1.รีไฟแนนซ์บ้าน ปรับดอกเบี้ยให้ถูกลง
         ถ้าผ่อนบ้านมาครบ 3 ปีแล้ว แนะนำว่าให้รีไฟแนนซ์เลยครับ จะเป็นธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ก็ได้ เลือกที่เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง เราจะได้จ่ายค่างวดต่อเดือนน้อยลงด้วย แถมถ้าได้ราคาประเมินใหม่ดีๆอาจจะมีเงินเหลือมาช่วยผ่อนในช่วงนี้ด้วย

2.ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ผ่อนนานขึ้นจ่ายน้อยลง
         ถ้าผ่อนจ่ายต่อเดือนไม่ไหวจริงๆ ลองขอปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับธนาคารดู โดยธนาคารจะทำสัญญาขยายระยะเวลา ลดจำนวนเงินผ่อน หรืออาจลดดอกเบี้ยให้น้อยลงชั่วคราวเป็นเวลาประมาณ 1-2 ปี ขึ้นอยู่กับการเจรจา แต่วิธีนี้จะส่งผลต่อเครดิตบูโรด้วย ซึ่งมีผลต่อการขอสินเชื้อในอนาคต แต่ก็ดีกว่าขาดส่งไม่มีเงินผ่อนนะครับ

3.เอาบ้านไปแลกเป็นเงิน เสริมสภาพคล่อง
         ถ้าต้องการเงินเพื่อเสริมสภาพคล่องโดยด่วน ให้เอาบ้านที่มีไปจำนองกับธนาคาร  ทั้งนี้ควรเป็นบ้านที่ปลอดภาระหรือผ่อนครบแล้ว แต่ก็มีบางธนาคารที่ยอมให้บ้านที่ยังผ่อนอยู่ได้เช่นกัน ยังไงลองสอบถามธนาคารดูนะครับ

4.ขายบ้านติดธนาคาร หาเงินมาปิดหนี้
         ถ้าไม่ไหวจริงๆไปต่อไม่ไหวก็อย่าฝืนเลยครับ เอาบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดไปขายให้กับคนอื่น แล้วเอาเงินก้อนนั้นมาปิดหนี้ที่ค้างกับธนาคารก่อนที่จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ โดยต้องทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรให้ชัดเจนนะครับ

ทั้งหมดนี้ก็น่าจะช่วยแก้ปัญหาให้ได้บ้างไม่มากก็น้อย ถ้าหลังพักชำระหนี้แล้วผ่อนต่อไม่ไหวจริงๆก็ลองเลือกวิธีที่ดีที่สุดดู ลองปรึกษากับธนาคารก่อนก็ได้ อย่างไรก็ตามอย่าเผลอลืมชำระหนี้หรือผิดชำระนะครับ เพราะสุดท้ายเราก็ต้องชำระหนี้อยู่ดีแถมเราก็เสียเครดิตไปด้วย ยังไงก็ขอให้ทุกคนผ่านวิกฤตินี้ไปให้ได้นะครับ

กำลังหาซื้อบ้าน อยากขายบ้าน ง่ายครบจบที่เว็บเดียว www.baania.com และติดตามบทความที่น่าสนใจอื่นๆได้ที่เว็บไซต์เลยครับ