คนทำงานแทบทุกคนมีความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ผมก็เหมือนกันครับ ดังนั้นผมเลยอยากจะมาแบ่งปันข้อมูลสำหรับผู้ที่สนใจไว้เป็นแนวทาง เผื่อว่าจะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อย
 
ผมเองตั้งแต่เริ่มทำงานก็วางแผนเรื่องการมีบ้านมาตลอด ผมอยากจะซื้อบ้านเดี่ยวของตัวเอง ที่ต้องเป็นบ้านเดี่ยว ก็เพราะผมชอบปลูกต้นไม้ครับ เลยอยากมีพื้นที่รอบบ้านพอให้ปลูกโน่นนี่ได้อย่างที่ชอบ แอบคิดเผื่อไปถึงการมีครอบครัวด้วย ผมเริ่มต้นโครงการบ้านเดี่ยวของผมจากการตั้งงบประมาณบ้านไว้ในใจ ไม่ใช่ว่าจะมีเงินก้อนเยอะแยะนะครับ ผมจะลองคำนวณว่าตัวเองมีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนได้ประมาณไหน ต้องเก็บเงินสำรองแค่ไหน จากนั้นก็เสิร์ชหาธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยดี ๆ ขอคำแนะนำจากเพื่อนร่วมงาน เพื่อนฝูงคนรู้จักบ้าง เพราะนี่จะเป็นบ้านหลังแรกของผมครับ แล้วก็อาจจะเป็นบ้านหลังเดียวที่สามารถด้วย
 
หาข้อมูลสักพัก (จริง ๆ ก็ไม่นานนะ เพราะผมแอบมีธนาคารที่เล็งไว้ในใจแล้ว) ก็มาลงตัวกับสวัสดิการสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยกับธอส. ชื่อเต็ม ๆ ก็คือโครงการบ้านธอส.-กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยของข้าราชการครับ ซึ่งผมแนะนำเลยสำหรับเพื่อนข้าราชการ (ที่ยังเป็นข้าราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.) ที่ต้องการจะมีบ้านเดี่ยว หรือบ้านหลังแรกแบบผม เพราะอัตราดอกเบี้ยดีมาก ๆ เห็นแล้วมีกำลังใจในการผ่อนขึ้นมาเลย น่าจะเพราะวัตถุประสงค์ของโครงการนี้ก็คือ สร้างความมั่นคงให้ข้าราชการได้มีบ้านเป็นของตัวเองนั่นล่ะครับ
• ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 0% ต่อปี
• ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย MRR-2.75% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MRR-1.75% ต่อปี
• ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา อัตราดอกเบี้ย MRR-1.25% ต่อปี
 
โดยยังยกเว้นการเก็บค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ทุกวงเงินกู้ และทุกบัญชีเงินกู้ภายใต้หลักประกันเดียวกันอีกด้วยนะครับ มันดีจริง ๆ ว่าไหมครับ ซึ่งการเตรียมเอกสารก็ทั่วไปครับ
• มีเอกสารส่วนบุคคลของเรา พวกบัตรประชาชน/ข้าราชการ, ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน่, สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร (ถ้ามี), สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
• เอกสารทางการเงิน หนังสือรับรองเงินเดือนจากต้นสังกัด (ตามแบบฟอร์มที่ธนาคารกำหนด), สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน, สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน, หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามีนะ)
• เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/ สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
- สำเนาสัญญากู้เงิน และสำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)
- ใบเสร็จการผ่อนชำระ หรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)
- หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน(ทด.13 หรืออ.ช.23)
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดทีดิ่น/น.ส 3ก/ หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง/ต่อเติม
- แบบแปลนใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- อื่น ๆ (ถ้ามี)
 
เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้วก็เดินหน้าได้เลยครับ ไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด แต่บอกเลยว่าต้องรีบหน่อย เพราะโครงการนี้กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2563 นี้แล้ว... เพื่อนข้าราชการคนไหนกำลังเล็ง ๆ สินเชื่อดอกเบี้ยดี ๆ ผมบอกเลยว่าอย่าพลาดโครงการนี้ครับ