บริษัทพฤกษาเรียลเอสเตท (PSH) ประกาศขายที่ดิน 5 แปลงใจกลางเมืองทำเลติดรถไฟฟ้า มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัทในช่วงภาวะเศรษกิจถดถอย
เป็นอีกหนึ่งข่าวที่ได้รับความฮือฮาเป็นอย่างมากในวงการอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือข่าวการประกาศขายที่ดินที่อยู่ใจกลางเมืองที่ถือว่าเป็นทำเลศักยภาพใจกลางเมืองมากๆถึง 5 แปลงของบริษัทพฤกษาเรียลเอสเตทจำกัดมหาชน เนื่องจากภาวะวิกฤต COVID 19 ทำให้เศรษฐกิจโดยรวมภายในประเทศและกำลังซื้อต่างๆถดถอยลงไปอย่างมาก
บริษัทพฤกษาเลยตัดสินใจที่จะวางแผน ถือเงินสดไว้เพื่อความมั่นคงทางการเงินของบริษัทครับโดยที่ดินทั้ง 5 แปลงที่พฤกษาประกาศขายล้วนแต่อยู่โซนใจกลางเมืองทั้งสิ้น
1. ที่ดิน1ไร่ ย่านพญาไท ห่างบีทีเอส พญาไท 200เมตร เดิมวางแผนจะพัฒนาในปี2561ที่ผ่าน เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ เดอะรีเซิร์ฟ พญาไท สูง 27ชั้นจำนวน 1อาคาร 88หน่วย ราคาตั้งขาย 2.5แสนบาทต่อตารางเมตร มูลค่า 1,151ล้านบาท
2. ที่ดิน4ไร่(1,651ตร.ว.)ทำเลเยื้องเดอะมอลล์ท่าพระ ด้านหลังติดถนนเทิดไท33 ห่างบีทีเอสตลาดพลู300เมตร เดิมจะพัฒนาโครงการเดอะทรี
3. ที่ดินกว่า3ไร่( 1,417ตารางวา) ทำเลถนนประดิพัฒน์ ห่างจากบีทีเอสสะพานควาย 700เมตร เดิมมีแผนพัฒนาเป็นคอนโดแบรนด์เดอะทรี
4. ที่ดินกว่า4ไร่ (1,709.2ตารางวา) สุขุมวิท 18 ห่างบีทีเอสอโศกจำนวน2อาคาร เดิมจะพัฒนาเป็นคอนโดไอวี 800หน่วยราคา2แสนบาทต่อตารางเมตร
5. ที่ดินเนื้อที่3ไร่ ติดถนนสีลม (1,212.2ตารางวา) ทำเลตรงข้ามร.พ.เลิดสิน ราคาที่ซื้อมามูลค่า 1,800-2,000ล้านบาท เดิมมีแผนพัฒนาเป็นมิกซ์
ยูส แบรนด์CHAPTER SILOM bypruksa premium อาคารสูง44ชั้น615หน่วยแบ่งเป็นโรงแรม 317 ห้อง ห้องชุด 294หน่วยมูลค่า 5,000 ล้านบาท
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท แวลู บมจ.พฤกษาฯ ยอมรับว่า ได้ขายที่ดินแปลงสุขุมวิท 18 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการไอวี่ สุขุมวิท 18 ออกไป เนื่องจากประเมินว่าทำเลสุขุมวิทใจกลางเมือง มีซัพพลายสะสมค่อนข้างมากและผู้ประกอบการด้วยกันต่างขายระบายสต๊อก หากฝืนขึ้นโครงการต่อท่ามกลางสถานการณ์ กำลังซื้อไม่มี เศรษฐกิจในประเทศและเศรษฐกิจโลกวิกฤติ จะเป็นการซ้ำเติมตลาด ขณะบริษัทยังคงมีสภาพคล่องที่ดี แต่หากโครงการไหนยังไม่จำเป็น ต้องตัดออกไปเพื่อเก็บเงินสดไว้ในมือ นำเงินมาพัฒนาโครงการในอนาคตที่มีขนาดเล็กกว่า อย่างไรก็ตามหากขายไม่ได้ บริษัทจะเก็บที่ดินไว้ และชะลอการพัฒนาออกไป 3 ปีจนกว่ากำลังซื้อจะกลับมา
ถ้าถามผมในมุมมองส่วนตัวถือว่าบริษัทพฤกษาเรียลเอสเตทเป็นเจ้าที่กล้าวางแผนงานอย่างรัดกุม ยอมปล่อยทรัพย์สินบางส่วนออกไปเพื่อถือครองเงินสดเพื่อเพิ่มสภาพคล่องในยามที่เศรษฐกิจในอนาคตอาจจะมีแนวโน้มแย่ไปกว่านี้ การชะลอ Project และดูสถานการณ์ทุกอย่างอย่างรอบคอบไม่ประมาทถือว่าเป็นแผนการที่สมศักดิ์ศรีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศอย่างพฤกษาจริงๆครับ
