง ทางลูกค้าที่ติดต่อผม เขาบอกว่า ทำไมบ้านมีแต่ บ่อน้ำ แล้วทำไมบ่อใหญ่จัง บ่อกี่ไร่
แล้วผมก็งงว่า บ่อเป็นไร่เลยเหรอ เลยกด ลิ้งโลเคชั่น ปรากฏว่า มันเป็นโลเคชั่น บ้านหลังอื่น ที่ไม่ได้อยุ่ในซอยเดียวกัน อยุ่ห่างมาก พอผมทักไปถามนายหน้าว่า พี่ครับ ปักหมุดผิดหรือเปล่า เขาตอบมาว่า ไม่ผิดคะ อิงตามโฉนดที่ดิน ผมเลยไปเอาโฉนดมาดู พิกัด ก็ไม่มี เลย หาพิกัดเอง ก็ไม่ตรงอยุ่ดี
แล้วผมฝากขายไป 6เดือนจะ7เดือน มีลูกค้าแวะเข้ามาดู แต่ไม่ได้เป็น ที่ผม แล้วผมจะขายออกเมื่อไหร่ แล้วถ้า2คนนั้น เขาอยากได้บ้านผมจริงๆ แต่พอมาดู
ไม่ตรง เท่ากับผม เสียโอกาส แล้วติดสัญญา ฝากขายด้วย ต่อให้ผม ขายเองก็ต้องจ่ายค่านายหน้าให้เขา 3% แล้วเหตุการณ์แบบนี้ ผมจะทำยังไง ยกเลิกสัญญาได้ไหมหรือฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ไหม เพราะผมก็ติดต่อลูกค้าเองมาด้วย ถ้าเค้าตกลงจะชื้อ ผมต้องจ่ายเงินให้กับนายหน้าแบบนี้ ฟรีๆหรอครับ
## ขอร้องผู้รุ้ ช่วยด้วยครับ เดือนร้อนมาก เรื่องขายที่ดิน เพราะจำเป็นต้องใช้ เอาเงินไปรักษาแม่ แต่พอมารุ้ทีหลัง ว่าเป็นแบบนี้ 6เดือนที่ผ่านมา ผมควรจะขายบ้านได้แล้วหรือป่าว? ##
ช่วยด้วยครับ เหมือนจะโดนนายหน้าหลอก
เรื่องมีอยุ่ว่า
นายหน้าจากบริษัทคนนี้ ได้เข้ามาดู บ้าน ถ่ายรูปเอาเอกสารทุกอย่างเพื่อเอาไปขาย แล้วรับรองด้วยว่า จะดูแลทุกขั้นตอน ดำเนินเรื่องให้ทุกอย่าง
แต่พอเวลาจริง ลูกค้าขอมาดูบ้าน กลับไม่มีคนโทรมาแจ้ง ว่าจะขอเข้ามาดู สักคน โดยที่นายหน้าให้เหตุผลว่า ลูกค้าขอมาดู ทำเลเฉยๆ เลยไม่จำเป็น-
ต้องโทรแจ้ง (แต่ที่บ้านมีคนอยุ่ตลอด24ชม ทางเข้าบ้าน เป็นเหมือนทางตัน ถ้าเข้ามาจริง ต้องกลับรถใกล้ตัวบ้าน แล้วที่บ้านเลี้ยงสุนัขไว้ ทำไมมันไม่เห่ารถที่เข้ามา?)
พอเรา ถามไปว่า ลูกค้ามาตอนไหนครับ ผมอยุ่บ้านตลอด ทางนายหน้า เลยส่งเบอร์มาให้ทางเราโทรไปสอบถามเอง?(ถามอะไรไปทางนั้น จะให้ติดต่อเองเสมอ )
ถ้าจะเข้ามาจริงๆ นายหน้าควรโทรมาบอกอะไรสักหน่อยหรือเปล่าครับ อย่างน้อยๆ ก็บอกว่า มีคนขอ ที่อยุ่ เพื่อมาดูทำเล เฉยๆ ไม่ได้ ขอดูบ้าน
ตอนแรก เราก็คิดว่า เขามาดู บริเวณกว้างๆ แต่นายหน้า บอกว่า "เข้ามาถึงรั้วบ้าน เห็นบ้านแล้ว"?
อีกประเด็นหนึ่ง ทางเราอยากรีบขาย เลยไปประกาศใน facebook เพื่ม แต่เราก็ ลงลิ้งเว็บที่ฝากขาย ไปทุกครั้ง จนมีคนมาติดต่อ เขากดลิ้งที่เป็น โลเคชั่น ที่ลงไว้ในเว็บ ชึ้ง โลเคชั่นนี้ ทางนายหน้า เป็นคน ปักหมุดด้วยตัวเอง ทางลูกค้าที่ติดต่อผม เขาบอกว่า ทำไมบ้านมีแต่ บ่อน้ำ แล้วทำไมบ่อใหญ่จัง บ่อกี่ไร่
แล้วผมก็งงว่า บ่อเป็นไร่เลยเหรอ เลยกด ลิ้งโลเคชั่น ปรากฏว่า มันเป็นโลเคชั่น บ้านหลังอื่น ที่ไม่ได้อยุ่ในซอยเดียวกัน อยุ่ห่างมาก พอผมทักไปถามนายหน้าว่า พี่ครับ ปักหมุดผิดหรือเปล่า เขาตอบมาว่า ไม่ผิดคะ อิงตามโฉนดที่ดิน ผมเลยไปเอาโฉนดมาดู พิกัด ก็ไม่มี เลย หาพิกัดเอง ก็ไม่ตรงอยุ่ดี
แล้วผมฝากขายไป 6เดือนจะ7เดือน มีลูกค้าแวะเข้ามาดู แต่ไม่ได้เป็น ที่ผม แล้วผมจะขายออกเมื่อไหร่ แล้วถ้า2คนนั้น เขาอยากได้บ้านผมจริงๆ แต่พอมาดู
ไม่ตรง เท่ากับผม เสียโอกาส แล้วติดสัญญา ฝากขายด้วย ต่อให้ผม ขายเองก็ต้องจ่ายค่านายหน้าให้เขา 3% แล้วเหตุการณ์แบบนี้ ผมจะทำยังไง ยกเลิกสัญญาได้ไหมหรือฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ไหม เพราะผมก็ติดต่อลูกค้าเองมาด้วย ถ้าเค้าตกลงจะชื้อ ผมต้องจ่ายเงินให้กับนายหน้าแบบนี้ ฟรีๆหรอครับ
## ขอร้องผู้รุ้ ช่วยด้วยครับ เดือนร้อนมาก เรื่องขายที่ดิน เพราะจำเป็นต้องใช้ เอาเงินไปรักษาแม่ แต่พอมารุ้ทีหลัง ว่าเป็นแบบนี้ 6เดือนที่ผ่านมา ผมควรจะขายบ้านได้แล้วหรือป่าว? ##