ตามหัวข้อกระทู้เลยครับ อยากทราบความเห็นแต่ละท่าน เน้นเฉพาะคอนโด เพื่อการลงทุนไม่ว่าจะปล่อยเช่าและ capital gain โดยแยกคำถามประมานนี้ครับ

1. แนวโน้มโดยภาพรวมเป็นอย่างไร คิดว่าตอนนี้คือจุดต่ำสุดหรือยังสำหรับราคาอสังหา เพราะตอนนี้ทั้งราคาซื้อขายและค่าเช่าร่วงต่ำมาก ปีหน้ามีโอกาสฟื้นมั้ย

2. ถ้าแบ่ง segment กันแล้วคิดว่าตอนนี้ segment ไหนได้รับผลกระทบน้อย ยังปล่อยเช่าง่ายและมีโอกาสฟื้นเร็วถ้าตลาดกลับมา เช่น ตอนนี้บางคนบอกว่าคอนโดระดับ 2-4 ล้านค่าเช่าหมื่นต้นๆถึงหมื่นปลายยังไปต่อได้เพราะคนไทยที่มีเงินเดือนบางส่วนยังมีงานทำ เน้นลูกค้าคนไทย (แต่หลายคนก็ตกงานกันเยอะ) แต่บางคนก็บอกว่าตลาดระดับบน ราคา 5 ล้านอัพ ค่าเช่า 25k++ ยังไปต่อเพราะคนรวยๆยังมีเงิน (แต่ต่างชาติก็หายไปเยอะ ราคาระดับนี้น่าจะเจาะกลุ่มต่างชาติหรือเปล่า) ฟังดูมีข้อดีข้อเสียกันทั้งคู่ คิดว่าอย่างไรกันบ้าง

3. ช่วงนี้ควรเข้าคอนโดมือ 1 หรือมือ 2 ดีครับ ตอนนี้มือ 1 developper ก็ลดราคากันเยอะ มือสองก็มีเจ้าของร้อนเงินปล่อยเยอะ หรือไม่เกี่ยวกันควรเน้นที่ราคากับทำเล

แสดงความเห็นกันได้ครับ