ถ้าชอบใจอย่าลืมกด Like และ Share เพื่อเป็นกำลังใจให้เราด้วยนะค้บ
#พฤกษา #พฤกษาขายที่ดิน #PSH #พฤกษาเรียลเอสเตท
พฤกษาประกาศขายที่ดิน 5 แปลงใจกลางเมืองทำเลติดรถไฟฟ้า มูลค่ารวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท
บริษัทพฤกษาเลยตัดสินใจที่จะวางแผน ถือเงินสดไว้เพื่อความมั่นคงทางการเงินของบริษัทครับโดยที่ดินทั้ง 5 แปลงที่พฤกษาประกาศขายล้วนแต่อยู่โซนใจกลางเมืองทั้งสิ้น
1. ที่ดิน1ไร่ ย่านพญาไท ห่างบีทีเอส พญาไท 200เมตร เดิมวางแผนจะพัฒนาในปี2561ที่ผ่าน เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ เดอะรีเซิร์ฟ พญาไท สูง 27ชั้นจำนวน 1อาคาร 88หน่วย ราคาตั้งขาย 2.5แสนบาทต่อตารางเมตร มูลค่า 1,151ล้านบาท
2. ที่ดิน4ไร่(1,651ตร.ว.)ทำเลเยื้องเดอะมอลล์ท่าพระ ด้านหลังติดถนนเทิดไท33 ห่างบีทีเอสตลาดพลู300เมตร เดิมจะพัฒนาโครงการเดอะทรี
3. ที่ดินกว่า3ไร่( 1,417ตารางวา) ทำเลถนนประดิพัฒน์ ห่างจากบีทีเอสสะพานควาย 700เมตร เดิมมีแผนพัฒนาเป็นคอนโดแบรนด์เดอะทรี
4. ที่ดินกว่า4ไร่ (1,709.2ตารางวา) สุขุมวิท 18 ห่างบีทีเอสอโศกจำนวน2อาคาร เดิมจะพัฒนาเป็นคอนโดไอวี 800หน่วยราคา2แสนบาทต่อตารางเมตร
5. ที่ดินเนื้อที่3ไร่ ติดถนนสีลม (1,212.2ตารางวา) ทำเลตรงข้ามร.พ.เลิดสิน ราคาที่ซื้อมามูลค่า 1,800-2,000ล้านบาท เดิมมีแผนพัฒนาเป็นมิกซ์
ยูส แบรนด์CHAPTER SILOM bypruksa premium อาคารสูง44ชั้น615หน่วยแบ่งเป็นโรงแรม 317 ห้อง ห้องชุด 294หน่วยมูลค่า 5,000 ล้านบาท
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท แวลู บมจ.พฤกษาฯ ยอมรับว่า ได้ขายที่ดินแปลงสุขุมวิท 18 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการไอวี่ สุขุมวิท 18 ออกไป เนื่องจากประเมินว่าทำเลสุขุมวิทใจกลางเมือง มีซัพพลายสะสมค่อนข้างมากและผู้ประกอบการด้วยกันต่างขายระบายสต๊อก หากฝืนขึ้นโครงการต่อท่ามกลางสถานการณ์ กำลังซื้อไม่มี เศรษฐกิจในประเทศและเศรษฐกิจโลกวิกฤติ จะเป็นการซ้ำเติมตลาด ขณะบริษัทยังคงมีสภาพคล่องที่ดี แต่หากโครงการไหนยังไม่จำเป็น ต้องตัดออกไปเพื่อเก็บเงินสดไว้ในมือ นำเงินมาพัฒนาโครงการในอนาคตที่มีขนาดเล็กกว่า อย่างไรก็ตามหากขายไม่ได้ บริษัทจะเก็บที่ดินไว้ และชะลอการพัฒนาออกไป 3 ปีจนกว่ากำลังซื้อจะกลับมา
ถ้าถามผมในมุมมองส่วนตัวถือว่าบริษัทพฤกษาเรียลเอสเตทเป็นเจ้าที่กล้าวางแผนงานอย่างรัดกุม ยอมปล่อยทรัพย์สินบางส่วนออกไปเพื่อถือครองเงินสดเพื่อเพิ่มสภาพคล่องในยามที่เศรษฐกิจในอนาคตอาจจะมีแนวโน้มแย่ไปกว่านี้ การชะลอ Project และดูสถานการณ์ทุกอย่างอย่างรอบคอบไม่ประมาทถือว่าเป็นแผนการที่สมศักดิ์ศรีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศอย่างพฤกษาจริงๆครับ
ถ้าชอบใจอย่าลืมกด Like และ Share เพื่อเป็นกำลังใจให้เราด้วยนะค้บ
#พฤกษา #พฤกษาขายที่ดิน #PSH #พฤกษาเรียลเอสเตท