ผมสงสัยว่าตอนนี้เศรษฐกิจไม่ดีจริงๆหรือเปล่าครับ แต่กลับเห็นพวก Developer คอนโดทำราคาโปรโมชั่นออกมา ก็ขายกันได้ ทั้งที่ราคาคอนโดอยู่ในระดับ ตรม.ละ 120k up (แสนสิริ, AP, Noble, Ananda) แปลว่าห้องขนาด 30 ตรม. ราคาประมาณ 3.6 ล้านบาท คือผมสนใจที่จะซื้ออยู่เองเป็นหลังที่ 2 (คอนโดปัจจุบันยังผ่อนไม่หมด แต่ตั้งใจว่าจะขายปีหน้า) แต่ก็ไม่กล้าซื้อเนื่องจากกังวลสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันและความไม่มั่นคงในงานประจำ ทั้งที่ปัจจุบันเงินเดือนราวๆ 120k หรือคนที่มีกำลังซื้อเป็นกลุ่มที่มีเงินเก็บ จึงสามารถจ่ายดาวน์ได้สูงครับ

อีกประเด็นคือพวกเก็งกำไรคอนโด พอดีผมบังเอิญตามเพจพวกนี้ แต่จะเลิกตามแล้ว เห็นว่า attitude แบบนักเก็งกำไรสุดๆ แนะนำให้คนรายได้ 20k-25k ผ่อนคอนโดราคา 2 ล้าน ผมว่าไม่โอเคเลย จริงอยู่คุณกู้ธนาคารอาจจะผ่าน แต่ความเสี่ยงที่จะเป็น NPL สูงมาก แต่คนพวกนี้ก็ยังแนะนำกันแบบนี้ ผมยอมรับว่าผมรายได้เท่านี้ ยังกล้าซื้อคอนโดแค่ 2 ล้านต้นๆ เพราะไม่มีเงินดาวน์ ทุกวันนี้เห็นดอกเบี้ยที่จ่ายไปในแต่ละงวดยังปวดกบาลเลย และพวกกู้มาซื้อคอนโดระดับ 4-5 ล้าน เค้าไม่กังวลบ้างหรือครับ

ตามที่อ่านดูพวกเก็งกำไรคอนโด ทำงานเป็นขบวนการมาก ตั้งแต่ Developer กันห้องดีๆไว้ให้ จัดหาเซลส์ คอยประสานงานอำนวยความสะดวก Agent ต่างๆ ที่คอยช่วยขายให้ ส่วนตัวผมมองว่าคนพวกนี้ทำให้ราคาคอนโดมันพุ่งสูงจนทุกวันนี้ (นอกจากทุนจีนที่เข้ามาลงทุนอีก) ในอนาคตคนไทยไม่น่าจะได้เป็นเจ้าของที่อยู่แน่นอนครับ อัตราการขึ้นเงินเดือนไม่ได้สอดคล้องกับราคาอสังหาฯเลย คงได้แต่เช่าอยู่ครับ 

มีความคิดเห็นยังไงลองแชร์กันครับ ผมมองในฐานะคนที่ไม่ได้อยู่วงการนี้นะครับ